Рішення № 8265115, 22.02.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2010 р. Справа № 62/268-09

вх. № 10777/4-62

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Пащенко О.М.,дов. №14712 від 30.12.09р.

відповідача - не з"явився

прокурора - Гур"єв В.М., посвідчення №221 від 01.12.09р.

третьої особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Жовтневого району м. Харкова в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків

до Суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Харків

про стягнення 27840,43 грн

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Жовтневого району м.Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - СПДФО ОСОБА_2 25576,44 грн. основного боргу та 2263,99 грн. пені, обгрунтовуючи позовні вимоги невиконанням з боку відповідача зобов"язань за договором оренди №4940 від 03.09.08р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28.12.09р. залучено до участі в розгляді справи у якості третьої особи, яка не за"являє самостійних вимог на предмет спору - КП "Жилкомсервіс".

Представник позивача та прокурор у судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.

Представники відповідача та третьої особи у призначене судове засідання не з"явились, витребуваних судом документів не надали, про причини неявки суд не повідомили.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Між позивачем - Орендодавець та відповідачем - Орендар був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 4940 від 03.09.08р., за яким відповідач отримав у орендне платне користування нежитлові приміщення 1-го поверху №64а та 52/100 часток місьу спільного користування приміщень №66,67, площею 7.1 кв.м., загальною площею 55,8 кв.м., житлового будинку, яке належить до комунальної власності теріторіальної громади м.Харкова, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, які знаходяться на балансі КП "Жилкомсервіс". Вказані приміщення передавалось в оренду з метою розміщення спортивного залу для дітей дошкільного віку. Договір укладено до 03.08.11р. (п.10.1 Договору).

Відповідно до п. 4.4 договору, орендар зобовязується своєчасно і повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п 3.2-3.6 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власностіі територіальної громади м.Харкова, затвердженої рішенням 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання №208/07 від 03.10.07р. Згідно протоколу засідання конкурсної комісії від 22.08.08р. розрахункова орендна плата складає 2015,00 грн. в місяць без урахування індексів інфляції. нарахування орендної плати починається з дати підписання Акту приймання-передачі орендованого майна. нарахування орендної плати припиняється з моменту закінчення дії договору або його розірвання у встановленому законом порядку.

Орендна плата перераховується щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця. Розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується орендарем (відповідачем по справі) самостійно.

Таким чином, на відповідача по справі покладений обовязок по сплаті орендної плати.

Відповідач свій обовязок щодо своєчасної сплати орендної плати виконував неналежним чином. Як випливає з наданого позивачем розрахунку заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 4940 від 03.09.08р. у період з серпня 2008 року по листопад 2009 року відповідачеві було нараховано орендної плати у розмірі 33628,94 грн. Відповідач частково розрахувався по орендній платі у сумі 8052,50 грн. Таким чином, на час розгляду справи заборгованість відповідача за договором оренди нежитлового приміщення № 4940 від 03.09.08р. становить 25576,44 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобовязаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем, хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, а наявні в матеріалах справи докази підтверджують існуванняу відповідача заборгованості, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача в частині стягнення коштів в сумі 25576,44 грн. (сума основного боргу) правомірні та обґрунтовані, не спростовані відповідачем, тому підлягають задоволенню.

Крім того, внаслідок прострочення сплати відповідачем орендної плати позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі подвійної облікової ставки, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Відповідно до наданого позивачем розрахунку пені, її розмір становить 2263,99 грн.

Відповідно до п.9.3 договору оренди нежитлового приміщення № 4940 від 03.09.08р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, може стягуватись на користь орендодавця (позивача по справі) відповідно до чинного законодавства України, в розмірі 50% від місячної орендної плати за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги те, що відповідач порушив взяті на себе зобов"язання за договором оренди нежитлового приміщення № 4926 від 04.06.08р. по повній та своєчасній оплаті орендної плати, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені у розмірі 2263,99 грн. законні, обгрунтовані, підтвердженні матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита пропорційно задоволених вимог та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 509, 525, 526, 530, 549 Цивільного кодексу України, статтями 216, 217 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльностіфізичної особи ОСОБА_2 (61002, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м.Харків, майдан Конституції, 16, ЄДРПОУ 14065412) 25576,44 грн. боргу та 2263,99 грн. пені.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (61002, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держбюджету України, одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011 278,40 грн. держмита.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_2 (61002, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь держбюджету України 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення по справі №62/268-09 підписано 25.02.10р.