Рішення № 8076683, 26.01.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.10 Справа№ 32/218

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., при секретарі судових засідань Палюх Г.І., розглянувши матеріали справи

За позовом: Прокурора Шевченківського району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів.

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Аптека №45”, м.Львів.

Про стягнення 7 814,03 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Нестеренко А.Л. помічник прокурора Шевченківського району (посвідчення №185 від 11.11.2009р. )

від позивача: не зявився.

від відповідача: не зявився.

Права та обовязки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України розяснено, заяви про відвід судді не поступали, клопотання про технічну фіксацію судового процесу не надходили.

Суть спору: Прокурор Шевченківського району м.Львова звернувся з позовом в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів до Товариства з обмеженою відповідальністю „Аптека №45”, м.Львів про стягнення 7 814,03 грн.

Ухвалою суду від 29.10.2009р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до судового розгляду на 17.11.2009р. Ухвалою суду від 17.11.2009р. розгляд справи відкладено з підстав вказаних в даній ухвалі. Справу розглянуто в строк більш тривалий ніж встановлено ст.69 ГПК України, згідно клопотання представника прокуратури поданого в судовому засіданні 08.12.2009р. Ухвалою суду від 12.01.2010р. розгляд справи відкладено з підстав вказаних в даній ухвалі. Рішення прийнято 26.01.2010р.

Представники прокуратури та позивача в судовому засіданні 17.11.2009р. подали спільно підписане клопотання, яким вони просять суд не здійснювати технічну фіксацію судового процесу у справі.

Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задоволити.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав клопотання вх. №971 від 21.01.2010р., в якому вказує про неможливість бути присутнім через його зайнятість в судовому засіданні господарського суду м.Києва та просить суд розгляд справи №32/218 в засіданні від 26.01.2010р. здійснювати без його участі з врахуванням позиції на підтримання позовних вимог прокурора Шевченківського району до ТзОВ «Аптека №45»у повному обсязі.

На адресу суду повернулися поштові конверти з рекомендованим відправленням відповідачу за адресою: 79000, м. Львів, вул.Долинського, 2, ухвали про порушення провадження у справі та ухвал про відкладення розгляду справи з відміткою поштового відділення про те, що причиною повернення є те, що аптека не працює. Поштові конверти надсилалися відповідачу на адресу вказану позивачем в позовній заяві, а саме: 79000, м. Львів, вул.Долинського, 2.

На запит суду Головне управління статистики у Львівській області надало витяг з ЄДРПОУ від 24.11.2009р. №20-09/2668, згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю „Аптека №45” зареєстроване в ЄДРПОУ та знаходиться за адресою: 79019, м.Львів, Шевченківський район, вул.Долинського, 2.

Відтак, суд виконав умови Господарського процесуального кодексу України щодо належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи. До повноважень господарських судів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній” і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” від 02.06.2006 р. N 01-8/1228 ).

Станом на 26.01.2010р. від відповідача відзив, заяви, клопотання, в тому числі про відкладення розгляду справи не надходили.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника прокуратури, суд,-

встановив:

18.11.2002р. між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (орендодавець) з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю „Аптека №45” (орендар) в особі директора Данчука Ю.А. було укладено договір оренди № Ш-1258 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), згідно якого орендодавець на підставі патенту №687(60) від 10.07.2002р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (надалі обєкт оренди), що знаходиться на балансі ДКП «ЖЕК 404»надалі балансоутримувач. Обєктом оренди є: приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Долинського, 2, загальною площею 101,4 кв.м, у тому числі перший поверх 101,4 кв.м, відповідно до даних технічного паспорта, виданого ЛОБТІ та ЕО від 26.07.2002р. №738.

Вартість обєкта оренди визначена станом на 01.08.2002р. становить 86291,00 (вісімдесять шість тисяч девяносто одну) грн., відповідно до звіту про експертну оцінку затвердженого наказом від 23.09.2002р. №554-е.

Згідно п.3.1., п.3.2., п.3.5. та п.3.6. договору приймання-передача обєкта оренди здійснюється орендарем та балансоутримувачем. Сторони повинні передати обєкт оренди по акту приймання-передачі на дату підписання даного договору. Обєкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання. Передача обєкта в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно.

Термін договору оренди визначений у п.4.1. договору з 18 листопада 2002 року до 21 листопада 2007 року включно.

Як передбачено п.4.2. договору настання обовязку орендаря щодо внесення орендної плати починається з дати підписання сторонами акту здачі-приймання обєкта оренди.

Згідно п.4.3. договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

За умовами п.5.1. договору розмір місячної орендної плати за обєкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова, затвердженої ухвалою міської ради (або за результатами конкурсу) і складає 398,27 грн. без ПДВ за перший місяць оренди. Розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України з врахуванням індексу інфляції за листопад 2002 року.

Розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін або за рішенням суду, господарського суду ( п.5.2. договору).

Згідно п.5.3. договору орендна плата перераховується орендарем балансоутримувачу не пізніше 10 числа місяця за попередній місяць на рахунок ДКП ЖЕК-«404»з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору.

Відповідно до п.6.1., п.7.2. договору орендодавець зобовязувався передати орендарю в оренду обєкт оренди згідно з цим договором та актом здачі-приймання. Орендар зобовязувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п.13.2. договору у випадку зміни юридичної адреси, номеру розрахункового рахунку, місцезнаходження, інших реквізитів, сторонизобовязуються у 10-ти денний термін повідомити один одного про зміни, що сталися. У разі невиконання цього пункту всі повідомлення, які направлені за попередньою адресою, вважаються врученими.

Відповідач користуючись орендованим приміщенням несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, чим порушив умови договору, відтак у нього є заборгованість по орендній платі в сумі 7 814,03 грн. за період з 01.05.2008р. по 01.08.2009р.

При прийнятті рішення суд виходить із наступного:

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу України кореспондуються із приписами, встановленими Господарським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

Орендоване відповідачем приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Долинського, 2, загальною площею 101,4 кв.м, є комунальною власністю та перебуває на балансі ЛКП „ЖЕК - 404”.

Згідно ст.2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Такий же обовязок визначений в п.7.2. договору оренди укладеного сторонами.

У відповідності із ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання свого зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач сплачував орендну плату несвоєчасно та не у повному розмірі, з квітня 2009р. оплата ним взагалі не здійснюється. Заборгованість відповідача за період з 01.05.2008р. по 01.08.2009р. становить 7 814,03 грн.

Відтак, враховуючи вищенаведені норми, правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за орендну плату в сумі 7 814,03 грн.

В порядку ст. 43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши представлені докази, суд вважає позов обгрунтованим, який слід задоволити повністю.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в дохід Державного бюджету.

Керуючись ст.2, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 11, 525, 526, 530,610, 612, 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 49, 75, 82-84, 115, 116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аптека №45” (79019, м.Львів, Шевченківський район, вул.Долинського, 2; р/р 260093012401 в Філії «Карпати»АБ Банку регіонального розвитку у м.Львові; МФО 325224, код ЄДРПОУ 23950164) на користь Управління комунальної власності Львівської міської ради (79006, м.Львів, пл.Галицька, 15; р/р 37110001008610 в ГУДКУ у Львівській області; МФО 825014; ЄДРПОУ 25558625) 7 814,03 грн. орендної плати.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аптека №45” (79019, м.Львів, Шевченківський район, вул.Долинського, 2; р/р 260093012401 в Філії «Карпати»АБ Банку регіонального розвитку у м.Львові; МФО 325224, код ЄДРПОУ 23950164) в дохід Державного бюджету 102,00 грн. держмита, 236,00 грн. вартості витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання судовим рішення в законної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає законної сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст.91-93 ГПК України.

Суддя