Рішення № 8257793, 22.09.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2009 р.                                                                      Справа №20/173

за позовом Відкритого акціонерного товариства “Полтавський турбомеханічний завод”, 36029, м.Полтава, вул.Зіньківська, 6

до 1.Виконавчого комітету Київської районної ради у м.Полтаві, 36014, м.Полтава, вул.. М.Бірюзова, 1/2

2.Полтавської міської ради, м.Полтава

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне підприємство “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”

про визнання права власності

                                                                                           Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: Рой С.В., дов. № 1/16-3188 від 05.06.2009 р.

від відповідачів: 1.не з’явився

2.не з’явився

від третьої особи: не з’явився

Розглядається позовна заява про визнання права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м.Полтава, вулиця Зіньківська 11/31.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на те, що ВАТ “Полтавський турбомеханічний завод” є власником нерухомого майна в м. Полтаві по вул. Зіньківська, 11/31 під літерою “А-5” на першому поверсі на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 10 січня 2001 року між Полтавським споживчим товариством “Сільбуд” та відкритим акціонерним товариством “Полтавський турбомеханічний завод” та Акту прийому-передачі від 15.01.2001. Оскільки згідно ч.1 ст.328 ЦКУ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів, позивач вважає, що має право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідач - Виконавчий комітет Київської районної ради у м.Полтаві - у відзиві на позов проти позову заперечив та заявив, що виконавчий комітет Київської районної ради у м.Полтаві не є належним відповідачем, так як у нього відсутні повноваження на визнання права власності на спірну будівлю.

Відповідач –Полтавська міська рада - явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, надав відзив від 22.09.2009 (вх.№ 011874), в якому заперечував проти позову, посилаючись на відсутність з боку міської ради факту невизнання за позивачем права власності на спірне нежитлове приміщення.

Третя особа надала заяву про розгляд справи без участі представника ( вх.№ 010502 від 19.08.2009).

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

10 січня 2001 року між Полтавським споживчим товариством “Сільбуд” та відкритим акціонерним товариством “Полтавський турбомеханічний завод”був укладений договір купівлі–продажу нежитлового приміщення розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Зіньківська, 11/31 в будинку під літ. “А - 5”на першому поверсі загальною площею 68,1 кв.м.

Факт передачі вказаного нерухомого майна позивачу підтверджується Актом прийому-передачі від 15.01.2001, який підписаний уповноваженими представниками сторін.

Як вбачається з наданої в матеріали довідки позивача № 1/16-3884 від 16.07.2009р., підписаної головою правління та головним бухгалтером, з 01.06.2001 року вказане приміщення знаходиться на балансі позивача та станом 01.07.2009р. балансова вартість даного нежитлового приміщення складає 30292,19 грн.

Позивач зазначає, що за час користування вищевказаним нерухомим майном позивачем було виконано самовільне перепланування –добудовано тамбур 21-пл.5,2 кв.м., в результаті якого загальна площа збільшилася до 70,5 кв.м.

04.07.2008 третьою особою був виготовлений технічний паспорт на вказане нежитлове приміщення.

21.07.2008 рішенням Третейського суду було визнано дійним договір купівлі-продажу майна від 10.01.2001, визнано право власності за позивачем на майно та виділено в натурі як самостійний об’єкт права власності нерухоме майно за адресою: 36029, м.Полтава, вул.Зіньківська, 11/31.

Позивач подав заяву та відповідні документи до третьої особи для реєстрації права власності на вказане нерухоме майно.

24.06.2009 третя особа прийняла рішення реєстратора про відмову в реєстрації, мотивуючи відмову тим, що відповідно до п.7 ст.6 ЗУ “Про третейські суди”питання щодо нерухомого майна не підлягає вирішенню в третейських судах (згідно із змінами, внесеними Законом України від 05.03.2009 № 1076-VI).

26.06.2009 позивач із заявою № 1/16-3544 від 26.06.2009р. звернувся до виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме вищевказане майно.

17.07.2009 позивач отримав відповідь від відповідача 2 про відмову в оформленні права власності на зазначене нерухоме майно (вих..№ 02-25-1-5983 від 16.07.2009) у зв’язку з тим, що до заяви позивача не додано документів, визначених пунктом 6.1. “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002.

При вирішенні спору по суті судом прийняте до уваги наступне.

Відповідно до ст.115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного капіталу ; продукції, виробленої товариством у результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п.1 ст.334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

За час користування вищевказаним нерухомим майном позивачем було виконано самовільне перепланування –було добудовано тамбур 21-пл.5,2 кв.м., в результаті якого загальна площа збільшилася до 70,5 кв.м. і складається із: І-й поверх 20 зал-пл.32,2 кв.м., 21 тамбур-пл.5,2 кв.м., 22 допом.приміщення-пл.12,6 кв.м., 22-а коридор-пл.4,1 кв.м., 23-а коридор-пл.5,1 кв.м., 24 коридор –пл.2,1 кв.м., 25 санвузол –пл.2,1 кв.м., 26 допом.приміщення –пл.7,1 кв.м. Загальна площа нежитлового приміщення складає –70,5 кв.м.

Згідно п.3 ст.376 ЦКУ право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦКУ, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦКУ власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Наданий позивачем лист відповідача 2 про відмову в оформленні права власності на спірне нерухоме майно (вих. .№ 02-25-1-5983 від 16.07.2009) свідчить про невизнання відповідачем 2 права власності на спірне нерухоме майно.

За даних обставин, вимога позивача про визнання права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м.Полтава, вулиця Зіньківська 11/31, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов до Полтавської міської ради задовольнити повністю.

2.Визнати за відкритим акціонерним товариством “Полтавський турбомеханічний завод”(36029, м.Полтава, вул. Зіньківська, 6 код ЄДРПОУ 00110792) право власності на виділений у самостійний об’єкт права власності нежиле приміщення за адресою: 36029, м. Полтава, вул. Зіньківська, 11/31, в будинку під літерою “А-5”, з урахуванням проведеного перепланування, як окремий об’єкт нерухомого майна, що складає одиницю, та складається з:

приміщень першого поверху: 20 зал –площею32,2 кв.м., 21 тамбур –площею 5,2 кв.м., 22 допоміжне приміщення –площею 12,6 кв.м., 22-а коридор –площею 4,1 кв.м.,

23-а коридор –площею 5,1 кв.м., 24 коридор –площею 2,1 кв.м., 25 санвузол –площею 2,1 кв.м., 26 допоміжне приміщення –площею 7,1 кв.м., усього –70,5 кв.м.

3.В позові до Виконавчого комітету Київської районної ради у м.Полтаві відмовити.

          Суддя О.А.Киричук