Постанова № 8101835, 10.12.2009, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

                                                                                                                                                                                                                  ПОСТАНОВА                                                                                                                                                                                                                            

10.12.09                                                                                           Справа № 18/57

м. Львів

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого-судді                                                             Процика Т.С.

суддів                                                                                Дубник О.П.

                                                                                Скрипчук О.С.

при секретарі судового засідання Чугай Л.Ю.

розглянувши           у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Дочірнього підприємства (далі ДП) “Рогатин-Водоканал”

на рішення          Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2009р.

у справі           № 18/57

за позовом           Товариства співвласників будинку “Колібрі”, м. Рогатин Івано-Франківської області

до відповідачів: 1. Комунального підприємства “Рогатин-Житловик”, м. Рогатин Івано-Франківської області

           2. ДП “Рогатин-Водоканал”, м. Рогатин Івано-Франківської області

про           зобов’язання вчинити дії

за участю представників:          

від позивача – Бабич Г.В. – голова правління, Бабич І.С. - представник;

від відповідача 1 -          не з’явився;

від відповідача 2 - Семенька І.П. –директор.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2009р. у справі № 18/57, суддя Гриняк Б.П., позов задоволено, зобов’язано ДП "Рогатин-Водоканал" відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора , згідно схеми водопостачання та водовідведення.

Рішення суду першої інстанції мотивоване нормами п.5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521, п.п.1.3, 3.10 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених Наказом Мінжитлокомунгоспу від 27.06.2008р. №190, а також тим зокрема, що відповідно до законодавства та матеріалів справи, позов підлягає задоволенню.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ДП „Рогатин-Водоканал” подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2009р. по справі № 18/57 про зобов’язання ДП "Рогатин-Водоканал" відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора, оскільки вважає, що рішення винесене з неповним з’ясуванням обставин, які мають значення для справи.

У відзиві ТСБ „Колібрі” зазначає, що доводи апеляційної скарги не відповідають дійсності.

При прийнятті постанови апеляційний господарський суд виходить з наступного.

Позов було заявлено про зобов”язання Комунального підприємства “Рогатин-Житловик” (відповідач-1) та Дочірнього підприємства “Рогатин-Водоканал” (відповідач-2) відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора, згідно схеми водопостачання та водовідведення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 26.12.2008р. виконкомом Рогатинської міської ради прийнято рішення №153 про створення Товариства співвласників будинку “Колібрі” за адесою м. Рогатин, вул. Міцкевича, 8.

05 лютого 2009 року за Актом приймання-передачі будинок по вул. Міцкевича,8 в місті Рогатин передано з балансу відповідача-1 на баланс Товариства співвласників будинку “Колібрі” - будинок №8 без передачі всіх мереж, зокрема мережі водовідведення та водопостачання.

Місцевий господарський суд у рішенні зазначив, що представник позивача пояснив, що відповідно із Схемою водопостачання та водовідведення, у будинку відсутнє підключення каналізаційної мережі до вуличного каналізаційного люка, що унеможливлює нормальну експлуатацію будинку №8 по вул. Міцкевича через те, що стічні води стікають в грунт і створюється негативна санітарно-епідемологічна ситуація.

Позивач стверджує, що на його неодноразові звернення відповідач-1 відсилає до відповідача-2 , і навпаки.

З огляду на викладене, позивач просив суд зобов”язати відповідача-1 та відповідача -2 відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора , згідно схеми водопостачання та водовідведення.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на ст. 24 Закону України “Про об”єднання співласників багатоквартирного будинку”, якою передбачено, що колишній власник , на балансі якого перебував багатоквартирний будинок до передачі на баланс об”єднанню, бере участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до законодавства.

Участь колишнього власника у фінансуванні поточних ремонтів майна, що перебуває у спільній власності об”єднання , здійснюється за договором або за рішенням суду.

Відповідно до ст.11 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” після набуття статусу юридичної особи об’єднання може: прийняти на баланс весь житловий комплекс за договором з попереднім власником; залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону, інших нормативно-правових актів та статуту об”єднання.

Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Передача на баланс майна (в тому числі земельної ділянки), яке входить до складу житлового комплексу, але не належить об”єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього.

Спори щодо прийняття та передачі на баланс майна вирішуються у судовому порядку.

Відповідач-1, Комунальне підприємство “Рогатин-Житловик”, позовні вимоги заперечило, вважає їх безпідставними та такими, що суперечать нормам чинного законодавства, а саме “Правилам користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України”, які затверджені наказом Мінжитлокомунгоспу 27.06.2008р. за № 190.

Підприємство КП “Рогатин-Житловик” до передачі будинку на баланс Товариства співвласників “Колібрі” проводило обслуговування внутрібудинкових мереж водопостачання та водовідведення і отримувало за це плату, передбачену договором .

Відповідач-1 стверджує , що в момент передачі будинку з балансу на баланс, вихід водовідведення з будинку та внутрібудинкові мережі водовідведення знаходились у справному стані. Жодних претензій та зауважень зі сторони Товариства співвласників будинку “Колібрі”не заявлялось.

Мережі водовідведення поза виходом з будинку на балансі КП “Рогатин-Житловик”не знаходились, плата за їх обслуговування не отримувалась.

Відповідач-1 вказує на те, що до моменту передачі житлового будинку на баланс Товариства співвласників “Колібрі” виконував свої обов”язки добросовісно відповідно до умов, передбачених договором.

Відповідач-2, ДП “Рогатин-Водоканал”, у відзиві на позовну заяву зазначив, що згідно “Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України” підприємство обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання і водовідведення. За стан внутрішньобудинкових мереж несуть відповідальність підприємства та організації на балансі яких вони перебувають.

Межею вуличної мережі водовідведення , яку підприємство обслуговує і несе відповідальність, є контрольний колодязь на ній включно, а межею дворової мережі водовідведення - перший від будинку колодязь включно.

Відповідно до п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плану зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об”єднання.

Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 05.02.2009р. комісія провела обстеження житлового комплексу в м. Рогатин по вул. Міцкевича, 8 і встановила (п. 3), що комплекс облаштований водопроводом та каналізацією, передана також відповідна документауція та схема розміщення мереж водопостачання і водовідведення.

Відповідач-1 (попередній власник) до передачі будинку на баланс позивача проводив обслуговування внутрібудинкових мереж водопостачання та водовідведення і отримував за це плату по договору.

Відповідно до п.1.3 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених Наказом Мінжитлокомунгоспу України від 27.06.2008р. №190 , виробник послуг (відповідач-2) обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання та водовідведення, споруди і обладнання , а також технологічні прилади й пристрої на них, які перебувають у нього на балансі або на які є відповідний договір на обслуговування із споживачем.

Пунктом 3. 10 Правил передбачено, що споживачі, які передають об”єкт централізованого водопостачання та водовідведення на баланс новому балансоутримувачу або власнику, повинні у семиденний термін після передачі повідомити про це виробника. Новий балансоутримувач також у семиденний термін після прийняття об”єкта повинен письмово повідомити виробника про прийняття на себе зобов”язань щодо водокористування та водовідведення і оформлення договору.

Споживач - Товариство співласників будинку “Колібрі” надав суду діючий договір від 01.02.2007р. про надання відповідачем -2 ( ДП “Рогатин -Водоканал”) послуг з постачання холодної води і водовідведення, по якому вноситься плата за ці послуги.

З огляду на викладене, апеляційний господарський суд погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що обов”язок щодо відновлення каналізаційної труби шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора, згідно схеми водопостачання та водовідведення, слід покласти на відповідача-2, але підключення слід провести відповідачем-2 з матеріалів позивача.

Враховуючи наведене, та керуючись ст.ст. 33, 43, 99, 101, 103, 104, 105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          Змінити рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2009р. у справі № 18/57.

2.          Зобов’язати Дочірнє підприємство "Рогатин - Водоканал", вул. Галицька, 102, м. Рогатин, Рогатинський р-н, Івано-Франківська обл., 77000, (код ЄДРПОУ 31619337) відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора, згідно схеми водопостачання та водовідведення, яке провести відповідачем-2, ДП „Рогатин-Водоканал” з матеріалів позивача, Товариства співвласників будинку „Колібрі”.

Головуючий суддя                     Процик Т.С.

Суддя                     Дубник О.П.

Суддя                     Скрипчук О.С.