Ухвала суду № 80333014, 06.03.2019, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/15574/17

Провадження № 2/521/1931/19

У Х В А Л А

про витребування доказів

06 березня 2019 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Гуревського В.К.

за секретаря - Ардаковської А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі клопотання представника ОСОБА_1 ОСОБА_3 про витребування доказів у цивільній справі за позовом ПАТ «КБ «ІнвестБанк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «КБ «ІнвестБанк» Красюка Ігоря Івановича до ОСОБА_1 про визнання договору недійсним, за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК», Державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Шинкаренка Юрія Володимировича про визнання договору дійсним, скасування рішення про державну реєстрацію права власності, -

в с т а н о в и в :

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за означеними позовами.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням про витребування доказів по цій справі, посилаючись на такі обставини.

До предмету доказування у справі входить питання правомірності визначення ціни договору та суб`єкта визначення такої ціни.

Протокол Засідання правління ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК» від 26.04.2016 року підтверджує, що саме ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК» було запропоновано відповідачу укласти договір купівлі-продажу, саме ПАТ «КБ «ШВЕСТБАНК» знайшло ОСОБА_1 , як покупця власної нерухомості, для продажу зазначеного майна ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК» була проведена його експертна оцінка з метою визначення ринкової вартості, яка за висновками незалежного оцінювача складає 5725873,00 грн. Цим же протоколом вирішено продати об`єкт ОСОБА_1 за ціною не нижче оціночної. Відповідно ж до договору об`єкт було продано за ціною, вище оціночної.

Відповідний протокол міститься у ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК», як його видавника, а його засвідчена копія також міститься в матеріалах нотаріальної справи з посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлові споруди №3 із головного корпусу № 7, загальною площею 2351,2 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101, укладеного 28 березня: 2016 року між ОСОБА_1 та ПАТ «КБ «ІнвестБанк»,. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М. та зареєстрованого у реєстрі за №2271, у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Таранської А.М.

Балансова довідка ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК» від 28.04.2016 року, відповідно до якої балансова вартість об`єкта на дату складення довідки становить 5725873,00грн., що повністю спростовують посилання позивача, міститься у ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК», як її видавника, а також засвідчена копія в матеріалах нотаріальної справи, зазначеної вище.

Звіт про оцінку ринкової вартості нежитлових споруд № 3 із головного корпусу №7, загальною площею 2351,2 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101, від 27.04.2016 року, виконаний на замовлення ПАТ «КБ «ІнвестБанк» суб`єктом оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» в особі оцінювача ОСОБА_4 , також підтверджує те, що продаж було вчинено за оціночною, тобто звичайною ціною, що повністю спростовує посилання позивача. Вказаний звіт зберігається у ПАТ «КБ «ІНВЕСТБАНК», як замовника оцінки, та у ПП «ТА-Експерт-Сервіс», як його виконавця.

Вказані докази в їх сукупності повністю спростовують позицію ПАТ «КБ «ШВЕСТБАНК» про продаж об`єкту нерухомості за ціною нижчою за звичайну, спростовують посилання на наявність ознак та підстав недійсності правочину.

З метою отримання відповідних документів до Приватного нотаріуса Таранської А.М. , ПАТ «КБ «ІнвестБанк», та ПП «ТА-ЕКСПЕРТ-СЕРВІС» були надіслані адвокатські запити від 12.02.2019 р. №3/2019, № 4/2019, № 5/2019 відповідно. Однак відповіді на них отримано стороною Відповідача не було.

Таким чином, вказані докази ОСОБА_1 надати його суду не може.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд заяви про витребування доказів за її відсутності.

Решта учасників справи в судове засідання 06 березня 2019 року не з`явилися.

Дослідивши клопотання щодо витребування доказів, розглянувши матеріали справи, суд вважає заявлену вимогу такою, що підлягає задоволенню, оскільки предметом цього спору є визнання дійсності або недійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлові споруди № 3 із головного корпусу №7 , загальною площею 2351,2 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101. Витребувані докази безумовно стосуються предмету спору і мають бути досліджені судом

Згідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Керуючись ст. ст. 76-84 Цивільного процесуального кодексу України, СУД -

У Х В А Л И В :

Зобов`язати ПАТ «КБ «ІнвестБанк» (код ЄДРПОУ 20935649, 65125, Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 2Б) надати суду наступні матеріали:

-належним чином завірену копію Протоколу Засідання Правління ПАТ «КБ «ІнвестБанк» від 26 квітня 2016 року щодо укладення з фізичною особою ОСОБА_1 договору купівлі-продажу нежитлових споруд № 3 із головного корпусу № 7, загальною площею 2351,2 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101;

-належним чином завірену копію Балансової довідки ПАТ «КБ «ІнвестБанк» № 756/1 від 28.04.2016 року, щодо перебування на балансі ПАТ «КБ «ІнвестБанк» нежитлових споруд АДРЕСА_1, балансова вартість яких 5725873,00 грн.;

-належним чином завірену копію Звіту про оцінку ринкової вартості нежитлових споруд № 3 із головного корпусу № 7, загальною площею 2351,2 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101, від 27.04.2016 року, виконаного на замовлення ПАТ «КБ «ІнвестБанк» суб`єктом оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» в особі оцінювача ОСОБА_4 ;

Зобов`язати приватного нотаріуса Таранську А.М. (АДРЕСА_2) наступні матеріали:

-належним чином завірену фотокопію Протоколу Засідання Правління ПАТ «КБ «ІнвестБанк» від 26 квітня 2016 року щодо укладення з фізичною особою ОСОБА_1 договору купівлі-продажу нежитлових споруд № 3 із головного корпусу №7, загальною площею 2351,2 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101;

-належним чином завірену фотокопію Балансової довідки ПАТ «КБ «ІнвестБанк» № 756/1 від 28.04.2016 року, щодо перебування на балансі ПАТ «КБ «ІнвестБанк» нежитлових споруд АДРЕСА_1, балансова вартість яких 5725873,00 грн.;

-належним чином завірену фотокопію Резюме про оцінку ринкової вартості нежитлових споруд № 3 із головного корпусу № 7, загальною площею 2351,2 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101, від 27.04.2016 року, виконаного на замовлення ПАТ «КБ «ІнвестБанк» суб`єктом оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» в особі оцінювача ОСОБА_4 , або належним чином завірену фотокопію Резюме даного звіту.

Зобов`язати ПП «ТА-ЕКСПЕРТ-СЕРВІС» (код ЄДРПОУ: 36819974, м. Київ, вул. Костянтинівська, 22/17, офіс 14) наступні матеріали:

-належним чином завірену копію Звіту про оцінку ринкової вартості нежитлових споруд № 3 із головного корпусу № 7, загальною площею 2351,2 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 92742451101, від 27.04.2016 року, виконаного на замовлення ПАТ «КБ «ІнвестБанк» суб`єктом оціночної діяльності ПП «ТА-Експерт-Сервіс» в особі оцінювана ОСОБА_4 .

Ухвалу суду для виконання направити до ПАТ «КБ «ІнвестБанк», ПП «ТА-ЕКСПЕРТ-СЕРВІС», приватному нотаріусу Таранській А.М.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали.

СУДДЯ В.К. Гуревський