Рішення № 8242234, 14.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/44614.12.09 За позовомЗаступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі: 1)Печерської районної у місті Києві ради

2)Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»

До

про Приватного підприємства «Ітелсат-2»

стягнення 27529,99 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Болховітінов С.В.- представник

від позивачів

від відповідачаБогомаз А.К.- представник

не зявились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Печерського району м. Києва в інтересах держави в особі Печерської районної у місті Києві ради та Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті києві ради»про стягнення з Приватного підприємства «Ітелсат-2» 27529,99 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»та ПП «Ітелсат-2»Договір про передачу нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва в оренду від 20.03.2008 № 280/605 відповідачем виконується неналежно, оскільки відповідач не сплатив орендну плату за користування орендованою площею.

Позивачі позов прокуратури підтримали.

Відповідач у судове засідання не зявився, своїх представників не направив, витребувані судом документи у тому числі відзив на позов не надав, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань з його боку, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника прокуратури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

20.03.2008 між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради», як орендодавцем, та Приватним підприємством «Ітелсат-2», як орендарем, укладений Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 280/605 (надалі Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору орендодавець, на підставі розпорядження голови Печерської районної у м. Києві ради № 103-р від 20.03.2008 передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: м. Київ, бульвар Дружби народів, 32, загальною площею 177,5 кв.м (підвал) для розміщення складу непродовольчих товарів (далі обєкт оренди, приміщення).

02.04.2008 орендодавцем передано орендарю вказане приміщення за Актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району, затвердженої рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, із змінами та доповненнями внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 11240,23 грн. в тому числі ПДВ 1873,37 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місячи на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 Договору).

Платежі за поточний місяць, що визначені у п. 4.1 даного Договору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця (п. 4.6 Договору).

Строк дії Договору згідно п. 9.1 встановлено сторонами з 20.03.2008 по 20.03.2009.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10, п. 4.13 Договору № 280/605 від 20.03.2008 орендар зобовязаний щомісячно сплачувати орендну плату до дня фактичної передачі обєкта оренди орендодавцю.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобовязання за Договором № 280/605 від 20.03.2008 в повному обсязі не виконав. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передбачені Договором, не здійснив. Заборгованість відповідача становить 27529,99 грн., в тому числі 13669,31 грн. орендної плати за березень 2009 року та 13860,68 грн. плати за фактичне користування приміщенням за квітень 2009 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт невиконання зобовязань за Договором оренди № 280/605 від 20.03.2008 щодо здійснення відповідних платежів відповідачем не заперечується. Належних доказів на спростування наведеного у позовній заяві розрахунку платежів за Договором за вказаний період відповідач не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

У звязку із задоволенням позову судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача і підлягають стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Ітелсат-2» (01133, м. Київ, вул. Командарма Каменєва, 2, ідентифікаційний код 31925200, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» (01010, м. Київ, провулок Січневий, 7, ідентифікаційний код 35692211, рахунок 26001010133001 в АБ «Банк регіонального розвитку», МФО 300540) 27529 (двадцять сім тисяч пятсот двадцять девять) грн. 99 коп. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 280/605 від 20.03.2008.

Стягнути з Приватного підприємства «Ітелсат-2»(01133, м. Київ, вул. Командарма Каменєва, 2, ідентифікаційний код 31925200, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України 275 (двісті сімдесят пять) грн. 30 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:31.12.2009