Рішення № 80842860, 26.03.2019, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/14679/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2019 року Рівненський міський суд

в особі судді – Ковальова І.М.

при секретарі – Соломон О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вселення із житлового приміщення,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вселення із житлового приміщення звернувся представник публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк».

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, однак уточнив суму заборгованості відповідача перед позивачем, яка встановлена заочним рішенням Костопільського районного суду Рівненської області у справі №564/1383/18 від 21 грудня 2018 року та просить суд стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СР № 717175, виданий Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області 07.04.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України”, в особі філії – Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк” (33028, м. Рівне, вул. С. Петлюри, 16, р/р НОМЕР_2 в філії – Рівненському обласному управлінні АТ „Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 09333401), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 22.06.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1879:

2-х кімнатну квартиру № 92 (дев’яносто два), у будинку № 7 (сім), по вулиці Костромська, у місті Рівне, Рівненської області. Загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями, яка належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2, від 22 червня 2012 року за реєстровим № 1877.

заборгованість за кредитом, яка складає 329 364,78 (триста двадцять дев’ять тисяч триста шістдесят чотири гривні, 78 коп.) гривень, з яких:

Загальна сума строкової заборгованості – 210 000,00 грн.

Загальна сума простроченої заборгованості 22 794,09 грн.

Загальна сума нарахованих процентів (не прострочених) – 4 768,13 грн.

Загальна сума прострочених процентів 62 103,30 грн.

Загальна сума пені за непогашення кредиту 6 003,62 грн.

Загальна сума пені за несплату відсотків – 14 575,76 грн.

Загальна сума 3% річних за непогашення кредиту – 559,62 грн.

Загальна сума 3% річних за несплату відсотків – 1 457,95 грн.

Загальна сума втрат банку від інфляції за непогашення кредиту – 7 102,31 грн. згідно заочного рішення Костопільського районного суду Рівненської області у справі №564/1383/18 від 21 грудня 2018 року.

Встановивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки в сумі 1 040 800,00 грн. (один мільйон сорок тисяч вісімсот гривень, 00 копійок), без включення податку на додану вартість, яка визначається на підставі висновку про вартість майна складеного суб’єктом оціночної діяльності Приватним підприємством Експерт-Рівне-Консалт (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача МФ № 7493 від 17.04.2010р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 8376 від 05.08.2010р.).

- шляхом проведення прилюдних торгів у межах виконавчого провадження.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СР № 717175, виданий Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області 07.04.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), з житлового приміщення – квартири номер № 92 (Дев’яносто два), у будинку № 7 (сім), по вулиці Костромська, у місті Рівне, Рівненської області. Загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями,зі зняттям із реєстраційного обліку, без права надання іншого житла та в порядку ч. 1. ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавити права користування житловим приміщенням – квартирою номер № 92 (Дев’яносто два), у будинку № 7 (сім), по вулиці Костромська, у місті Рівне, Рівненської області. Загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями. Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СР № 717175, виданий Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області 07.04.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України”, в особі філії – Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк” (33028, м. Рівне, вул. С. Петлюри, 16, р/р НОМЕР_2 в філії – Рівненському обласному управлінні АТ „Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 09333401) судові витрати в розмірі: 7 975,96 гривень (сім тисяч дев’ятсот сімдесят п’ять грн. 96 коп.).

В судове засідання відповідач не з’явився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 22 червня 2012 року між публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України” (надалі – Банк) та ОСОБА_1 (надалі - Позичальник) було укладено Договір про іпотечний кредит № 2817 (далі – Кредитний договір).

Відповідно до п. п. 1.1. - 1.2. Кредитного договору Банк зобов’язався надати Позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 300 000,00 (триста тисяч) гривень 00 копійок (надалі Кредит), а Позичальник зобов’язався прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 17,8 (сімнадцять цілих вісім десятих) % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором. Зазначена в цьому пункті процентна ставка за користування Кредитом є фіксованою. Кредит надається на 20 (двадцять) років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 21 червня 2032 року на придбання квартири за договором купівлі – продажу від 22 червня 2012 року, розташованої (розташованого) за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно до п.1.4. Договору кредиту сторони погоджуються з тим, що зобов’язання Банку надати Кредит протягом 1 (одного) робочого дня в повній сумі виникає з моменту виконання всіх та кожної з наведених нижче умов:

сплати Позичальником комісійної винагороди за надання Кредиту в розмірі 3000 грн. 00 коп. одразу після укладання та підписання цього Договору;

укладання в забезпечення виконання зобов’язань за цим Договором Іпотечного договору, з прийняттям в іпотеку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2;

укладання на користь Банку договору страхування Предмету іпотеки, договору страхування життя Позичальника;

сплати Позичальником (Майновим поручителем) страхових платежів за договорами страхування. Позичальник зобов’язується сплачувати проценти за користування Кредитом щомісячно до 25 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення Кредиту рівними частинами в сумі 1250 гривень 00 копійок та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за Кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в АТ “Ощадбанк” починаючи з 01 липня 2012 року на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у ОПЕР в філії – Рівненського обласного управління АТ “Ощадбанк”. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 21 червня 2032 року.

У відповідності до Кредитного договору проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, що був отриманий Позичальником, починаючи з дати видачі Кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано Кредит. При розрахунку процентів за користування Кредитом враховується перший і не враховується останній день користування Кредитом (п. 1.5.1.1.-1.6.1.2. Кредитного договору).

Всі готівкові платежі за Кредитним договором (погашення Кредиту, сплата процентів за його користування, комісійних винагород, штрафних санкцій тощо) сплачуються Позичальником в касу Банку. Сплата нарахованих процентів здійснюється Позичальником в валюті Кредиту та в порядку, передбаченому цим Договором (п. 1.6.1.3.-1.6.1.4. Кредитного договору).

Відповідно до п. 4.2. Кредитного договору, Банк серед іншого має право: вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов’язань по цьому Договору.

При виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами більше ніж на 3 (три) календарних місяці, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором;

Пунктом 4.3. Кредитного договору визначено обов’язки Позичальника, серед яких:

Належним чином виконувати взяті на себе зобов’язання цим Договором;

Повернути Кредит в сумі 300 000 (Триста тисяч) грн. 00 коп., своєчасно сплачувати проценти за користування Кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цім Договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих взятих на себе зобов’язань по цьому Договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим Договором.

У разі порушення умов цього Договору та/або Іпотечного договору достроково повернути Кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород, штрафів та інших належних до сплати платежів відповідно до чинного законодавства України. Сторони домовилися, що розмір збитків визначатиметься Банком самостійно, на що Позичальник цим надає свою згоду.

Відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов’язаннях, що

випливають з цього Договору.

Відповідно до Розділу 5 Кредитного договору, за невиконання або неналежне виконання взятих на себе зобов’язань по цьому Договору, Сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому Договорі та чинним законодавством України. (п. 5.1. Кредитного договору).

За порушення взятих на себе зобов’язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов’язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення (п. 5.2. Кредитного договору).

З метою забезпечення виконання зобов’язань за Договором про іпотечний кредит №2817 з ОСОБА_1 було укладено Іпотечний Договір від 22 червня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1879. Згідно п. 1.1. Іпотечного Договору Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання Зобов’язання, що випливає з Договору про іпотечний кредит, передає в іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності.

Предметом іпотеки за Іпотечним договором є нерухоме майно, а саме: 2-х кімнатна квартира № 92(Дев’яносто два), у будинку № 7, по вулиці Костромській, у місті Рівне, Рівненської області. Квартира має загальну площу 66,9 кв.м, житлову площу – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями (п. 1.2. Іпотечного Договору).

Право власності на Пердмет іпотеки подтверджується Договором купівлі-продажу квартири, що укладений з Іпотекодавцем та продавцем ОСОБА_3 та який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2, від 22 червня 2012 року за реєстровим № 1877, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5066970 від 22 червня 2012 року (п. 1.3. Договору іпотеки).

У відповідності до п. 4.3. Договору іпотеки, Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно: а) основну суму Кредиту; б) проценти за користування Кредитом; в) комісійні винагороди, визначені Договором про іпотечний кредит; г) нараховані та несплачені на момент реалізації Права іпотеки штрафні санкції за порушення Зобов’язань за Договором про іпотечний кредит (неустойка, штраф, пеня); г) витрати, понесені Іпотекодержателем у зв’язку із зверненням стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце; д) спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

У відповідності до п. 6.1. Договору іпотеки, Іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання Строку платежу Зобов’язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов’язків, передбачених цим Договором та/або Договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.

При цьому, у разі порушення зобов’язання та/або умов цього Договору та прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, Іпотекодержатель зобов’язаний надіслати Іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від Іпотекодавця письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного Зобов’язання, вимога про його виконання протягом 3 (тридцяти) календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до п.6.2. Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в тому числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору.

Позичальник несвоєчасно виконує взяті на себе зобов’язання по поверненню кредиту та сплаті відсотків, в результаті чого за Позичальником рахується заборгованість за кредитом, згідно заочного рішення Костопільського районного суду Рівненської області у справі №564/1383/18 від 21 грудня 2018 року, яке набрало законної сили, в сумі 329 364,78 (триста двадцять дев’ять тисяч триста шістдесят чотири гривні, 78 коп.) гривень, з яких:

Загальна сума строкової заборгованості – 210 000,00 грн.

Загальна сума простроченої заборгованості 22 794,09 грн.

Загальна сума нарахованих процентів (не прострочених) – 4 768,13 грн.

Загальна сума прострочених процентів 62 103,30 грн.

Загальна сума пені за непогашення кредиту 6 003,62 грн.

Загальна сума пені за несплату відсотків – 14 575,76 грн.

Загальна сума 3% річних за непогашення кредиту – 559,62 грн.

Загальна сума 3% річних за несплату відсотків – 1 457,95 грн.

Загальна сума втрат банку від інфляції за непогашення кредиту – 7 102,31 грн.

На виконання вимог абзацу 2, п. 6.1. Іпотечного договору Банком направлено 04 квітня 2018 року вимогу до ОСОБА_1 (№115.20-07/02/31564) про усунення порушення зобов’язань за договором про іпотечний кредит від 22.06.2012р. № 2817. Вказана Вимога повернулась за закінченням терміну зберігання;

Станом на день подачі вказаного позову заборгованість не погашена.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 1049 ЦК України вказує, що позичальник зобов’язаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку, встановленому договором.

Стаття 625 ЦК України визначає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмету іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов’язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги Іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов’язаних з пред’явленням вимоги за основним зобов’язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов’язання чи умов іпотечного договору.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотеко держателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотеко держателя на продаж іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотеко держатель зобов’язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.

У відповідності до абзацу 4, частини 1, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Так, за адресою Предмета іпотеки проживає Боржник, і йому 04 червня 2018 року Банком вимогу до ОСОБА_1 (№115.20-07/02/31590) про звільнення житлового приміщення – квартири. Вказана Вимога повернулась.

Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов’язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюються на підставі рішення суду.

Відповідно до п.43 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5, при розгляді позову іпотеко держателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке.:

Відповідно до ч.4, ст.109 Житлового кодексу України, ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотеко держателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотеко держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Статтею 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», встановлено, що реєстрація – це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місцеперебування з зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на вказану адресу надсилається поштова кореспонденція, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги, тощо. Наявність зареєстрованих осіб у житловому приміщенні – квартирі, на яке звертається стягнення, буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки на стадії виконання судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

За змістом ч.1 ст.39 цього Закону в разі звернення стягнення на предмет іпотеки початкова ціна іпотечного майна, з якої починаються торги, встановлюється рішенням суду.

У відповідності до абзацу 4, частини 1, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Для визначення початкової ціни реалізації предмету іпотеки в рішенні суду, Банком було замовлено проведення оцінки вартості предмета іпотеки.

Так, ціна предмету іпотеки складає 1 040 800,00 грн. (один мільйон сорок тисяч вісімсот гривень, 00 копійок), без включення податку на додану вартість.

Ціна визначається на підставі висновку про вартість майна складеного суб’єктом оціночної діяльності Приватним підприємством Експерт-Рівне-Консалт (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача МФ № 7493 від 17.04.2010р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 8376 від 05.08.2010р.).

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до повного задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір та витрати банку за проведення оцінки предмету іпотеки, а всього на загальну суму 7975,96 грн., рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,280-283,289,354 ЦПК України, ст.ст.526,590,612,625,1049 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Рівненського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вселення із житлового приміщення – задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СР № 717175, виданий Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області 07.04.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України”, в особі філії – Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк” (33028, м. Рівне, вул. С. Петлюри, 16, р/р НОМЕР_2 в філії – Рівненському обласному управлінні АТ „Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 09333401), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 22.06.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1879:

2-х кімнатну квартиру № 92 (Дев’яносто два), у будинку № 7 (сім), по вулиці Костромська, у місті Рівне, Рівненської області. Загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями, яка належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_2, від 22 червня 2012 року за реєстровим № 1877.

в рахунок заборгованості за кредитом, яка встановлена заочним рішенням Костопільського районного суду Рівненської області у справі №564/1383/18 від 21 грудня 2018 року, яке набрало законної сили та складає 329 364,78 (триста двадцять дев’ять тисяч триста шістдесят чотири гривні, 78 коп.) гривень, з яких:

Загальна сума строкової заборгованості – 210 000,00 грн.

Загальна сума простроченої заборгованості 22 794,09 грн.

Загальна сума нарахованих процентів (не прострочених) – 4 768,13 грн.

Загальна сума прострочених процентів 62 103,30 грн.

Загальна сума пені за непогашення кредиту 6 003,62 грн.

Загальна сума пені за несплату відсотків – 14 575,76 грн.

Загальна сума 3% річних за непогашення кредиту – 559,62 грн.

Загальна сума 3% річних за несплату відсотків – 1 457,95 грн.

Загальна сума втрат банку від інфляції за непогашення кредиту – 7 102,31 грн.

Встановивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки в сумі 1 040 800,00 грн. (один мільйон сорок тисяч вісімсот гривень, 00 копійок), без включення податку на додану вартість, яка визначається на підставі висновку про вартість майна складеного суб’єктом оціночної діяльності Приватним підприємством Експерт-Рівне-Консалт (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача МФ № 7493 від 17.04.2010р., Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів № 8376 від 05.08.2010р.).

- шляхом проведення прилюдних торгів у межах виконавчого провадження.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СР № 717175, виданий Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області 07.04.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), з житлового приміщення – квартири номер № 92 (Дев’яносто два), у будинку № 7 (сім), по вулиці Костромська, у місті Рівне, Рівненської області. Загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями,зі зняттям із реєстраційного обліку, без права надання іншого житла та в порядку ч. 1. ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавити права користування житловим приміщенням – квартирою номер № 92 (Дев’яносто два), у будинку № 7 (сім), по вулиці Костромська, у місті Рівне, Рівненської області. Загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею – 36,3 кв.м зі всіма невід’ємними її приналежностями.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії СР № 717175, виданий Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області 07.04.2000 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України”, в особі філії – Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк” (33028, м. Рівне, вул. С. Петлюри, 16, р/р НОМЕР_2 в філії – Рівненському обласному управлінні АТ „Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 09333401) судові витрати в розмірі: 7 975,96 гривень (сім тисяч дев’ятсот сімдесят п’ять грн. 96 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк України”, в особі філії – Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк” 33028, м. Рівне, вул. С.Петлюри, 16, р/р НОМЕР_2 в філії – Рівненському обласному управлінні АТ „Ощадбанк”, МФО 333368, код ЄДРПОУ 09333401.

Відповідач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2/а, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, іпн.3066510576.

Суддя :