Рішення № 8100440, 01.02.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" лютого 2010 р. Справа № 40/342-09

вх. № 10798/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Заховаев М.Ш., голова правління відповідача - не з*явився 3-ї особи Коритцев Г.І., дов. № 15 від 30.12.2009 року

розглянувши справу за позовом Чугуївського районого споживчого товариства, с. Малинівка

до Введенської селищної ради, с.Введенка 3-я особа Інспекціґ Державного Архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання права власності на будівлю магазину № 89 (літера А, загальною площею 242,8 кв.м.), розташовану в с. Введенка, вул. Кірова, 59-А; будівлю магазину № 78 (літера А, а, а1, загальною площею 182,8 кв.м.) з підвалом (А1, загальною площею 52,9 кв.м.) сараєм Б, вбиральнею Е, розташовану в с. Введенка, вул. Аптекарська, 16; будівлю магазину № 245 (літера А, А1, а, а1, загальною площею 145,4 кв.м.), розташовану в с. Тернова, вул. Радянська, 16-А; будівлю магазину № 77 (літера А, загальною площею 206,8 кв.м.), розташовану в с. Введенка, вул. Кірова, 61; будівлю магазину № 76 (літера А, а, загальною площею 77 кв.м.), розташовану в с. Тернова, вул. Радянська, 249-А; будівлю магазину № 79 (літера А, а, загальною площею 45 кв.м.), розташовану в с. Зелений Колодязь, вул. Колгоспна, 7; будівлю магазину № 81 (літера А, А1, а, загальною площею 61 кв.м.), розташовану в с. Зауддя, вул. Щорса, 2 за Чугуївським районим споживчим товариством.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому листі просить суд розглядати справу без участі представника Введенської селищної ради.

Представник третьої особи на стороні відповідача у судовому засіданні та у наданому письмовому поясненні вважає, що позовні вимоги можуть бути задоволені за умовами додерження Чугуївським районим споживчим товариством вимог статтей 328, 392 Цивільного кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи на стороні відповідача, судом встановлено наступне.

Чугуївське районе споживче товариство (позивач) звернувся до Введенської селищної ради (відповідача) з проханням видати свідоцтво про право власності на будівлю магазину магазину № 89, розташовану за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Введенка, вул. Кірова, 59-А; будівлю магазину № 78 розташовану в с. Введенка, вул. Аптекарська, 16; будівлю магазину № 245, розташовану в с. Тернова, вул. Радянська, 16-А; будівлю магазину № 77, розташовану в с. Введенка, вул. Кірова, 61; будівлю магазину № 76, розташовану в с. Тернова, вул. Радянська, 249-А; будівлю магазину № 79, розташовану в с. Зелений Колодязь, вул. Колгоспна, 7; будівлю магазину № 81, розташовану в с. Зауддя, вул. Щорса, 2 (всі об*єкти з надвірними будівлями, оскільки повноваження по реєстрації прав нанерухомість відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування.

На звернення Чугуївського районного споживчого товариства відповідач відповів відмовою на підставі того, що вказані будівлі майнового комплексу не введені в експлуатацію, відповідно до діючого законодавства.

Позивач вважає, що зазначені будівлі належать йому на праві приватної власності. Дана нерухомість побудована за кошти позивача господарським способом та знаходиться на балансі Чугуївського районного споживчого товариства. Рішенням Введенської селищної ради цим об*єктам привласнина поштова адреса, що підтверджується відповідним рішенням. будівлі проінвентаризовані в Комунальному підприємстві "МБТІ", що підтверджується копією технічного паспорту будівель.

Стаття 328 Цивільного кодексу України встановлює презумпцію правомірності виникнення права власноті, якщо інше не випливає із закону чи незаконність придбання такого права не встановлена судом. В данному випадку спірна нерухомість побудована за кошти Чугуївського районного споживчого товариства, на неї ніхто не заявляв ніяких прав, право власності на неї не оспарювалось в суді. Цивільним правом України встановлена презумпція сумлінності володіння. Згідно статтей 317 та 319 Цивільного кодексу України, позивач має право на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном, і це право в силу статті 321 Цивільного кодексу України є непорушним.

В результаті відмовлення відповідача зареєстровувати у встановленому порядку нерухомість позивача і видати на неї правовстановлюючі документи, право власника - Чугуївського районного споживчого товариства за розпорядженням нерухомістю порушено, тому що без державної реєстрації прав власності на нерухомість позивач не може робити угоди відчуження, застави у відношенні цієї нерухомості. Через відмовлення відповідача у видачі правовстановлюючих документів і їхньої державної реєстрації на нерухомість позивача, Чугуївське районне споживче товариство не може в повному обсязі використовувати цю нерухомість для здійснення діяльності.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно статтей 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статтей 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 319, 321, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на будівлю магазину № 89 (літера А, загальною площею 242,8 кв.м.), розташовану в с. Введенка, вул. Кірова, 59-А; будівлю магазину № 78 (літера А, а, а1, загальною площею 182,8 кв.м.) з підвалом (А1, загальною площею 52,9 кв.м.) сараєм Б, вбиральнею Е, розташовану в с. Введенка, вул. Аптекарська, 16; будівлю магазину № 245 (літера А, А1, а, а1, загальною площею 145,4 кв.м.), розташовану в с. Тернова, вул. Радянська, 16-А; будівлю магазину № 77 (літера А, загальною площею 206,8 кв.м.), розташовану в с. Введенка, вул. Кірова, 61; будівлю магазину № 76 (літера А, а, загальною площею 77 кв.м.), розташовану в с. Тернова, вул. Радянська, 249-А; будівлю магазину № 79 (літера А, а, загальною площею 45 кв.м.), розташовану в с. Зелений Колодязь, вул. Колгоспна, 7; будівлю магазину № 81 (літера А, А1, а, загальною площею 61 кв.м.), розташовану в с. Зауддя, вул. Щорса, 2 за Чугуївським районим споживчим товариством (63525, Харківська область, Чугуївський район, смт. Малинівка, вул. Соїча, 5А, код ЗКПО 01768571).

Повний текст рішення підписаний 01 02.2010 року.

Суддя