Рішення № 8239554, 28.01.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.10 Справа № 19/4/10

Суддя

Суддя Даценко Л.І., розглянувши справу

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Флекс»(69114, м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 11, кв. 16)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»(69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2)

про визнання попереднього договору недійсним та стягнення попередньої оплати

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»(69035, м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Флекс»(69114, м. Запоріжжя, вул. Гудименка, 11, кв. 16)

про визнання права власності

Представники:

Від позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) –Карленко О.В., дов. б/н від 04.01.2010 р.

Від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) –Мажара О.О., дов. № 04/01-10 від 04.01.2010 р.

Заявлено позовні вимоги про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, до складу якого входять: побутовий корпус 4-поверховий інвентарний номер 00500, склад металевий готової продукції інвентарний номер 00501, склад балонів інвентарний номер 00502, матеріально-технічний склад інвентарний номер 00503, виробничий корпус цеху інвентарний номер 00504, автошляхи та будівельний майданчик інвентарний номер 00506, який складається з битовки літ. Г, компресорної літ. Д, складу-вагончика літ. Е, складу-вагончика літ. Ж, складу літ. К, складу-вагончика літ. М, складу-вагончика літ. Н, складів літ. О,П,Р,У, сторожки літ. С, намету літ. Л, бесіди літ. Т, вбиральні літ. З, забори № 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13, ємкості ГСМ № 4, 5, 6, 7, лоток № 10, підкранова естакада № 11, замощення № І, розташовані за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2 та стягнення 10600,00 грн., в т.ч. 10000,00 грн. попередньої оплати по договору купівлі-продажу та 600,00 грн. витрат за складання та нотаріальне оформлення попереднього договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 30.12.2009 р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі № 19/4/10, засідання суду призначено на 12.01.2010 р., у сторін витребувані документи та докази, необхідні для розгляду справи.

До початку судового засідання від ТОВ «Котломонтаж»надійшла зустрічна позовна заява, яку на підставі ст. 60 ГПК України, прийнято до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 19/4/10 про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»права власності на цілісний майновий комплекс, до складу якого входять: побутовий корпус 4-поверховий інвентарний номер 00500, склад металевий готової продукції інвентарний номер 00501, склад балонів інвентарний номер 00502, матеріально-технічний склад інвентарний номер 00503, виробничий корпус цеху інвентарний номер 00504, автошляхи та будівельний майданчик інвентарний номер 00506, який складається з битовки літ. Г, компресорної літ. Д, складу-вагончика літ. Е, складу-вагончика літ. Ж, складу літ. К, складу-вагончика літ. М, складу-вагончика літ. Н, складів літ. О,П,Р,У, сторожки літ. С, намету літ. Л, бесіди літ. Т, вбиральні літ. З, забори № 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13, ємкості ГСМ № 4, 5, 6, 7, лоток № 10, підкранова естакада № 11, замощення № І, розташовані за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2 та призначено до розгляду на 28.01.2010р.

У судовому засіданні представник позивача за первісним позовом підтримав позовні вимоги та просить визнати недійсним попередній договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 11.12.2009 р., що був укладений між ТОВ «Фірма Флекс»та ТОВ «Котломонтаж», та стягнути з відповідача на його користь 10600,00 грн. (10000,00 грн. здійсненої ним попередньої оплати згідно з умовами попереднього договору та 600,00 грн. витрат за складання та нотаріальне оформлення попереднього договору). В якості підстави своїх вимог зазначає, що 11.12.2009 року між ТОВ «Фірма Флекс»та ТОВ «Котломонтаж»укладено попередній договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2. Після укладення попереднього договору купівлі-продажу, йому стало відомо, що рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29.03.2006 р. у справі № 2-1577, яким за ТОВ «Котломонтаж»було визнано право власності на зазначений у попередньому договорі купівлі-продажу цілісний майновий комплекс, скасовано ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 17.11.2009 р. Оскільки на даний час рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29.03.2006 р. у справі № 2-1577 (яке було право встановлювальним документом) скасовано, позивач вважає, що у ТОВ «Котломонтаж»відсутнє право власності на зазначений у попередньому договорі купівлі-продажу цілісний майновий комплекс, а тому, відповідач не мав права здійснювати дії щодо розпорядження даним майном, в т.ч. і укладення попереднього договору купівлі-продажу. У зв’язку з цим, вважає, що попередній договір купівлі-продажу має бути визнаний недійсним, та на підставі ст. 216 ЦК України вважає, що має бути повернута здійснена ним за попереднім договором попередня оплата та витрати за складання та нотаріальне оформлення попереднього договору.

Відповідачем за первісним позовом надано суду письмовий відзив на позовну заяву, в якому він просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог. В обгрунтування своєї позиції відповідач за первісним позовом зазначив, що на сьогоднішній день, дійсно, ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 17.11.2009 р. у справі № 22-4555/2009 р. рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29.03.2006 р. у справі № 2-1577, яким за ТОВ «Котломонтаж»було визнано право власності на цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2, скасовано, провадження у справі закрито. Проте, підставою для прийняття зазначеної ухвали, згідно змісту даного судового акту, стало те, що спір фактично виник між юридичними особами, та мав розглядатися в господарському суді за правилами Господарського процесуального кодексу України, а не у місцевому суді загальної юрисдикції. Представник відповідача пояснив, що право власності ТОВ «Котломонтаж»на об'єкти нерухомості, що входять до складу цілісного майнового комплексу, було зареєстровано ОП ЗМБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а також технічним паспортом БТІ на вказаний об'єкт.

Позивач за зустрічним позовом підтримав заявлені ним зустрічні позовні вимоги та просить суд визнати за ТОВ «Котломонтаж»право власності на цілісний майновий комплекс, у склад якого входять: побутовий корпус 4-поверховий інвентарний номер 00500, склад металевий готової продукції інвентарний номер 00501, склад балонів інвентарний номер 00502, матеріально-технічний склад інвентарний номер 00503, виробничий корпус цеху інвентарний номер 00504, автошляхи та будівельний майданчик інвентарний номер 00506, який складається з битовки літ. Г, компресорної літ. Д, складу-вагончика літ. Е, складу-вагончика літ. Ж, складу літ. К, складу-вагончика літ. М, складу-вагончика літ. Н, складів літ. О,П,Р,У, сторожки літ. С, намету літ. Л, бесіди літ. Т, вбиральні літ. З, забори № 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13, ємкості ГСМ № 4, 5, 6, 7, лоток № 10, підкранова естакада № 11, замощення № І, розташовані за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2. В якості підстави своїх позовних вимог зазначає, що 05.10.1993 р. між Фондом державного майна України (продавець) та Організацією орендарів орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж»(покупець) укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу Орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж». На виконання умов даного договору, 24.11.1993 року, сторонами було підписано акт прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж». 29.08.2000 року Фондом державного майна України видано Перелік нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу за договором купівлі-продажу. Рішенням № 378/38 від 23.12.1993 року Виконавчим комітетом Орджонікідзевської районної Ради народних депутатів «Про державну реєстрацію товариства з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»та статут даного підприємства. Згідно до п. 4.6. статуту ТОВ «Котломонтаж»в редакції від 1993 р., ТОВ «Котломонтаж»є правонаступником орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж». В підтвердження цього факту посилається на довідку Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 09.03.2006 р.

28.01.2010 р. від відповідача за зустрічним позовом до суду надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, в якому він зазначив, що звертаючись до суду з позовом, керувався виключно документами, що є у нього в наявності.

В судовому засіданні 28.01.2010 р., за згодою представників сторін, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Справа розглянута без застосування технічних засобів фіксації судового процессу.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

05.10.1993 р. між Фондом державного майна України та Організацією орендарів орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж»укладено договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу Орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж», переданий останньому в оренду з правом викупу. Договір посвідчений старшим державним нотаріусом Першої запорізької державної нотаріальної контори Малишевою Л.Є., зареєстрований в реєстрі за № 1-2196 від 08.10.1993 р. Зазначений договір було зареєстровано Орджонікідзевським виконавчим комітетом за № 5 від 08.10.1993р.

24.11.1993 р., на виконання даного договору, підписано акт прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж».

Рішенням № 378/38 від 23.12.1993 р. Виконавчим комітетом Орджонікідзевської районної Ради народних депутатів відповідно Закону України “Про господарськи товариства” та на підставі протоколу № 1 зборів учасників від 20.12.1993р., статуту і установчого договору зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж».

В пункті 4.6. статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»в редакції від 1993 р. зазначено, що товариство є правонаступником орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж».

29.08.2000 р. Фондом державного майна України видано Перелік нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу за договором купівлі-продажу, яким ФДМ України підтвердив, що покупцем було придбано цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2.

09.03.2006 р. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради надано довідку, в якій зазначено, що згідно з даними реєстраційної справи та установчими документами ТОВ «Котломонтаж», товариство є правонаступником усіх прав та обов’язків орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж».

Рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29.03.2006 р. у справі № 2-1577 визнано за ТОВ «Котломонтаж»право власності на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2 та зобов’язано ОП ЗМБТІ провести реєстрацію права власності ТОВ «Котломонтаж»на даний цілісний майновий комплекс.

Право власності ТОВ «Котломонтаж»на об’єкти нерухомості зареєстроване ОП ЗМБТІ 18.04.2006 р., згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. ОП ЗМБТІ виготовлено технічний паспорт на цілісний майновий комплекс із зазначенням об’єктів нерухомості та інших об’єктів, що входять до складу цього цілісного майнового комплексу за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2.

11.12.2009 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Флекс»та товариством з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»укладено попередній договір купівлі-продажу.

Згідно з п. 1 попереднього договору, сторони дійшли згоди, що на умовах, встановлених цим попереднім договором, у строк до 11.06.2010 р. сторони зобов’язуються укласти, підписати і належним чином оформити договір купівлі-продажу, об’єктом якого є цілісний майновий комплекс, до складу якого входять: побутовий корпус 4-поверховий інвентарний номер 00500, склад металевий готової продукції інвентарний номер 00501, склад балонів інвентарний номер 00502, матеріально-технічний склад інвентарний номер 00503, виробничий корпус цеху інвентарний номер 00504, автошляхи та будівельний майданчик інвентарний номер 00506, який складається з битовки літ. Г, компресорної літ. Д, складу-вагончика літ. Е, складу-вагончика літ. Ж, складу літ. К, складу-вагончика літ. М, складу-вагончика літ. Н, складів літ. О,П,Р,У, сторожки літ. С, намету літ. Л, бесіди літ. Т, вбиральні літ. З, забори № 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13, ємкості ГСМ № 4, 5, 6, 7, лоток № 10, підкранова естакада № 11, замощення № І, розташовані за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2.

Згідно з п. 3 попереднього договору, ТОВ «Фірма Флекс»протягом двох банківських днів, з дня нотаріального посвідчення цього договору, має перерахувати на рахунок ТОВ «Котломонтаж»10000, 00 грн. попередньої плати в рахунок наступного договору купівлі-продажу. Згідно з п. 14 попереднього договору, всі витрати за складання і оформлення цього договору несе ТОВ «Фірма Флекс»повністю.

Платіжним дорученням № 577 від 14.12.2009 р. ТОВ «Фірма Флекс»перераховано ТОВ «Котломонтаж»10000,00 грн. попередньої оплати в рахунок наступного договору купівлі-продажу. Платіжними дорученнями № 574 від 14.12.2009 р. на суму 510,00 грн. та № 578 від 14.12.2009 р. на суму 90,00 грн., загалом на суму 600,00 грн., здійснена оплата за оформлення та нотаріальне посвідчення попереднього договору.

Дізнавшись про те, що Ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 17.11.2009 р. у справі № 22-4555/2009 р. рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 29.03.2006 р. у справі № 2-1577 скасовано, провадження у справі закрито з тих підстав, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, ТОВ «Фірма Флекс»листом від 17.12.2009 р. № Ф-17121 звернулося до ТОВ «Котломонтаж» з вимогою розірвати попередній договір та повернути внесену суму попередньої оплати. ТОВ «Котломонтаж»листом від 21.12.2009 р. № 38 повідомило ТОВ «Фірма Флекс»про те, що підстав для розірвання попереднього договору купівлі-продажу не вбачає.

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмеження», прийнятого 01.07.2004 р., речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 128 ЦК УРСР (чинного на момент укладення договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу та державної реєстрації ТОВ «Котломонтаж»), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Чинне на момент укладення договору купівлі-продажу та державної реєстрації ТОВ «Котломонтаж»законодавство не пов’язувало виникнення права власності з моментом державної реєстрації об’єкту нерухомого майна.

Згідно з п. 1.3. договору купівлі-продажу цілісного майнового комплексу від 05.10.1993 р., право власності на цілісний майновий комплекс Орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж»переходить до покупця з моменту укладення даного договору. З моменту переходу до покупця права власності на цілісний майновий комплекс Орендне підприємство ЗСУ-569 «Котломонтаж»самостійно обирає організаційно-правову форму своєї господарської діяльності.

Згідно з актом прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж»від 24.11.1993 р., підписаного на виконання договору купівлі-продажу від 05.10.1993р. право власності на відчужений об’єкт перейшло до покупця.

Згідно до статті 6 Закону України «Про господарські товариства», в редакції, що діяла на дату реєстрації ТОВ «Котломонтаж», товариство набуває прав юридичної особи з дня його державної реєстрації.

Статтею 12 Закону України «Про господарські товариства», обумовлено, що товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність; продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Отже, ТОВ «Котломонтаж»як правонаступник прав та обов’язків орендного підприємства ЗСУ-569 «Котломонтаж», з моменту державної реєстрації одержало у власність цілісний майновий комплекс за адресою: м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2.

Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі статтею 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Одним із способів захисту цивільного права, згідно ст. 20 ГК України, являється визнання права.

Статтею 658 ЦК України передбачено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин суд дійшов висновку, що право власності ТОВ “Котломонтаж” на цілісний майновий комплекс до складу якого входять: побутовий корпус 4-поверховий інвентарний номер 00500, склад металевий готової продукції інвентарний номер 00501, склад балонів інвентарний номер 00502, матеріально-технічний склад інвентарний номер 00503, виробничий корпус цеху інвентарний номер 00504, автошляхи та будівельний майданчик інвентарний номер 00506, який складається з битовки літ. Г, компресорної літ. Д, складу-вагончика літ. Е, складу-вагончика літ. Ж, складу літ. К, складу-вагончика літ. М, складу-вагончика літ. Н, складів літ. О,П,Р,У, сторожки літ. С, намету літ. Л, бесіди літ. Т, вбиральні літ. З, забори № 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13, ємкості ГСМ № 4, 5, 6, 7, лоток № 10, підкранова естакада № 11, замощення № І, розташовані за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2, є доведеним. Позовні вимоги за зустрічним позовом задовольнити повністю.

Що ж до заяви за первісним позовом, з урахуванням відзиву на неї від 28.01.2010р. де зазначено, що ТОВ “Фірма Флокс” не втратило інтересу щодо купівлі цілісного майнового комплексу, який належить ТОВ “Котломонтаж” в задоволені позовних вимог відмовити.

Судові витрати за первісним позовом покладаються на позивача.

Судові витрати за зустрічним позовом покладаються на позивача за зустрічним позовом за його усним клопотанням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ТОВ «Котломонтаж»за зустрічним позовом задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Котломонтаж»(код ЄДРПОУ 01415602, 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2) право власності на цілісний майновий комплекс, до складу якого входять: побутовий корпус 4-поверховий інвентарний номер 00500, склад металевий готової продукції інвентарний номер 00501, склад балонів інвентарний номер 00502, матеріально-технічний склад інвентарний номер 00503, виробничий корпус цеху інвентарний номер 00504, автошляхи та будівельний майданчик інвентарний номер 00506, який складається з битовки літ. Г, компресорної літ. Д, складу-вагончика літ. Е, складу-вагончика літ. Ж, складу літ. К, складу-вагончика літ. М, складу-вагончика літ. Н, складів літ. О,П,Р,У, сторожки літ. С, намету літ. Л, бесіди літ. Т, вбиральні літ. З, забори № 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13, ємкості ГСМ № 4, 5, 6, 7, лоток № 10, підкранова естакада № 11, замощення № І, розташовані за адресою: 69035 м. Запоріжжя, вул. Волгоградська, 2.

В задоволенні позовних вимог ТОВ «Фірма Флекс»відмовити.

Суддя                                                                                           Л.І. Даценко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено та підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 29.01.2010р.