Ухвала суду № 8100051, 19.02.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" лютого 2010 р. Справа № 3/190

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-інженерна медико-фармакологічна асоціація "Рідан"

до: відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська теплоізоляційна компанія"

відповідач-2 Костопільської міської ради

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління земельних ресурсів у Костопільському районі

про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення та встановлення твердих меж користування земельною ділянкою

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача : представник Гончаренко О.М. (довіреність №45 від 07.12.2009 року);

від відповідача 1 : представник не з'явився;

від відповідача 2 : представник не з'явився;

від третьої особи : представник Галкіна А.В. (довіреність №07-13/49 від 20.01.2010 року)

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз’яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді справи представниками сторін не заявлялось (ст.81-1 ГПК України).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-інженерна медико-фармакологічна асоціація «Рідан»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська теплоізоляційна компанія»та Костопільської міської ради про визнання недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.07.2008 року, укладеного між Костопільською міською радою та ТОВ «Сервус-Тепло»про відчуження та придбання земельної ділянки площею 9,7702 га.; визнання незаконним та скасування п.3 Рішення Виконавчого комітету Костопільської міськради «Про продаж земель несільськогосподарського призначення»від 29.05.2008 року №546 в частині продажу ТОВ «Сервус-Тепло»земельної ділянки площею 9,7702 га. та зобов'язання Костопільської міської Ради встановити межі земель загального користування для проходу та проїзду до виробничих об'єктів ТОВ «НІМФА «Рідан»та встановити тверді межі земельної ділянки, необхідної для обслуговування виробничої бази ТОВ «НІМФА «Рідан».

Позовні вимоги мотивує наступним: у постійному користуванні позивача на підставі державного акту перебуває земельна ділянка площею 1,002 га, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Костопіль, по вул.Степанська, 115. Костопільською міською радою прийнято рішення про продаж ТОВ «Сервус-Тепло»земельної ділянки площею 9,7702 га. та укладено договір купівлі-продажу. Проте при прийнятті вищевказаного рішення Костопільською міською радою не було враховано встановлене щодо земельної ділянки з кадастровим номером 562341000:03:003:0004 сервітутне обмеження (право проїзду по наявному шляху), чим порушено вимоги чинного законодавства та права позивача. У судовому засіданні представник позивача зазначив, що на момент укладення договору купівлі-продажу Костопільській міській раді було відомо про наявні сервітутні обмеження, що стверджується виданою радою довідкою. У судовому засіданні позивач також уточнив, що встановлене сервітутне обмеження не є тотожним з договором сервітуту та регулюється положеннями ст.ст.110, 111 Земельного кодексу України.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві.

Відповідач-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська теплоізоляційна компанія" - правонаступник ТОВ "Сервус-Тепло" у письмовому відзиві на позовну заяву та в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог, при цьому зазначив, що позивачем не надано суду доказів, якими підтверджуються його доводи щодо наявності права користування частиною відчуженої земельної ділянки. Права користування земельною ділянкою визначені главою 15 ЗК України. Право користування земельною ділянкою обумовлюється або правом постійного користування земельною ділянкою суб'єктами, визначеними ст. 92 ЗК України, або правом оренди земельної ділянки згідно ст.93 ЗК України. На думку відповідача 1 позивач підмінює поняття «право земельного сервітуту»поняттям «право користування землею», що є різними інститутами земельного права і регламентуються різними нормами Земельного кодексу України, право земельного сервітуту регламентується главою 16 ЗК України.

Відповідач-1 не погодився з твердженням позивача про те, що оскільки при попередньому землекористувачі спірної земельної ділянки - КП «Теплокомунсервіс», були встановлені сервітутні обмеження (право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху), то і під час переходу права власності на спірну земельну ділянку до відповідача-1 встановлені обмеження повинні бути зазначені у договорі купівлі-продажу.

Відповідач-1 також пояснив, що Договором купівлі-продажу від 22.11.2007 року він придбав майновий комплекс, у т.ч. об'єкти нерухомого майна, КП «Теплокомунсервіс»Рівненської обласної ради, розташовані у м.Костопіль по вул..Степанська, 115. Після переоформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в КП «Рівненське ОБТІ», КП «Теплокомунсервіс»на підставі листа з вих.№50 від 06.03.2008 року надало свою згоду на відчуження земельної ділянки для ТОВ «Сервут-Тепло». Рішенням Костопільської міської ради №442 від 8.05.2008 року надано згоду на виготовлення технічної документації та проведення експертної грошової оцінки для передачі у власність шляхом викупу ТОВ «Сервус-Тепло»на земельну ділянку по вул.Степанська, 115 у м.Костопіль площею 7,9989 га - для обслуговування виробничої бази, та площею 1,7713 га-для обслуговування під'їзних колій.

12 травня 2008 року ТОВ «Експертна фірма «Нива-Експерт»підготовлено звіт про експертну грошову оцінку земельних ділянок землекористувача ТОВ «Сервус-Тепло», розташованих у м.Костопіль по вул.Степанська, 115, якій дано позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 26.05.2008 року №2099. Даний звіт погоджено рішення виконкому Костопільеької міської ради №546 від 29.05.2008 року та вирішено продати земельну ділянку ТОВ «Сервус-Тепло»за 468970,00 грн..

Відтак відповідач-1 не вбачає порушень земельних прав позивача в результаті продажу Костопільською міською радою земельних ділянок загальною площею 9,7702 га, розташованих у м.Костопіль по вул..Степанська, 115, для ТОВ «Сервус-Тпело», що належали до комунальної власності міста, оскільки вказана площа земельних ділянок до цього перебувала у постійному користуванні КП «Теплокомунсервіс»Рівненської обласної ради, який відмовився від свого права користування вказаною земельною ділянкою на користь ТОВ «Сервус-Тепло»у зв'язку із продажем цілісного майнового комплексу. Щодо наявного сервітутного обмеження на вказаній земельній ділянці (право проїзду по наявному шляху), то воно було встановлено для КП «Теплокомунсервіс». При цьому згідно ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідач-1 ТОВ "Українська теплоізоляційна компанія" в судове засідання не з’явилась, про дату час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином про що свідчить наявний в матеріалах справи підпис представника в протоколі судового засідання від 02.02.2010 року.

Відповідач-2 Костопільська міська рада відзиву на позовну заяву не надала, в судове засідання не з’явилась, про дату час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення №3300105412562.

З таких обставин суд вважає за можливе на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України вирішити справу без участі відповідачів за матеріалами наявними у справі.

Ухвалою голови господарського суду Рівненської області від 27.01.2010 року вирішення спору продовжувалось до одного місяця.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно Договору купівлі-продажу майна на аукціоні від 01.10.1998 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-інженерна медико-фармакологічна асоціація «Рідан»(далі –ТОВ «НІМФА «Рідан») придбано у власність цех базальтової крихти, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Костопіль, по вул.Степанська, 115, що підтверджується наявним в матеріалах справи реєстраційним посвідчення на об’єкт нерухомого майна від 25.01.1999 року, реєстровий №295.

Державним Актом на право постійного користування землею від 07.07.2000 року, серії ІІ-РВ №001864, зареєстрованим в Книзі записів державних актів №289, на підставі Рішення виконкому Костопільської міської Ради народних депутатів №404 від 21.06.2000 року ТОВ «НІМФА «Рідан»для розміщення та обслуговування виробничої бази надано в постійне користування земельну ділянку площею 1,002 га., що знаходиться за адресою Рівненська область, м.Костопіль, по вул.Степанська, 115.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №259601 від 16.06.2007 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за №0030759100009, Комунальному підприємству «Теплокомунсервіс»Рівненської обласної ради на підставі рішення Костопільської міської ради №557 від 22.12.2005 року для обслуговування виробничої бази надано в постійне користування земельну ділянку розташовану за адресою м.Костопіль, вул.Степанська, 115, площею 7,9989 га. (а.с.73).

З наявної в матеріалах справи Експлікації земель №08-2002 від 18.02.2002 року (а.с.62) вбачається, що земельна ділянка надана в постійне користування ТОВ «НІМФА «Рідан»оточена земельною ділянкою наданою в постійне користування ДП Комунальному підприємству «Крмененргія»«Теплокомунсервіс».

В матеріалах справи наявний Висновок Костопільського районного відділу земельних ресурсів №12 від 16.02.2004 року «Про надання земельної ділянки в постійне користування та наявні обмеження на використання земельної ділянки, яким Костопільським районним відділом земельних ресурсів погоджено надання земельної ділянки площею 9,7702 га. в постійне користування Дочірньому підприємству комунального теплопостачаючого підприємства «Комуненергія»«Теплокомунсервіс»для обслуговування виробничої бази площею 7,9989 га. та під’їзних залізничних колій площею 1,7713 га. в Рівненській області, м.Костопіль, вул.Степанська, 115. При цьому Костопільським районним відділом земельних ресурсів встановлено обмеження на використання земельної ділянки згідно класифікатора обмежень прав постійного користування та використання земельних ділянок: 1. Правові обмеження 1.1.Зміна цільового використання. Згідно ст.20 Земельного кодексу України; тільки за проектами землеустрою. 2.Сервітутні обмеження: право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

За Договором купівлі-продажу від 22.11.2007 року укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервус-Тепло»та КП «Теплокомунсервіс»Рівненської обласної ради відповідачем придбано майновий комплекс, у т.ч. об'єкти нерухомого майна, розташовані у м.Костопіль по вул.Степанська, 115. Після переоформлення права власності на об'єкти нерухомого майна в КП «Рівненське ОБТІ», КП «Теплокомунсервіс»на підставі листа з вих.№50 від 06.03.2008 року надало свою згоду на відчуження земельної ділянки у користування ТОВ «Сервус-Тепло»(а.с.72).

Рішенням Костопільської міської ради №442 від 08.05.2008 року дано згоду на виготовлення технічної документації та проведення експертної грошової оцінки для передачі у власність шляхом викупу ТОВ «Сервус-Тепло»на земельну ділянку по вул.Степанська, буд.115 у м.Костопіль площею 7,9989 га. для обслуговування виробничої бази, та площею 1,7713 га. для обслуговування під'їзних колій (а.с.71).

Рішенням Костопільської міської ради від 29.05.2008 року №546 погоджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки по вул.Степанській, 115, яка передається у власність шляхом викупу на підставі рішення міської ради №442 від 08.05.2007 року, ТОВ «Сервус-тепло»затверджено вартість та продано земельні ділянки площею 7,9989 га. для обслуговування виробничої бази, та площею 1,7713 га. для обслуговування під'їзних колій.

08.07.2008 року між Костопільською міською радою та ТОВ «Сервус-Тепло»укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі - Договір), згідно з умовами якого Костопільська міська рада на підставі рішення Костопільської міської ради за №546 від 29.05.2008 року зобов'язалась передати за плату, а ТОВ «Сервус-Тепло»прийняти та оплатити земельну ділянку з усіма обтяженнями, обмеженнями та сервітутами за адресою м.Костопіль, вул.Степанська, 115, загальною площею 9,7702 га. згідно з планом земельної ділянки, для обслуговування виробничої бази.

У пунктах 1.2.-1.5 Договору зазначено, що земельна ділянка, що є предметом цього Договору не має обтяжень, обмежень чи сервітутів.

Згідно з Довідкою про правовий статус та спеціальні обмеження, обтяження земельної ділянки від 08.07.2008 року, виданої Управлінням земельних ресурсів у Костопільському районі Рівненської області на земельній ділянці площею 7,9989 га., розташованій в м.Костопіль, вул.Степанська, буд.115, яка призначена для обслуговування виробничої бази з кадастровим номером 562341000:03:003:0004 станом на 08.07.2008 року, що перебуває в постійному користуванні ПП «Теплокомунсервіс», посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою ЯЯ №259601, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею за №030759100009 від 16.06.2007 року встановлені сервітутні обмеження (право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху), інші спеціальні обмеження та обтяження відсутні.

Таким чином з матеріалів наявних у справі вбачається, що на момент укладення Костопільською міською радою та ТОВ «Сервус-Тепло»Договору купівлі-продажу земельної ділянки, на земельній ділянці площею 7,9989 га., розташованій в м.Костопіль, вул.Степанська, буд.115, яка призначена для обслуговування виробничої бази з кадастровим номером 562341000:03:003:0004 станом на 08.07.2008 року існували встановлені Костопільською міською радою сервітутні обмеження (право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху). Тобто при укладенні Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.07.2008 року сторонами не були враховані встановлені сервітутні обмеження (право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху).

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська теплоізоляційна компанія»надав суду копію Статуту (затвердженого Рішенням загальних зборів від 20.01.2009 року та зареєстрованого 25.02.2009 року державним реєстратором Костопільської районної державної адміністрації, номер запису 15981050008000615); відповідно до п.1.1. Статуту ТОВ «Українська теплоізоляціна компанія»є правонаступником прав та обов'язків ТОВ «Сервус-Тепло».

В матеріалах справи наявний Лист Виконавчого комітету Костопільської міської ради №1278/02-18 від 22.09.2009 року, у якому зазначено, що міськрада визнає, що при викупі земельної ділянки площею 9,7702 га. з кадастровим номером 562341000:03:003:0004 не були враховані сервітутні обмеження (право проїзду по наявному шляху).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.110 Земельного кодексу України на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження).

Обмеження прав на земельну ділянку стосується не тільки власника цієї ділянки, а й землекористувача, в тому числі - орендаря, оскільки власник не може передати землекористу вачеві більше прав, ніж має сам. Конкретні обмеження або обтяження та їх обсяг щодо даної земельної ділянки ви значаються законом або договором. Водночас іноді закон не встановлює обмеження (обтяження) безпосередньо, а лише створює правові підстави для впровадження тих чи інших обмежень, тому правовими фактами виникнення обме жень (обтяжень) можуть бути: закон, підзаконний акт (якщо він прийнятий на виконання певного закону, який допускає встановлення обмежень у підзаконному акті), акт органу управління (наприклад, місцевої ради), угода. Обмеження мо же бути встановлене окремим договором або міститися у дого ворі купівлі-продажу земельної ділянки, дарування, обміну, оренди землі тощо.

Обмеження (обтяження) слід відрізняти від земельних сер вітутів. Хоча пункти «є»статей 91 і 96 дозволяють зробити висновок про те, що сервітути є різновидом обмежень; теорія земельного права й ЗК України розмежовують ці категорії: сервітут - право на користування чужою земельною ділян кою, яке не створює значних обмежень для власника цієї ділянки, тому сервітут, як правило, не є обмеженням прав на землю. Якщо ж сервітут поєднується зі встановленням обме ження прав на землю власника цієї земельної ділянки, то правовий режим такого сервітуту визначається не тільки гл.16 ЗК України, але й гл.18 ЗК України. Обмеження може бути встановлене на користь конкретної особи, а може бути встановлене, виходячи з міркувань суспільної вигоди і безпеки.

Відповідно до ч.2 ст.111 Земельного кодексу України обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом або договором. Державну реєстрацію обмеження (обтяження) використання земельної ділянки здійснюють органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин (ст. 15 Земельного кодексу України).

Стаття 202 ЗК України визначає загальні засади державної реєстрації земельних ділянок. Відповідно до ст.197 ЗК Укра їни за наслідками державної реєстрації обмеження (обтяжен ня) заносяться до земельно-кадастрової документації. Поря док державної реєстрації земельних сервітутів визначається ст.100 ЗК України, але такий порядок не встановлений для обмежень на земельну ділянку. Законодавство визначає поря док державної реєстрації договорів оренди землі (Порядок дер жавної реєстрації договорів оренди землі, затверджений пос тановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року №2073), отже, якщо обмеження встановлене договором орен ди землі, слід визнати, що державна реєстрація договору орен ди землі буде одночасно державною реєстрацією обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

Відтак обмеження (право проїзду по наявному шляху) земельної ділянки площею 9,7702 га. з кадастровим номером 562341000:03:003:0004 були зареєстровані одночасно з реєстрацією Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №259601 від 16.06.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за №0030759100009.

З огляду на вищевказане судом не береться до уваги Довідка №515 від 29.01.2010 року ДП «Центр земельного кадастру»Рівненська регіональна філія про відсутність інформації про обмеження на використання спірної земельної ділянки.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, у тому числі, визнання незаконним рішення, дій, бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових та службових осіб.

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та законами України.

У п.1 роз'яснень Президії Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів»№ 02-5/35 від 26.01.2000 року зазначено, що акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин.

Відповідно до ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до п.9 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»акти органів місцевого самоврядування визнаються незаконними у разі їх невідповідності Конституції і Законам України.

З огляду на вищевказане, п.3 Рішення Виконавчого комітету Костопільської міськради «Про продаж земель несільськогосподарського призначення»від 29.05.2008 року №546 підлягає визнанню незаконним та скасуванню в частині продажу ТОВ «Сервус-Тепло»земельної ділянки, оскільки вказане рішення суперечить положенням Земельного кодексу України.

Стаття 638 Цивільного кодексу України визначає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Стаття 132 Земельного кодексу України визначає, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Угоди повинні містити: а)назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи); б)вид угоди; в)предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); г)документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; ґ)відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; д)відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо); е)договірну ціну; є)зобов'язання сторін. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст.110 Земельного кодексу України на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження). Тобто умова щодо обмеження використання земельної ділянки, у даному випадку умова щодо права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, є істотною умовою договору.

Статтями 15, 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорення. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема може бути визнання правочину недійсним. Згідно з частиною третьою статті 215 Цивільного кодексу України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Частиною першою статті 215 Цивільного кодексу України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Отже, невідповідність змісту правочину нормам Цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства є підставою для визнання правочину недійсним.

За таких обставин Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.07.2008 року, укладений між Костопільською міською радою та ТОВ «Сервус-Тепло»про відчуження та придбання земельної ділянки площею 9,7702 га. підлягає визнанню недійсним.

Позовні вимоги про зобов'язання Костопільської міської Ради встановити межі земель загального користування для проходу та проїзду до виробничих об'єктів ТОВ «НІМФА «Рідан»та встановити тверді межі земельної ділянки, необхідної для обслуговування виробничої бази ТОВ «НІМФА «Рідан»підлягають залишенню без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст.81 ГПК України, оскільки на вимогу ухвал господарського суду Рівненської області від 08.12.2009 року, 16.12.2009 року, 22.12.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Костопільському районі не надано витребуваної судом технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, технічної документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право ПП «Теплокомунсервіс», ТОВ «Сервус-Тепло»та ТОВ «Українська теплоізоляційна компанія»на земельну ділянку, розташовану за адресою: Рівненська обл., м.Костопіль, вул.Степанська, буд.115, що унеможливило розгляд позовної вимоги по суті.

Керуючись п.5 ч.1 ст.81, ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Залишити без розгляду позовні вимоги в частині зобов'язання Костопільської міської Ради встановити межі земель загального користування для проходу та проїзду до виробничих об'єктів ТОВ «НІМФА «Рідан»та встановити тверді межі земельної ділянки, необхідної для обслуговування виробничої бази ТОВ «НІМФА «Рідан».

3. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.07.2008 року, укладений між Костопільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервус-Тепло»про відчуження та придбання земельної ділянки площею 9,7702 га..

4. Визнання незаконним та скасувати п.3 Рішення Виконавчого комітету Костопільської міськради «Про продаж земель несільськогосподарського призначення»від 29.05.2008 року №546 в частині продажу ТОВ «Сервус-Тепло»земельної ділянки площею 9,7702 га..

5. Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська теплоізоляційна компанія»(код ЄДРПОУ 35462026) та Костопільської міської ради (код ЄДРПОУ 04057669) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-інженерна медико-фармакологічна асоціація «Рідан»(код ЄДРПОУ 14344890) 170 грн. 00 коп. витрат на оплату державного мита, 157 грн. 33 коп. витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

6. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю Науково-інженерна медико-фармакологічна асоціація «Рідан»(код ЄДРПОУ 14344890) з державного бюджету довідкою державне мито в розмірі 85,00 грн..

7. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

                              Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписано «19» лютого2010 року