Рішення № 8242363, 08.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/39108.12.09 За позовомДочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об’єктів соціально - побутового призначення «ЕКОС»Акціонерного товариства Холдингової компанії «Київміськбуд» До

Про Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ОСТ»

стягнення заборгованості

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Селіванов О.В.–представник

не з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об’єктів соціально - побутового призначення «ЕКОС»Акціонерного товариства Холдингової компанії «Київміськбуд»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ОСТ»15154,89 грн., в тому числі 13996,00 грн. основного боргу за Договором оренди нежилих приміщень № 1104 від 01.07.2008 зі сплати орендних платежів за користування орендованою площею за період листопад - грудень 2008 року та пені в розмірі 1158,09 грн.

Заявою від 08.12.2009 позивач зменшив розмір позовних вимог та просить стягнути з відповідача 8996,80 грн. основного боргу та 1673,84 грн. пені.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.07.2008 між ДП «ЕКОС»АТ ХК «Київміськбуд», як орендодавцем, та ТОВ «АЛЕКС ОСТ», як орендарем, укладено Договір оренди нежилих приміщень № 1104 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення за адресою: м. Київ, пр.-т Возз’єднання, 5-а, загальною площею 97,20 кв.м (п.1.1 та п.1.2 Договору).

За умовами Договору орендна плата за місяць оренди становить 6998,40 грн., в тому числі ПДВ 1166,40 грн. (п. 2.1 Договору).

Щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов’язаний повністю оплатити отриманий рахунок, незалежно від результатів господарської діяльності за оренду нежитлового приміщення (п. 2.2 Договору).

Строк дії Договору встановлений сторонами з 01.07.2008 по 31.12.2008 без права його пролонгації і викупу орендованих приміщень ( п. 6.8 Договору).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому –передачі від 01.07.2008.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Зобов’язання за Договором оренди нежилих приміщень № 1104 від 01.07.2008 щодо внесення плати за користування орендованими площами відповідачем належним чином не виконані. На момент припинення дії Договору орендар мав заборгованість по сплаті орендних платежів за листопад 2009 року в розмірі 6998,40 грн. та грудень 2008 року в розмірі 6998,40 грн., на загальну суму 13 996,80 грн.

Протягом липня-вересня 2009 року відповідачем сплачено позивачу 5000,00 грн. Решта заборгованості відповідачем не погашена.

Таким чином, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу в розмірі 8996,80 грн. підлягають задоволенню.

Також позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п. 1 ст. 547 Цивільного кодексу України).

Пунктом 5.2 Договору оренди нежилого приміщення № 1104 від 01.07.2008 сторони передбачили, що за несвоєчасну оплату платежів орендар повинен сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період за який нараховується пеня, від суми недоїмки за кожен день прострочення.

Факт прострочення виконання відповідачем зобов’язання щодо сплати на користь позивача орендної плати встановлений судом і по суті відповідачем не спростований.

Враховуючи викладене, а також те, що частина заборгованості за Договором оренди погашена відповідачем після звернення позивача до господарського суду з позовом про стягнення боргу, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 1673,84 грн. за не виконання відповідачем грошових зобов’язань в частині оплати орендних платежів за листопад та грудень 2008 року визнаються судом обґрунтованим.

За таких обставин позов (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог) підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС ОСТ»(04205, м. Київ, проспект Оболонський, 23-А, ідентифікаційний код 20068483, рахунок № 26006285631001 в Київському районному управлінні КБ «Приватбанк», МФО 321842, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об’єктів соціально - побутового призначення «ЕКОС»Акціонерного товариства Холдингової компанії «Київміськбуд»(01021, вул. Мечникова, 20, ідентифікаційний код 23739162, рахунок 26002038224551 в Міжрайонному відділені Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк», МФО 322012) 8 996 (вісім тисяч дев’ятсот дев’яносто шість) грн. 80 коп. основного боргу, 1673 (одна тисяча шістсот сімдесят три) грн. 84 коп. пені, 89 (вісімдесят дев’ять) грн. 96 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:31.12.2009