Рішення № 8224392, 01.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.02.10р.Справа № 21/22-10

За позовом Комунального підприємства “Дніпродзержинське житлове об'єднання”, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

про стягнення 44 818,31 грн. за договором оренди

Суддя Назаренко Н.Г.

Представники:

від позивача Становська Д.А., юрисконсульт, дов. № 23/4 від 15.01.10р.;

від відповідача - не з'явився.

Суть спору:

Комунальне підприємство “Дніпродзержинське житлове об'єднання” (надалі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою про стягнення з Суб'єкта підприємницької діяльності - Фізичної особи ОСОБА_1 (надалі - відповідач) 44 818,31 грн. заборгованості по орендній платі за договором від 04.07.07р. та судові витрати у справі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судові засідання 04.02.10р. та 25.02.10р. не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи не заявлялось.

Суд, вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача згідно ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами, оскільки останній повідомлений про час та місце судового засідання належним чином за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується поштовими повідомленнями (а.с. 34, 37).

В порядку ст. 85 ГПК України, за згодою представника позивача, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

встановив:

04 липня 2007 року між позивачем (надалі - орендодавець) та відповідачем (надалі орендар) було укладено договір про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста (надалі - договір), відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 100 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр-т Пеліна, 65, для використання під офіс (р.1 договору).

Відповідно до п.4.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради.

Згідно умов Договору, відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням за перший місяць оренди у розмірі 1 949,37 грн.

Відповідно до п.4.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата за майно перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача щомісячно до 01 числа місяця, наступного за звітним (п. 4.3 Договору).

У відповідності із п.4.5 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення.

Відповідно до п.6.1 Договору відповідач зобовязаний щоквартально, до 12 числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, надавати Орендодавцеві інформацію про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень.

Згідно п.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

Термін дії договору скінчився 04.07.08р. (п. 9.1 Договору), орендар, у відповідності до п. 9.2 Договору, для продовження договору оренди до орендодавця не звертався, однак, як вбачається з матеріалів справи, користувався орендованим приміщенням.

Факт продовження договору підтверджується тим, що Відповідач передав приміщення Орендодавцю лише 01.02.2009р., про що свідчить акт прийому-передачі від 01.02.2009р. (а.с.11).

Оскільки приміщення використовувалось Відповідачем до 01.02.09р., що підтверджується матеріалами справи, то заборгованість з орендної плати слід стягнути з Відповідача до моменту фактичного повернення майна, тобто до 01.02.09р.

Згідно з наданим розрахунком та актом звірки розрахунків, підписаним сторонами відповідач на час винесення рішення має заборгованість за договором по орендній платі в сумі 44 818,31 грн. (а. с . 6, 15)

На час прийняття рішення у справі відповідач не надав доказів належного виконання обовязків за договором оренди.

Суд вважає доведеним матеріалами справи факт порушення відповідачем своїх зобовязань по вищенаведеному договору щодо своєчасної сплати орендних платежів, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на Відповідача.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - Фізичної особи ОСОБА_1 (51900, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства “Дніпродзержинське житлове об'єднання” (51925, Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Головна Селищна, 2, ЄДРПОУ 19304487, р/р26009033405001 в АКБ "Імексбанк" МФО 307093 ОКПО 19304487) 44 818 грн. 31 коп. (сорок чотири тисячі вісімсот вісімнадцять грн. 31 коп.) заборгованості по орендній платі, 449 грн. 00 коп. (чотириста сорок дев'ять грн. 00 коп.) державного мита, 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Н.Г. Назаренко Рішення підписано 02.03.2010р.