Рішення № 8240087, 26.02.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.10 Справа № 10/79/10

Суддя

м. Запоріжжя          

За позовом: ТОВ «Астрель-Крафт»

70002, Запорізька обл., м. Вільнянськ, вул. Островського, 167

До відповідача : Територіальної громади м. Запоріжжя в

особі Запорізької міської ради

69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

Третя особа: Орендне підприємство Запорізке міжміське бюро технічної

інвентаризаціїї, 69063, вул. Горького, 23

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Кірнос Є. С. , довіреність б/н, від 19.01.2010 р.

від відповідача: Фанін П. В., дов № 01-38/0010, від 12.01.2010 р.

від третьої особи: не з’явився

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частину рішення.

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно яке належить

Товариству з обмеженою відповідальністю «Астрель-Крафт»(код ЄДРПОУ 35914474) –склад літ. В площею 415,6 кв.м., склад літ. Г площею 402,1 кв.м., паркани № 1, № 6, ворота № 2, 4, 5, трансформатор № 7, замощення I, водопровод № 3, які знаходяться на земельній ділянці площею 7283 кв.м.за адресою: м. Запоріжжя пров. Зустрічний, 16, та скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2008 року р№ 3512, посвідченого Білоусовим О. І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Відповідач проти позову не заперечив та покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи в засідання не з’явився.

          Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2008 року р№ 3512, посвідченого Білоусовим О. І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, позивачу на праві власності належать об`єкти нерухомого майна –фундамент свинарника літ. А інв. № 42100008 та фундамент свинарника літ. Б інв. № 42100036, які розташовані за адресою: м. Запоріжжя пров. Зустрічний, 16.

Відповідно до Розпорядження голови Вільнянської районної державної адміністрації від 16.03.2009 року № 279 позивачу було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,7 га за адресою: м. Запоріжжя пров. Зустрічний, 16 в оренду ТОВ «Астрель-Крафт»на 49 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з Висновком Управління культури і туризму Запорізької обласної державної адміністрації від 02.01.2009 року № 185 земельна ділянка площею 0,7 га може бути відведена в оренду ТОВ «Астрель-Крафт»для розміщення складів товарів сільськогосподарського виробництва.

Згідно з Висновком відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Вільнянської районної державної адміністрації від 03.02.2009 року № 2030 земельна ділянка площею 0,7 га може бути відведена в оренду ТОВ «Астрель-Крафт»для розміщення складів товарів сільськогосподарського виробництва.

Згідно з Висновком державного управління охорони навколишнього природного середовища від 02.03.2009 № 683/11/09 земельна ділянка площею 0,7 га може бути відведена в оренду ТОВ «Астрель-Крафт»для розміщення складів товарів сільськогосподарського виробництва.

Згідно з Висновком державного закладу "Вільнянська районна санітарно-епідеміологічна станція" від 02.02.2009 року № 01/74 земельна ділянка площею 0,7 га може бути відведена в оренду ТОВ «Астрель-Крафт»для розміщення складів товарів сільськогосподарського виробництва.

Згідно з Висновком Управління Держкомзему у Вільнянському районі Запорізької області від 12.03.2009 року № 1438 земельна ділянка площею 0,7 га може бути відведена в оренду ТОВ «Астрель-Крафт»для розміщення складів товарів сільськогосподарського виробництва.

Пізніше позивач за власні кошти побудував на вказаній земельній ділянці склад літ. В площею 415,6 кв.м., склад літ. Г площею 402,1 кв.м., паркани № 1, № 6, ворота № 2, 4, 5, трансформатор № 7, замощення I, водопровод № 3.

У судовому засіданні 26.02.10 позивач просить суд:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Астрель-Крафт»(код ЄДРПОУ 35914474) право власності на об`єкти нерухомого майна ––склад літ. В площею 415,6 кв.м., склад літ. Г площею 402,1 кв.м., паркани № 1, № 6, ворота № 2, 4, 5, трансформатор № 7, замощення I, водопровод № 3, які знаходяться на земельній ділянці площею 7283 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя пров. Зустрічний, 16, та скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2008 року р№ 3512, посвідченого Білоусовим О. І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов’язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги ТОВ «Астрель-Крафт»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за ТОВ «Астрель-Крафт».

          Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Астрель-Крафт»(код ЄДРПОУ 35914474) право власності на об`єкти нерухомого майна ––склад літ. В площею 415,6 кв.м., склад літ. Г площею 402,1 кв.м., паркани № 1, № 6, ворота № 2, 4, 5, трансформатор № 7, замощення I, водопровод № 3, які знаходяться на земельній ділянці площею 7283 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя пров. Зустрічний, 16.

Орендному підприємству ЗМБТІ скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2008 року р№ 3512, посвідченого Білоусовим О. І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

          Рішення підписане 26.02.2010 р.

Суддя                                                   Алейникова Т.Г.