Рішення № 8075548, 13.05.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.08 Справа № 9/366/08

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК ТЕТА", 69006, м.

Запоріжжя, вул. Рекордна.2

До відповідача: Запорізької міської ради. 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна,206

Третя особа: Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної

інвентаризації. 69063. м. Запоріжжя, вул. Горького,23

Про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.

Суддя О.М. Нечипуренко

Представники:

Від позивача: Сосніна Л.І., представник за довіреністю №б/н від 22.04.2008 р.

Від відповідача: не прибув; Від третьої особи: не прибув.

До господарського суду Запорізької області з позовом звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю 'ТК ТЕТА", (надалі Позивач) до Запорізької міської ради (надалі Відповідач), в якому просить визнати за ним право власності на основні об'єкти нерухомості - склад літера В, склад літера Г, склад літера Д, сарай літера 3, склад літера К-2, склад літера С. які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, Ленінський район, вул. Айвазовського.9

13.05.2008 р. в судовому засіданні Позивач уточнив свої позовні вимоги в яких просить суд визнати право власності на об'єкти нерухомості, а саме:

будівлю офісу літ."В"; склад літ. "Г"; склад літ. "Д"; будівлю магазину літ. "К-2"; компресорну літ."Г": та електрощитову літ. "У", які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, Ленінський район, вул. АйвазовськогоД

Надав суду докази направлення сторонам копій заяв про уточнення позовних вимог, які долучені до матеріалів справи.

До розгляду, відповідно до ст.22 ГПК України, судом прийняті уточнені позовні вимоги.

Свої вимоги обґрунтовує ст.ст. 1.2. 12, 54. 56. 82-85 ГПК України, ст. ст. 15, 16, 375. 376 ЦК України.

Відповідач та представник третьої особи в судове засіданні 13.05.2008р. не прибули, причини не явки суду не повідомили, ухвали суду направлені Відповідачу та третій особі до суду не повертались, що може свідчити про їх отримання відповідними сторонами.

За клопотанням представника Позивача фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

13.05.2008 р. за згодою представника Позивача в судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та надані Позивачем для огляду оригіналів документів, вислухавши представника Позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі наступних обставин.

встановив:

16.10.2000 року Позивач (на той час була назва «ТОРГОВИЙ БУДИНОК НАБЕРЕЖНИЙ», а потім перереєстровано в ТОВ «ТК ТЕТА») уклало з Закритим акціонерним товариством «Дніпробуд» договір купівлі-продажу за яким, Позивач І придбав майно, в т.ч. нерухомість, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Айвазовського, 9.

15.03.2001 року Позивач отримав Реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним та фізичним особам, а саме на об'єкти за інв. № № 310559, 310564 (літ.Ж),310699 (літ.В).

Зазначені об"єкти розташовані на земельній ділянці площею 0.3554га, яка надана Позивачу в оренду строком на 10 (десять) років власником - Запорізькою міською радою на підставі рішення дванадцятої сесії двадцять четвертого скликання Запорізької міської ради №44 від 15.10.2003р.

Протягом строку користування набутим майном на вказаній земельній ділянці відповідно до її цільового призначення виробнича діяльність - Позивачем

здійснювалась реконструкція виробничо-складської бази, дозвіл на яку було надано рішенням виконкому Запорізької міської ради від 29.05.2003р. № 187/1.

Судом встановлено, що на цей час вказані будівлі функціонують, і з боку землекористувачів, чиї земельні ділянки межують з нашим підприємством, ніяких заперечень не надходило, судових чи інших суперечок не існує. Тобто наявність цих об"єктів не створює нікому незручностей і не заважає в діяльності.

Вартість будівель складає - 8459грн,

У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації була * проведена інвентаризація об'єктів нерухомості, що розташовані на вказаній земельній ділянці і визнано, що будівництво є самовільним, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи. За результатами інвентаризації складено та видано технічний паспорт на вказані будівлі.

23.04.2008 року від Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації надійшло повідомлення про те, що ОП ЗМБТІ не може задовільнити наше прохання про оформлення права власності на вказані вище об'єкти нерухомості в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на них. Підставою для такої відмови є п.п. З.5., 2.З., 2.4., 2.1., 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. №7/5.

Перелік правовстановлюючих документів наведено в Додатку 1 до п.2.1. вказаного Тимчасового положення, одним з яких є рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомості, що збудований самочинно (ст.376 ЦК України).

За приписами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу першого частини першої ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно з частиною першою ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено зміст терміну "об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість)" - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст.19 зазначеного Закону, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відсутність реєстрації права власності на нерухомість позбавляє нас, як фактичного його власника, права вільно розпоряджатись цим Майном, в тому числі надавати його в іпотеку при отриманні кредитних коштів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1,12, 13, 44, 49, 61, 64, 65, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2,Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТК ТЕТА", (69006, м. Запоріжжя, вул. Рекордна.2. код ЄДРПОУ 22142315) право власності на об'єкти нерухомості - будівлю офісу літ. "В"; склад літ. "Г, склад літ."Д"; будівлю магазину літ. "К-2"; компресорну літ. "Т"; електрощитову літ. "У", які розташовані за адресою: м. Запоріжжя, Ленінський район, вул. Айвазовського,9.

Суддя О.М. Нечипуренко

Рішення оформлене та підписане 14.05.2008 р.