Рішення № 8077490, 17.02.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.10                                                                                           Справа№ 12/198

Суддя господарського суду Львівської області Запотічняк О.Д. при секретарі Маїк С.Б. розглянула у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ», с. Малі Підліски, Жовківський район, Львівська область,

до відповідача: Буської міської ради, м. Буськ,

про скасування рішення Буської міської ради від 08.04.09 р., визнання права власності на земельну ділянку.

За участю представників:

від позивача: Левицька І. В.(довіреність в матеріалах справи);

від відповідача: Бублик Н.Я. (довіреність в матеріалах справи).

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ»до відповідача Буської міської ради про скасування рішення Буської міської ради від 08.04.09 р., визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою суду від 23.11.09 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 16.12.09 р.

Судовий розгляд справи відкладався з підстав зазначених в ухвалах суду від 16.12.09 р., 13.01.10 р. та 09.02.10 р.

У судовому засіданні 26.01.10 р. оголошувалась перерва до 09.02.10 р.

У судовому засіданні 09.02.10 р. позивачем подано уточнення позовних вимог, а саме: відмова від п. 4 позовних вимог, в частині зобов»язання Буської міської ради видати Державні акти на право власності на земельну ділянку № 1 та № 2.

У судовому засіданні 17.02.10 р. представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив суд їх задоволити.

Відповідач явки повноважного представника у судове засідання 17.02.10 р. не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце його проведення. У поданому відзиві на позовну заяву від 25.01.10 р. вих. № 15 визнає позовні вимоги та просить задоволити позовні вимоги позивача в частині визнання права власності на земельну ділянку в м. Буську по вул. Надсіння, 1 за ТзОВ «ЄВРПАРФУМ», а також просить виготовлення державних актів на землю провести за кошти ТзОВ «ЄВРОПАРФУМ»у зв»язку з відсутністю коштів в міському бюджеті для виготовлення державних актів.

Повний текст рішення виготовлено, підписано та оголошено 17.02.10 р.

Розглянувши документи і матеріали подані сторонами, заслухавши пояснення представника позивача в судовому засіданні, з'ясувавши фактичні обставини справи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Рішенням від 16.08.06 р. Буської міської ради Буського району Львівської області III сесії п»ятого скликання було вирішено затвердити технічну документацію по відведенню земельної ділянки для передачі її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»розміром –0,0452 га в м. Буську по вул. Надсяння, 1 для обслуговування майнового комплексу.

Рішенням від 16.08.06 р. Буської міської ради Буського району Львівської області III сесії п»ятого скликання було вирішено надати дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»на викуп земельної ділянки для обслуговування майнового комплексу в м. Буську по вул. Надсяння, 1, керуючись ст. 124 Земельного кодексу України, Указами Президента України «Про приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення, здійснення підприємницької діяльності»від 12.07.95 р. № 608/05, «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення» від 19.01.99 р. № 168/200.

Рішенням від 18.10.06 р. Буської міської ради Буського району Львівської області IV сесії п»ятого скликання було вирішено продати у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»земельну ділянку площею 1,7606 га, що розташована в м. Буськ, вул. Надсяння, 1 для обслуговування майнового комплексу і затверджено ціну продажу земельної ділянки площею 1,7606 га у розмірі 250167,00 грн. відповідно до висновку експерта про вартість земельної ділянки від 18.09.06 р.

30 жовтня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»та Буською міською радою було укладено Договір купівлі –продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом, предметом договору якого були земельна ділянка № 1 площею 1,5976 га та земельна ділянка № 2 площею 0,1630 га, які розташовані за адресою: Львівська область, м. Буськ, вул. Надсяння, 1.

Відповідно до протоколу № 5 від 30.10.06 р. загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО», учасниками товариства, одноголосно вирішено змінити найменування Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»на Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ»та змінити юридичну адресу Товариства, новим місцезнаходженням якого вважати: Львівську область, Жовківський район, с. М.Підліски, вул. Нова, 1.

4 червня 2007 року між ТзОВ «ЄВРОПАРОФУМ»та Буською міською радою було укладено Договір про внесення змін до Договору купівлі –продажу земельної ділянки від 30.10.2006 року, які стосувалися зміни найменування Покупця земельної ділянки, а саме: заміни Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО» на Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ».

10 березня 2009 року Буською міською радою було видано Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 527000 та Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 526856 на ім»я Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»

В березні 2009 року ТзОВ «ЄВРОПАРФУМ»звернулось з клопотанням до Буської міської ради про переоформлення Державних Актів на право власності на земельну ділянку у зв»язку з внесенням змін до Договору купівлі –продажу земельної ділянки.

Однак, рішенням Буської міської ради від 08.04.09 р. Товариству з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ» відмовлено в задоволенні даного клопотання на підставі того, що Буська міська рада не має повноважень на скасування державних актів.

Відповідач у поданому відзиві на позовну заяву від 25.01.10 р. вих. № 15 визнає позовні вимоги та просить задоволити позовні вимоги позивача в частині визнання права власності на земельну ділянку в м. Буську по вул. Надсіння, 1 за ТзОВ «ЄВРПАРФУМ», а також просить виготовлення державних актів на землю провести за кошти ТзОВ «ЄВРОПАРФУМ»у зв»язку з відсутністю коштів в міському бюджеті для виготовлення державних актів.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування визначає Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.97 р.

Відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 вказаного Закону до виключної компетенції пленарних засідань сільських, селищних, міських рад віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Отже, рішення відповідача щодо земельних відносин повинні відповідати та ґрунтуватись на законі, що регулює дані відносини.

Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею (ч. 1 ст. 2 Земельного кодексу України). Вони регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ч. 1 ст. З Земельного кодексу України).

Ст. 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до п. 2 ст. 19 Конституції України та ч. 3 ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування», органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та Законами України.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 655 ЦК України, вказує, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ст. 658 ЦК України визначено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

З огляду на вищенаведене, судом встановлено, що відповідно до Рішення від 16.08.06 р. Буської міської ради Буського району Львівської області III сесії п»ятого скликання про затвердження технічної документації по відведенню земельної ділянки для передачі її в оренду, Рішення від 16.08.06 р. Буської міської ради Буського району Львівської області III сесії п»ятого скликання про надання дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»на викуп земельної ділянки для обслуговування майнового комплексу в м. Буську по вул. Надсяння, 1, Рішення від 18.10.06 р. Буської міської ради Буського району Львівської області IV сесії п»ятого скликання про продаж у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»земельну ділянку площею 1,7606 га, що розташована в м. Буськ, вул. Надсяння, 1 для обслуговування майнового комплексу і затверджено ціну продажу земельної ділянки площею 1,7606 га у розмірі 250167,00 грн. відповідно до висновку експерта про вартість земельної ділянки від 18.09.06 р. та Договору купівлі –продажу земельної ділянки, предметом договору якого були земельна ділянка № 1 площею 1,5976 га та земельна ділянка № 2 площею 0,1630 га, які розташовані за адресою: Львівська область, м. Буськ, вул. Надсяння, 1 було видано Державні Акти на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 527000 та серія № 526856 Товариству з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметична комбінат «РОСО».

Однак, рішенням загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО», змінено найменування Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО»на Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ».

У зв»язку з зазначеним, Буська міська рада неправомірно видала Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 527000 та Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 526856, що видані на ім»я Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметична компанія «РОСО».

Крім того у Договорі про внесення змін та доповнень до Договору купівлі –продажу земельної ділянки від 30.10.06 р. зазначено, що у зв»язку із зміною назви та юридичної адреси Покупця –Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметичний комбінат «РОСО», п. п. 1.1, 1.2 Договору викласти у новій редакції, де Покупцем зазначити –Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ», що знаходиться в с. Малі Підліски Жовківського району Львівської області на вул. Нова, буд. № 1.

Оскільки, позивач на момент видачі державних Актів на право власності знав про зміну назви та місцезнаходження відповідача, що підтверджується фактом укладення між сторонами Договору про внесення змін та доповнень до Договору купівлі –продажу земельної ділянки від 30.10.06 р. підтверджує неправомірність його дій видавши державні акти не на ім»я Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ».

Враховуючи подані позивачем уточнення позовних вимог, а також те, що відповідачем у відзиві на позовну заяву від 25.01.10 р. вих. № 15 визнано позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку в м. Буську по вул. Надсіння, 1 за ТзОВ «ЄВРПАРФУМ», а також виготовлення державних актів на землю, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав. За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.          

Судові витрати в сумі 85,00 грн. - державного мита та 236,00 грн. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України покласти на відповідача.

У зв»язку з зайвою сплатою Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ»89,00 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу видати довідку на їх повернення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 2, 3, 125 Земельного кодексу України, ст. ст. 328, 655, 657, 658 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 33, 43, 82, 84, 85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задоволити повністю.

2.Визнати недійсним Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 527000 та Державний Акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 526856, що видані на ім.»я Товариства з обмеженою відповідальністю «Парфумерно –косметична компанія «РОСО».

3.Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ»власником земельної ділянки № 1 площею 1,5976 га та земельної ділянки № 2 площею 0,1630 га, які розташовані за адресою: Львівська область, м. Буськ, вул. Надсяння, 1.

4.Стягнути з Буської міської ради (Львівська область, м. Буськ, пл. 900-річчя Буська, 1, ЄДРПОУ 22342907) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ»(80382, Львівська область, Жовківський район, с. Малі Підліски, вул. Нова, 1, ЄДРПОУ 30003042) 85,00 грн. –державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати Товариству з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРФУМ»(80382, Львівська область, Жовківський район, с. Малі Підліски, вул. Нова, 1, ЄДРПОУ 30003042) довідку на повернення 89,00 грн. зайво сплачених витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

6.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

7.Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Суддя