Рішення № 8032879, 02.02.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 2–3631

2009 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2010 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі:

одноособово судді Логвіної Л.С.,

при секретарі с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Свердловського міського суду Луганської області в місті Свердловську Луганської області цивільну справу за позовом Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та при будинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що до складу Державного підприємства «Свердловантрацит» належить Відокремлений підрозділ «Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання».

На балансі Відокремленого підрозділу «Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання» знаходиться житловий будинок № 4, розташований у м. Свердловськ по вул. З. Космодем,янської. Квартира № 21 цього будинку є приватизованою, трьохкімнатною, загальною площею 54,5 кв. метри. Співвласниками квартири є відповідачі по справі – ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які зареєстровані та мешкають за вказаною адресою.

На відповідача ОСОБА_2 відкрито особовий фінансовий рахунок № 2885 по наданню послуг по утриманню будинку та при будинкової території.

По особовому фінансовому рахунку № 2885, відкритому на ім’я відповідача, має місце дебіторська заборгованість станом на 01.12.2009 року у сумі 1720,66 грн., яка виникла за період з 01.11.2006 року – по 01.12.2009 року, у зв’язку з тим, що відповідачі не сплачували платежі. Лише частково у березні 2007 року відповідачами було сплачено 22,85 грн.

Нарахування за послуги по утриманню будинку та його території проводиться з 25% знижкою, тому що відповідачі мають пільгу ДВО (на вивіз твердих побутових відходів).

Згідно ст.264 ЦК України відповідачем був перерваний строк позовної давності у зв’язку з частковою сплатою заборгованості у 2007 році, що свідчить про визнання свого боргу.

Згідно ст.ст.150-151, 156 ЖК України, та ст.10 Закону України “Про приватизацію житлового фонду” відповідач та члени його родини зобов’язані щомісячно вносити плату з надання послуг і сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та його території пропорційно до займаної площі по встановленим тарифам. Але відповідачі у добровільному порядку не сплачують заборгованість за надані послуги.

Позивач вказує, що невиконання обов’язків відповідачем по сплаті заборгованості призводить до неможливості позивачу своєчасно закупляти матеріали для ремонту житлового фонду, проводити ремонтні роботи, вивозити тверді побутові відходи, сплачувати податки та інше. У зв’язку з чим позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду.

Згідно рішення сесії Свердловської міської ради № 731 від 09.10.2009 року позивача звільнено від сплати державного мита при звернені із позовом до суду.

У зв’язку з викладеним позивач просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на його користь заборгованість по утриманню будинку та його території у сумі – 1720 грн. 66 коп., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн. 00 коп., та стягнути з відповідача судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. 00 коп.

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Обставини, висловлені в позовній заяві, підтвердила, наполягала на їх задоволенні, додатково пояснивши, що до теперішнього часу заборгованість відповідачем не сплачена.

Відповідачі в судове засідання двічі не з’явилися, про дату слухання справи були належним чином повідомлені, про що свідчать повідомлення про вручення судових повісток, які є в матеріалах справи, у зв’язку з чим суд вважає неявку відповідачів не поважною. Згідно ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши доводи представника позивача, яка не заперечувала про розгляд даної цивільної справи у відсутність відповідачів, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно положень ст.ст. 3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1,янської м. Свердловська Луганської області.

Згідно довідки Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” будинок № 4 по вул. З. Космодем,янської м. Свердловська Луганської області знаходиться на балансі Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” та квартира № 21 цього будинку є приватною і має загальну площу 54,5 кв. метри (а.с.8).

Відповідно до виписки з особового фінансового рахунку № 2885 заборгованості за наданні послуги по утриманню житлового будинку та при будинкової території за адресою: вул. З.Космодем,янськоїАДРЕСА_2 заборгованість за період з 01.11.2006 року по 01.12.2009 року складає 1720 грн. 66 коп. (а.с.9-12).

Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобов’язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сім’ї власника квартири (будинку) зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) і при домової території.

Відповідно до частини першої та другої статті 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках ( до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Як зазначено у п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний ...укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, згідно до п.13 цих Правил, розв’язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за утримання житла зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у тому числі і відповідач по справі.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов’язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з „Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560.

Ці витрати не залежать від того, чи проживає особа у квартирі (власник або наймач), чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу, затверджуються за рішенням органу місцевого самоврядування. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власності на квартиру, тобто відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинні були сплачувати зазначені послуги.

Стаття 162 ЖК України передбачає, що плата за користування жилими приміщеннями в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Крім того, відсутність письмового договору між сторонами по справі щодо оплати витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не є підставою для несплати вказаних витрат, оскільки частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст.633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).

Судом встановлено, що відповідачам були надані житлово-комунальні послуги за адресою: квартира АДРЕСА_3, які вони повинні оплачувати, згідно вказаного договору, періодично, тобто щомісячно.

Таким чином, вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично вступили в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, що зобов’язує відповідачів сплачувати надані позивачем послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до вимог чинного законодавства.

Згідно ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Також згідно ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до вимог ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов’язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув, до перериваня перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Судом встановлено, що відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у березні 2007 року було сплачено 22,85 грн. в рахунок погашення заборгованості по сплаті послуг по утриманню будинку і прибудинкової території, що свідчить про визнання відповідачами боргу перед позивачем у зв’язку з чим перебіг строку позовної давності було перервано (а.с.10)

Відповідно до вимог ч.1 ст.543 ЦК України у разі солідарного обов’язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов’язку частково або у повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі – 1720 грн. 66 коп.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачені останнім витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн. 00 коп., а також стягненню з відповідачів підлягає судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп. на користь держави.

На підставі ст.ст. 150-151, 162 ЖК України, 257, 322, 633, 543 ЦК України, ст.10 Закону України» Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду ”, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та при будинкової території – задовольнити в повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь Відокремленого підрозділу “Управління житлово-комунального господарства та теплопостачання” Державного підприємства “Свердловантрацит” на р/р № 260073015210 у Свердловському відділенні Ощадбанку № НОМЕР_1 364241 код 26402581 заборгованість по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 1720 гривень 66 копійок та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі 30 гривень 00 копійок, а всього 1750 (одну тисячу сімсот п’ятдесят) гривень 66 копійок.

Стягнути з солідарно з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_4, судовий збір на користь держави в розмірі 51 (п’ятдесят одна) гривня 00 копійок.

Копію заочного рішення направити відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 рекомендованим листом з повідомленням не пізніше п’яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Свердловським міським судом Луганської області, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Логвіна Л.С.