Рішення № 7851636, 09.02.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.02.10 р.                     Справа № 24/318пн                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Іванковій Н.Р.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Манжула А.М. – довір.

від відповідача Кончаковський Є.Б. – протокол.

від третьої особи не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство”, с. Садове Шахтарського району

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Шахтарський професійний гірничий ліцей, м. Шахтарськ

про зобов’язання повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі.

СУТЬ СПОРУ:

          Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство”, с. Садове Шахтарського району про зобов’язання відповідача повернути орендоване майно – нежитлове приміщення площею 68, 2 мІ, яке розташоване за адресою: м.Шахтарськ, мікрорайон, 7, Шахтарський професійний ліцей, корпус № 4 балансоутримувачу – ДПТНЗ „Шахтарський професійний ліцей” за актом приймання передачі.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди №1291/2004 від 29.07.2004р., акт приймання-передачі від 29.07.2004р., додаткову угоду № 1 від 21.06.2007р., листи № 11-06-04-07496 від 13.07.2009р., № 461 від 07.09.2009р.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач надав відзив на позов, яким повідомив, що на теперішній час договір оренди спірного приміщення не укладений. Неодноразово просив справу слуханням відкласти, для можливого врегулювання спору.

Виходячи з вимог викладених в позовній заяві, та беручи до уваги той факт, що балансоутримувачем спірного приміщення є Шахтарський професійний гірничий ліцей, м.Шахтарськ, суд за власною ініціативою, ухвалою від 30.11.2009р. залучив до участі у справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Шахтарський професійний гірничий ліцей, м. Шахтарськ.

Представник третьої особи у судове засідання з’явився, надав письмове пояснення, яким повідомив, що орендоване приміщення відповідачем на теперішній час не повернуто.

Строк розгляду справи продовжено згідно ст. 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи суд, ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області, м.Донецьк (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне підприємство” (далі – орендар) було укладено договір оренди № 1291/2004 від 29.07.2004р. Договір укладено з додатковою угодою від 22.06.2007р.

Відповідно до п. 1.2. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - майно) – нежитлове приміщення загальною площею 68. 2 кв.м., що знаходиться на балансі Шахтарського професійного гірничого ліцею (далі – балансоутримувач) і розташоване за адресою: м. Шахтарськ, мікрорайон № 7, Шахтарський професійний гірничий ліцей, корпус № 4, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою станом на 30.04.2004р. – 7441 грн. 00 коп. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Згідно п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не пізніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі підписано 29.07.2004р.

Пунктом 10.1 договору встановлено, що цей договір укладено строком на 360 днів, що діє з 29.07.2004р. до 24.07.2005р.

Відповідно до п. 10.6 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності, протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Листом № 11-06-04-07496 від 13.07.2009р. Регіональне відділення фонду державного майна України по Донецькій області повідомило відповідача про закінчення 03.07.2009р. строку дії договору оренди № 1291/2007 від 29.07.2004р.

Таким чином договір оренди № 1291/2007 від 29.07.2004р. припинив дію 03.07.2009р.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 5.7. договору орендар зобов’язаний у разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Пунктом 2.4 договору передбачено, що у разі припинення договору, майно повертається балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю договором. Майно вважається поверненим орендарем з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов’язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

До теперішнього часу майно позивачу не повернуто та акт приймання-передачі не підписано.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство”, с. Садове Шахтарського району, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Шахтарський професійний гірничий ліцей, м. Шахтарськ про зобов’язання повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні за згодою сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство”, с. Садове Шахтарського району, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Шахтарський професійний гірничий ліцей, м. Шахтарськ про зобов’язання відповідача повернути орендоване майно – нежитлове приміщення площею 68, 2 мІ, яке розташоване за адресою: м. Шахтарськ, мікрорайон, 7, Шахтарський професійний ліцей, корпус № 4 балансоутримувачу – ДПТНЗ „Шахтарський професійний ліцей” за актом приймання передачі задовольнити.

Зобов’язати Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство” (86251, Донецька область, Шахтарський район, с.Садове, вул. Первомайська, ЄДРПОУ 30600456) повернути орендоване майно – нежитлове приміщення площею 68, 2 мІ, яке розташоване за адресою: м. Шахтарськ, мікрорайон, 7, Шахтарський професійний ліцей, корпус № 4 балансоутримувачу – ДПТНЗ „Шахтарський професійний ліцей” (86211, Донецька область, м. Шахтарськ, мікрорайон №7, корпус № 4) за актом приймання-передачі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство” (86251, Донецька область, Шахтарський район, с.Садове, вул. Первомайська, ЄДРПОУ 30600456) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЄДРПОУ: 34687001) державного мита у розмірі 85 грн. 00 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Шахтарське районне сільське комунальне господарство” (86251, Донецька область, Шахтарський район, с.Садове, вул. Первомайська, ЄДРПОУ 30600456) на користь державного бюджету України (р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний у м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Повний текст рішення підписаний 09.02.2010р.

Суддя