Рішення № 79500425, 22.01.2019, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/1468/18

Провадження № 2/307/96/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2019 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І., при секретарях Цонинець Н.М., Панчишин В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори, державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації, відділу у Тячівському районі ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області, ОСОБА_2 про скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Тячівської державної нотаріальної контори, державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації, відділу у Тячівському районі ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області, ОСОБА_2 про скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В позовній заяві зазначила, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом вона та відповідач ОСОБА_2 являються власниками спадкового майна в Ѕ частині, яке складається з житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в м. Тячів, вул. Г.Мазепи, 27 та земельної ділянки площею 0,046 га, на якій вони розташовані та яка необхідна для їх обслуговування. Вхід до житлового будинку та надвірних споруд можливий лише з вул. ОСОБА_3, інші сторони земельної ділянки межують з сусідами. На початку 2018 року відповідач ОСОБА_2 почав перешкоджати їй в доступі до належної їй частини житлового будинку, посилаючись на те, що частина земельної ділянки, яка прилягає до в’їзних воріт і до житлового будинку, являється його приватною власністю. З огляду на те, що іншого шляху до належної їй частини житлового будинку, де вона проживає, не існує, 15 січня 2018 року вона звернулася в Тячівську районну державну нотаріальну контору із запитом про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,046 га, яка згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом належить в Ѕ частинах їй та ОСОБА_2 З наданих їй державною нотаріальною конторою відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що згідно реєстраційного номера - 1355301421244 (номер запису - 22398505) власником земельної ділянки, площею 0,0093 га та реєстровим номером - 1355230321244 (номер запису - 22397386), площею 0,0303 га являється ОСОБА_2 Таким чином, з належної їм в Ѕ частинах земельної ділянки площею 0,046 га, у власності ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка площею 0,396 га, замість належної йому частини площею 0,023 га. Підставою для набуття права власності на вказані земельні ділянки, згідно даних відомостей, явилась нотаріально посвідчена заява співвласників про розподіл часток у спільній власності за реєстровим номером 2-57, 2-58 від 15.01.2015 року та витяги з Держземкадастру від 10.04.2015 року. З наданої їй копії заяви співвласників від 15.01.2015 року, посвідченої Тячівською РДНК, вона виявила, що її текст доповнено від руки текстом наступного змісту: «земельна ділянка за №1 – 0,0303 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, госпбудівель і споруд ОСОБА_2; земельна ділянка за №2 - 0,0064 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та госпбудівель та споруд ОСОБА_4; земельна ділянка за №3 - 0,0093 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, госпбудівель і споруд – ОСОБА_2 Крім того, в даній заяві явно видне виправлення цифри «2» на цифру «3». Вона стверджує, що дійсно підписувала першу сторінку даної заяви, яка виготовлена печатним текстом, на момент підписання жодних дописів (від руки) в ній не було. Крім того, зворотну частину заяви, в якій Тячівська районна державна нотаріальна контора стверджує, що «… дописаному вірити та правильно читати…», вона не підписувала. Таким чином, нотаріально посвідчуючи заяву співвласників з явними дописками на підчистками, державний нотаріус грубо порушив вимоги ЗУ «Про нотаріат», що надало право ОСОБА_2, за відсутністю законних підстав, виготовити та зареєструвати за собою власність на частину земельної ділянки, яка йому не належала, що позбавило її можливості зареєструвати за собою належну їй частку земельної ділянки.

Просить суд скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку за кадастровим номером 2124410100:08:002:0467, площею 0,0093 га, реєстровий номер – 135501421244, номер запису про право власності - 22398505, виданого ОСОБА_2, скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та на земельну ділянку за кадастровим номером - 2124410100:08:002:0467, площею 0,0303 га, реєстраційний номер – 1355230321244. номер запису про право власності - 22397386, виданого ОСОБА_2 Представники позивачки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини та просять позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 – ОСОБА_7Ю в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що позовні вимоги вважає необґрунтованими та не доведеними. Позивачка посилається на те, що відповідачем незаконно було зареєстровано право власності на дві земельні ділянки при написанні нотаріальної заяви співвласників земельних ділянок про розподіл та реєстрацію права власності на земельні ділянки. Даний нотаріальний акт державного нотаріуса не оспорювався в судовому порядку та на даний час є дійсний. Дана заява стала підставою для реєстрації за відповідачем права власності. Позивачка посилається, що дана заява була складена без її відома, вона її не підписувала, однак у прохальній частині позовної заяви прохання щодо визнання незаконною цієї заяви чи інших позовних вимог стосовно цієї заяви позивач не заявляє. Позивач посилається на те, що відповідач у 2018 році почав вчиняти перешкоди щодо доступу до житлового будинку позивачці, але доказів таких перешкод у позові не має та матеріалами справи не стверджується даний факт. До позовної заяви додано копії певних документів, однак вони належним чином не посвідчені та не додано оригіналів даних документів суду. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник Тячівської державної нотаріальної контори, державний реєстратор Тячівської районної державної адміністрації, представник відділу у Тячівському районі ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області в судове засідання не з»явилися, хоч про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у їх відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 4 серпня 2004 року, посвідченого держаним нотаріусом Тячівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-1011, після смерті ОСОБА_8, померлого 23 травня 2002 року, спадкоємцями кожному в рівній долі є його діти – відповідач ОСОБА_2 та позивачка ОСОБА_1. Спадкове майно складається з Ѕ частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Тячів, вул. Г. Мазепи (колишня Свердлова), 27.

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.06.2014 року стверджується, що земельна ділянка, кадастровий номер - 2124410100:08:002:0444, яка знаходиться в м. Тячів, вул.. Г.Мазепи, 27, Тячівського району, вид використання – для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, площа 0,0460 га, належить в рівних частинах ОСОБА_1 та ОСОБА_2

В заявах ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 15 січня 2015 року, посвідченої державним нотаріусом Тячівської державної нотаріальної контори, зареєстрованої в реєстрі за №2-57, №3-58, зазначено, що вони просять розділити між ними земельну ділянку, площею 0,046 га, яка знаходиться в м. Тячів по вул. Свердлова, на окремі земельні ділянки та присвоїти їм кадастрові номери.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта за №110626433 від 15.01.2018 року стверджується, що земельна ділянка по вулиці Г.Мазепи, б/н в м Тячів, кадастровий номер - 2124410100:08:002:0444, площа 0,046 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 428299721244, номер запису про право власності – 6635382, зареєстровано було за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі рішення державного реєстратора Тячівського районного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11 серпня 2014 року за №15058403. В подальшому, згідно заяви співвласників про розподіл часток у спільній власності вказана земельна ділянка була розділена, зокрема:

-земельна ділянка по вулиці Г.Мазепи, б/н в м Тячів, кадастровий номер - 2124410100:08:002:0465, площа 0,0093 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 1355301421244, номер запису про право власності – 22398505, зареєстровано в цілій частині за ОСОБА_2 на підставі рішення державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 вересня 2017 року за №37142643;

-земельна ділянка по вулиці Г.Мазепи, б/н в м Тячів, кадастровий номер - 2124410100:08:002:0467, площа 0,0303 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 1355230321244, номер запису про право власності – 22397386, зареєстровано в цілій частині за ОСОБА_2 на підставі рішення державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 вересня 2017 року за №37141180.

Відповідно до ч.2 ст.4 ЗК України завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

У відповідності до норм ст.ст.125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб’єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб’єкта управління об’єктами державної власності, відомостей про об’єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

В судовому засіданні встановлено, що позивач просить скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку ОСОБА_2 за кадастровим номером 2124410100:08:002:0465, площею 0,0093 га за реєстровим номером - 135501421244 (номер запису про право власності - 22398505, та на земельну ділянку ОСОБА_2 за кадастровим номером - 2124410100:08:002:0467, площею 0,0303 га за реєстраційним номером - 1355230321244 (номер запису - 22397386), при цьому рішення державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 вересня 2017 року за №37142643 та за №37141180, на підставі яких було проведено державну реєстрацію вказаного нерухомого майна за відповідачем ОСОБА_2 позивач не оскаржує.

Враховуючи, що рішення державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 вересня 2017 року за №37142643 та за №37141180, на підставі яких було проведено державну реєстрацію за ОСОБА_2 земельної ділянки за кадастровим номером 2124410100:08:002:0465, площею 0,0093 га, реєстровий номер – 135501421244, номер запису про право власності - 22398505, та земельної ділянки за кадастровим номером - 2124410100:08:002:0467, площею 0,0303 га, реєстраційний номер - 1355230321244, номер запису про право власності – 22397386, є чинними та не скасованими, суд вважає, що вимоги позивача є безпідставними, а тому в задоволенні позову ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори, державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації, відділу у Тячівському районі ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області, ОСОБА_2 про скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно слід відмовити.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на позивачку.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 81, 209, 223, 263, 265 ЦПК України, ст.ст.26, 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 4, 125. 126 ЗК України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Тячівської державної нотаріальної контори, державного реєстратора Тячівської районної державної адміністрації, відділу у Тячівському районі ГУ Держгеокадастру в Закарпатській області, ОСОБА_2 про скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду в 30-денний строк з дня його проголошення (складання), при цьому відповідно до п.п. 15.5 п. 15 розділу 13 «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються через суд першої інстанції, який ухвалив відповідне рішення.

Відомості про учасників справи :

Позивачка – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка м. Хуст, Закарпатської області, мешканка м. Тячів, вул. Г.Мазепи, 27, Закарпатської області, України, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1.

Відповідач – Тячівська державна нотаріальна контора, адреса: м. Тячів, вул.. Незалежності, 20«А», Закарпатської області.

Відповідач – державний реєстратор Тячівської районної державної адміністрації, адреса: м. Тячів, вул. Незалежності, 20, Закарпатської області.

Відповідач – Відділ у Тячівському районі Головного Управління Держгеокадастру в Закарпатській області, адреса: м. Тячів, вул. Армійська, 2, Закарпатської області.

Відповідач – ОСОБА_2, мешканець м. Тячів, вул. Г.Мазепи, 27, Закарпатської області, України, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2.

Повний текст рішення складено 30 січня 2019 року.

Головуючий : В.І.Бобрушко