Рішення № 8263160, 24.12.2009, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" грудня 2009 р.Справа № 10/109-2276 Господарський суд Тернопільської області у складі

Розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернотранс", с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області

до відповідача: Івачеводолішньої сільської ради, с. Долішній Івачів Тернопільського району Тернопільської області

За участю представників:

позивача: Кукурудза А.Є. –представника, довіреність від 01.12.2009р.; Дяків В.М. –представника, доручення від 24.12.2009р.;

відповідача: Гук М.Ф. –сільського голови, посвідчення №012 від 23.12.2002р.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його процесуальні права та обов’язки передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

У зв’язку з відсутністю клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася .

          Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернотранс", с. Івачів Долішній Тернопільського району звернулося з позовом до Івачеводолішньої сільської ради с. Івачів Долішній Тернопільського району про визнання за ним право власності на об’єкти нерухомості, а саме:

- будівлю гаража-профілакторію з відкритою стоянкою на сорок ( сорок ) одиниць сільськогосподарської техніки по вул. Бригадна , 2/11 в селі Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області ;

- на адміністративно-господарські та складські приміщення по вул. Бригадна, 2/11 в селі Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області ;

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на завершене будівництво нежитлової будівлі гаражу-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільського господарської техніки в с. Івачів Долішній по вул. Бригадна, 2/11 Тернопільського району Тернопільської області, загальною площею 474,3 кв. м. та збудована самочинно.

          Вказує на надання дозволу щодо виділення в оренду земельної ділянки під уже збудовану будівлю гаража-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки в селі Івачів Долішній та надання дозволу на виготовлення відповідного проекту землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки на території сільської ради села Івачів Долішній та надання на це згоди Тернопільської районної державної адміністрації; на виготовлення спільним підприємство комплексного проектування "Тернопількооппроект" (ліцензія АБ № 179418) робочий проект реконструкції викупленого приміщення літнього табору для утримання свиней під адміністративно-господарські та складські приміщення; на висновок Відділу містобудуванння та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації № 121 від 09.09.2009 року вказаним обстеженням встановлено, що збудований гараж-профілакторій з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки та реконструйоване приміщення літнього табору для утримання свиней під адміністративно-господарські та складські приміщення в селі Івачів Долішній Тернопільського району є закінчені будівництвом, відповідають проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, готовності об’єкта до експлуатації, зокрема не виявлено порушень та відхилень від проектної документації та ДБН.

          22 грудня 2009 року позивачем подано до господарського суду заяву про уточнення позовних вимог, зокрема:

-          визнати право власності за ТОВ "Тернотранс" на будівлю гаража-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області;

-          визнати право власності за ТОВ "Тернотранс" на адміністративно-господарські та складські приміщення по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області;

-          визнати право власності за ТОВ "Тернотранс" на адміністративно-побутовий корпус по вул. Бригадна, 2/11 по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області.

Стаття 22 ГПК України надає право позивачу змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову і зазначене право може бути реалізоване ним до прийняття рішення по справі.

Господарським судом прийнято збільшення позовних вимог ТОВ "Тернотранс", с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області поданого 22.12.2009 року.

У судовому засіданні представник Івачеводолішнівської сільської ради визнав позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на вищезазначені об’єкти нерухомості.

          Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд встановив наступне:

          Згідно статті 1 ГПК України підприємства , установи , організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої порушених або оспорюваних і охоронюваних законом інтересів .

Згідно статті 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема, підприємств і організацій , які звертаються до суду за захистом своїх прав і охоронюваних законом інтересів.

          Пунктом 2 статті 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

          Позивач по справі – Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернотранс", місцезнаходження якого с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області зареєстроване як юридична особа Тернопільською районною державною адміністрацією 29.04.1994 року і включене до ЄДРПО України, що підтверджується Довідкою № 31-34, виданою Головним управлінням статистики у тернопільській області, ідентифікаційний код 21139593 і наділене повноваженнями на судовий захист своїх прав та інтересів.

          Предметом позову Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернотранс", с. Івачів Долішній Тернопільського району визначило як визнання за ним права власності на будівлі , що знаходяться в с. Івачів Долішній по вул. Бригадна 2/11 Тернопільського району .

          Так, статтею 316 Цивільного Кодексу визначено, що право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном, яке охороняється законом.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно .

          Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

          Статтею 392 Цивільного Кодексу України передбачено, що власник може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          Отже, згідно приписів ст. 392 ЦК України підставою для пред’явлення позову про визнання права власності є оспорення або невизнання права іншою особою.

У судовому засіданні встановлено , що у 2008 році товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕРНОТРАНС" було збудовано самочинно нежитлові будівлі гаражу-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки в селі Івачів Долішній по вулиці Бригадна, 2/11, Тернопільського району Тернопільської області , загальною площею 474,3 кв. м. Зазначене будівництво було розпочато без отримання належного дозволу на будівельні роботи, без належного затвердженого проекту будівництва і на земельній ділянці, яка не була виділена для цієї мети.

На час подання позову до суду будівля гаражу-профілакторію є завершеним будівництвом. Будівництво проведено за власні кошти товариства та його засновників, вартість будівництва складає 80 000 (вісімдесят тисяч) грн.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 29 листопада 2007 року по справі №3/261-4566 позов задоволено; визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Тернотранс”, с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області на нерухоме майно –нежитлове приміщення літній табір для утримання свиней №11 , яке розташоване в с. Івачів Долішній, вул. Бригадна, 2/11 Тернопільського району Тернопільської області , вартістю 15000 грн., як належним власником; зобов’язано Тернопільське районне бюро технічної інвентаризації, м. Тернопіль вул. Бродівська,17 здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно –нежитлове приміщення літнього табору для утримання свиней №11, яке розташоване в с. Івачів Долішній вул. Бригадна 2/11 Тернопільського району Тернопільської області, вартістю 15000 грн. за Товариством з обмеженою відповідальністю “Тернотранс”, с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується Витягом №19941708 від 10.07.2008р. про реєстрацію прав власності на нерухоме майно –приміщення літнього табору для утримання свиней.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, у зв’язку з виробничою необхідністю, вказане приміщення позивачем було реконструйовано під адміністративно-господарські та складські приміщення загальною площею 563,72 кв. м. Вказана реконструкція проводилась самочинно ; будівельні роботи були проведені без відповідних дозволів та затвердженої документації і на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. Вказані будівельні роботи по реконструкції літнього табору для утримання свиней під адміністративно-господарські та складські приміщення товариством з обмеженою відповідальністю "Тернотранс" були завершені весною 2009 року. Будівельні роботи були проведено за власні кошти товариства та його засновників, вартість будівництва склала 60 000 (шістдесят тисяч) грн.

Згідно листа №48 від 12 жовтня 2009 року Івачеводолішнівська сільська рада Тернопільського району відмовила позивачу у визнанні права власності на вказані об'єкти нерухомості з посиланням на те, що вказана сільська рада не може прийняти рішення про визнання за ТОВ "Тернотранс" права власності на вказані будівлі, оскільки, вона не надавала дозволу на будівництво вказаних об'єктів нерухомості.

          З досліджених в судовому засіданні матеріалів справи вбачається, 02 червня 2008 року між Тернопільською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ТОВ "Тернотранс" (Орендар) укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого Орендодавець на підставі Розпорядження Тернопільської районної державної адміністрації від 02 червня 2008 року №469 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (будівництво гаражів по збереженню сільськогосподарської техніки, пов’язаної з обслуговуванням жителів територіальної громади) на території Івачеводолішнівської сільської ради.

          В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,0 га у тому числі: 1,0 га –за рахунок земель сільськогосподарського призначення несільськогосподарських угідь (землі запасу) ( п. 2 Договору).

          П. 8 сторони встановили, що Договір укладено на 5 років –з 02.06.2008 року по 02.06.2013 року.

          Для приведення адміністративно-господарських та складських приміщень по вулиці Бригадна, буд. 2/11 в селі Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області до відповідних вимог законодавства, позивач звернувся в Тернопільську районну державну адміністрацію з клопотанням про надання дозволу на виділення в оренду земельної ділянки для комерційного використання - реконструкція викупленого приміщення літнього табору для утримання свиней з під адміністративно-господарські та складські приміщення.

Таку згоду Тернопільською районною державною адміністрацією було надано , а тому позивачем була виготовлена відповідна проектна документація щодо вказаної земельної ділянки.

01 жовтня 2009 року між Тернопільською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ТОВ "Тернотранс" (Орендар) укладено Договір оренди землі , відповідно до умов якого Орендодавець на підставі Розпорядження Тернопільської районної державної адміністрації від 24 вересня 2009 року №4652 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (реконструкція викупленого приміщення літнього табору для утримання свиней під адміністративно-господарські та складські приміщення) на території Івачеводолішнівської сільської ради.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,26 га у тому числі: 0,26 га –за рахунок земель сільськогосподарського призначення несільськогосподарських угідь (землі запасу –під господарськими будівлями і договорами) ( п. 2 Договору).

          П. 8 сторони встановили, що Договір укладено на 5 років –з 24.09.2009 року по 24.09.2014 року.

Окрім того, На замовлення позивача спільним підприємством комплексного проектування "Тернопількооппроект" (ліцензія АБ № 179418) було виготовлено відповідний робочий проект будівництва гаражу-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки по вулиці Бригадна, 2/11 в селі Івачів Долішній Тернопільського району. Цей проект відповідає усім вимогам і нормам встановлених законодавством.

Збудований гараж - профілакторій з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки по вулиці Бригадна, 2/11 в селі Івачів Долішній Тернопільського району повністю відповідає виготовленому вищевказаному проекту, а відповідно і усім існуючим вимогам і нормам встановлених законодавством. Виготовлений проект належним чином погоджений відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації.

Також, на замовлення позивача було виготовлено спільним підприємство комплексного проектування "Тернопількооппроект" (ліцензія АБ № 179418) робочий проект реконструкції викупленого приміщення літнього табору для утримання свиней під адміністративно-господарські та складські приміщення. Цей проект відповідає усім вимогам і нормам встановлених законодавством. Адміністративно- господарські та складські приміщення по вулиці Бригадна, 2/11 в селі Івачів Долішній Тернопільського району повністю відповідають виготовленому вищевказаному проекту

Виготовлений проект належним чином погоджений відділом містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації, висновком №121 від 09.09.2009р. "Про відповідність збудованого об’єкта (збудованого гаражу-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 одиниць сільськогосподарської техніки та реконструйованого літнього табору для утримання свиней під адміністративно-господарські та складські приміщення ТОВ "Тернотранс" проектній документації, вимогам державних будівельних стандартів, будівельних норм і правил, готовності об’єкта до експлуатації та №132 від 18.09.2009р. "Про відповідність збудованого об’єкта –будівлі адміністративно-побутового корпусу по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній проектній документації, вимогам державних будівельних стандартів, будівельних норм і правил та готовності об’єкта до експлуатації.

Будівництво та реконструкція приміщень по вул. Бригадна 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району було здійснено за рахунок власних коштів ТОВ "Тернотранс".

          Згідно з ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належить земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

          Отже, матеріалами справи підтверджується створення позивачем об’єктів нерухомості – гаража-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 одиниць сільськогосподарської техніки; адміністративно-господарські та складські приміщення та адміністративно-побутовий корпус по вул. Бригадна, 2/114 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області.

          Ч. 1 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Особа, яка виготовила (створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

          Судом встановлено, що вищезазаначне майно безпосередньо створене ТОВ "Тернотранс", яке й понесло витрати, пов’язані з будівництвом і створенням нової речі.

          З аналізу наведених норм законодавства та з огляду на обставини справи суд вбачає, що єдиним власником закінченого будівництва об’єктів нерухомості, а саме: гаража-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 одиниць сільськогосподарської техніки; адміністративно-господарські та складські приміщення та адміністративно-побутовий корпус по вул. Бригадна, 2/114 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області, є саме ТОВ "Тернотранс".

          Статтею 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

          Аналогічне твердження містить стаття 29 Закону України "Про планування та забудову територій", яка передбачає здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

          Відповідно до п. 10 статті 30 Закону України “ Про місцеве самоврядування в Україні “ до делегованих повноважень виконкому міської ради віднесено облік та реєстрація відповідно до закону об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

          В силу приписів зазначеної статті до повноважень виконкому Івачеводолішньої сільської ради с. Тернопільського району віднесено облік та реєстрація об’єктів нерухомого майна, які знаходяться на території міста.

          Згідно з п. 9 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-8/98 від 31.01.2001р. "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом", одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображенням його на балансі підприємства є джерела фінансування (централізоване або власні кошти підприємства), передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим ним органом) чи підприємством, яке володіє майном на праві повного господарського відання.

          Таким чином, представлені позивачем документи свідчать, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернотранс", с. Івачів Долішній Тернопільського району володіє та розпоряджається приміщеннями як належний власник і інше судом не встановлено.

          У відповідності з пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

          Оцінивши представлені документальні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за ним права власності на будівлі документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

          На підставі наведеного, керуючись статтями 43,49,82,84 Господарського процесуального кодексу України, статтею 20 Господарського Кодексу України, статтями 316, 317,376 Цивільного Кодексу України господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТЕРНОТРАНС", с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області ( ідентифікаційний код 21139593 ) право власності на:

·          на будівлю гаража-профілакторію з відкритою стоянкою на 40 (сорок) одиниць сільськогосподарської техніки по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області;

·          на адміністративно-господарські та складські приміщення по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області;

·          на адміністративно-побутовий корпус по вул. Бригадна, 2/11 в с. Івачів Долішній Тернопільського району Тернопільської області.

3.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.

На рішення суду , яке не набрало законної сили сторонами може бути подано апеляційну скаргу, а прокурором внесено подання протягом десяти днів з дня його прийняття через господарський суд Тернопільської області.

4.Повний текст рішення складено 24 грудня 2009 року.

Суддя