Рішення № 8242238, 14.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/44714.12.09 За позовомЗаступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі:

1)          Печерської районної у місті Києві ради

2)          Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Украудит»

стягнення 36075,32 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Болховітінов С.В.- представник

від позивачів

від відповідачаБогомаз А.К.- представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у місті Києві ради та Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Украудит» 36075,32 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та ТОВ «Украудит»Договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва від 10.12.2008 № 267/604 відповідачем виконується неналежно, оскільки відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату за користування орендованою площею.

Позивачі позов прокуратури підтримують.

Відповідач у судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, витребувані судом документи, у тому числі відзив на позов, не надав, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника прокуратури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

10.12.2008 між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради», як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украудит», як орендарем, укладений Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 267/604 (надалі Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору орендодавець, на підставі розпорядження голови Печерської районної у м. Києві ради № 690-р від 10.12.2008 передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: м. Київ, вул. Лесі Українки, 24, загальною площею 199,0 кв.м (підвал) для розміщення складу непродовольчих товарів (далі – об’єкт оренди, приміщення).

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району, затвердженої рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, із змінами та доповненнями внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 12970,64 грн., в тому числі ПДВ 2167,77 грн. (пп. 4.1.1 Договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місячи на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору).

Згідно із п. 4.5 Договору оренди платежі за поточний місяць, що визначені у п.4.1 цього Договору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Термін дії Договору оренди № 267/604 встановлений сторонами з 10.12.2008 по 10.12.2009 (п. 9.1 Договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10 Договору № 267/604 від 10.12.2008 орендар зобов’язаний щомісячно сплачувати орендну плату.

Як свідчать обставини справи, відповідач зобов’язання за Договором № 267/604 від 10.12.2008 в повному обсязі не виконав. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передбачені Договором, не здійснив. Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 36075,32 грн., в тому числі 9204,97 грн. - за грудень 2008 року, 13243,15 грн. - за січень 2009 року та 13627,20 грн. - за лютий 2009 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт невиконання зобов’язань за Договором оренди № 267/604 від 10.12.2008 щодо здійснення оплати орендної плати за грудень 2008 та січень-лютий 2009 року відповідачем не заперечується. Належних доказів на спростування наведеного у позовній заяві розрахунків платежів за Договором за вказаний період відповідач не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

У зв’язку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача і підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Украудит» (02090, м. Київ, вул. Двінська, 1-А, ідентифікаційний код 34875094, рахунок № 26007056100730 у Філії «Київсіті»«Приватбанку», МФО 380775, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» (01010, м. Київ, провулок Січневий, 7, ідентифікаційний код 35692211, рахунок 26008003578001 в АТ «Індустріально –Експортний банк»Банк, МФО 300614) 36075 (тридцять шість тисяч сімдесят п’ять) грн. 32 коп. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 267/604 від 10.12.2008.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Украудит» (02090, м. Київ, вул. Двінська, 1-А, ідентифікаційний код 34875094, рахунок № 26007056100730 у Філії «Київсіті»«Приватбанку», МФО 380775, або з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 360 (триста шістдесят) грн. 75 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:31.12.2009