Рішення № 7713499, 20.01.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" січня 2010 р.Справа № 16/65-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача-1 не з'явився;

від позивача-2: Каленська Н.О. - сільський голова (ріш. №2 від 07.04.06р.)

від відповідача : Волтарніст О.О. - директор (паспорт ВМ 406706 від

05.01.1998р).;

від прокурора: Слівінський О.О. - прокурор відділу представництва облпрокуратури

(сл.посвідчення №115).

Розглянув справу за позовом Прокурора Романівського району в інтересах держави в особі 1) Романівської районної державної адміністрації (смт.Романів Житомирська область) 2) Годиської сільської ради (с.Годиха Романівського району)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (смт. Романів Житомирська область)

про визнання недійсним договору та зобов'язання вчинити певні дії

Прокурор в інтересах держави в особі позивачівзвернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди земельних ділянок та водних об'єктів від 02.09.2004р., укладеного між Романівською районною державною адміністрацією та ТОВ "Рибальський клуб "Романівський", а також зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку у державну власність.

10.11.2009р. від прокурора надійшло уточнення до позовної заяви, відповідно до якого прокурор просить п.2 резолютивної частини позовної заяви викласти в такій редакції : "Зобов'язати відповідача повернути водний об'єкт орендодавцю шляхом складання акту прийому-передачі".

В судовому засіданні прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 10.11.2009р.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив з підстав, зазначених у відзиві (а.с.51-52). Зокрема вважає, що спірний договір оренди не припинив свою дію, так як строк його дії не закінчений, а зобов'язання по договору відповідачем виконуються в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, розпорядженням голови районної державної адміністрації від 04.08.2004р. №281 "Про затвердження технічної документації та надання в довгострокову оренду земельної ділянки водного фонду ТОВ "Рибальський клуб "Романівський" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання проекту відведення земельних ділянок водного фонду та водних об'єктів (ставків) загальною площею 51,2 га, в тому числі за межами с.Годиха став площею 30,9 га та за межами с.Межирічка каскад ставків загальною площею 20,3 га. Пунктом 2 вказаного розпорядження надано в довгострокову оренду терміном на 15 років земельну ділянку водного фонду на території Годиської сільської ради загальною площею 51,2 га, в тому числі за межами с.Годиха став площею 30,9 га, та за межами с.Межирічка каскад ставків загальною площею 20,3 га із земель запасу Годиської сільської ради для рибогосподарських потреб ТОВ "Рибальський клуб "Романівський". Також зобов'язано ТОВ "Рибальський клуб "Романівський" укласти з районною державною адміністрацією договір оренди земельної ділянки і зареєструвати у встановленому законом порядку (а.с.9).

02.09.2004р. між Романівською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" було укладено договір оренди земельних ділянок та водних об'єктів (а.с.10-12), відповідно до умов якого орендодавець (позивач) на підставі розпорядження голови РДА від 04.08.2004р. №281 надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельні ділянки водного фонду загальною площею 51,2 га, з них: став за межами с.Годиха площею 30,09 га і за межами с.Межирічка став площею 15,2 га та комплекс з 6 водних об'єктів загальною площею 5,91 га без встановлення водоохоронної зони в натурі.

Постановою господарського суду Житомирської області від 11.05.2007р. по справі №8/362-НМ, яка набрала законної сили, скасоване розпорядження голови Романівської районної державної адміністрації №281 від 04.08.2004р. як таке, що прийняте з порушенням чинного законодавства.

Прокурор, звертаючись з позовом до суду, зазначив, що вищевказаний договір оренди землі підлягає визнанню недійсним у зв'язку із скасуванням розпорядження голови Романівськоїї РДА №281 від 04.08.2004р. та його невідповідністю вимогам чинного законодавства України.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, підставою звернення прокурора до суду є факт укладення між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 02.09.2004р.

Наданими до справи документами підтверджено, що вказаний Договір укладено на підставі розпорядження голови Романівської РДА №281 від 04.08.2004р. "Про затвердження технічної документації та надання в довогострокову оренду земельної ділянки водного фонду ТОВ "Рибальський клуб "Романівський", яке скасоване постановою господарського суду Житомирської області від 11.05.2007р. по справі №8/362-НМ.

Вищевказана постанова господарського суду Житомирської області грунтується на тих обставинах, що розпорядження голови Романівської РДА №281 від 04.08.2004р. було прийнято поза межами повноважень Романівської РДА та з порушенням процедури прийняття такого розпорядження.

У відповідності до ч.1 ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

За приписами ч.2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно ч.1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98р. орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно п.12 Розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями державної і комунальної власності в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Згідно ст. 207 Господарського кодексу України (далі -ГК України), господарське зобов'язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб'єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині.

Статтею 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст.203 цього Кодексу.

Відповідно до ст.210 Земельного кодексу України наслідком укладання угод з порушенням чинного законодавства є визнання такої угоди судом недійсною.

Таким чином, враховуючи, що розпорядження голови Романівської РДА від 04.08.2004р. №281 "Про затвердження технічної документації та надання в довгострокову оренду земельної ділянки водного фонду ТОВ "Рибальський клуб "Романівський" , на підставі якого був укладений оспорюваний договір, було скасовано, договір оренди земельних ділянок від 02.09.2004р., укладений між Романівською райдержадміністрацією та ТОВ "Рибальський клуб "Романівський", втратив правові підстави, на яких він був укладений, тобто є таким, що укладений з порушенням чинного законодавства, а тому має бути визнаний недійсним.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позов обгрунтований, підтверджений належними доказами, що містяться в матеріалах справи, та підлягає задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним договір оренди земельних ділянок та водних об'єктів від 02.09.2004р., укладений між Романівською районною державною адміністрацією (13002, Житомирська область, смт.Романів, вул.50-річчя Жовтня, 2) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (13002, Житомирська область, смт.Романів, вул.Котовського, 20-Б, код 31727491).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (13002, Житомирська область, смт.Романів, вул.Котовського, 20-Б, код 31727491) повернути Романівській районній державній адміністрації (13002, Житомирська область, смт.Романів, вул.50-річчя Жовтня,2) земельні ділянки водного фонду загальною площею 51,2 га, з них: став за межами с.Годиха площею 30,09 га і за межами с.Межирічка став площею 15,2 га та комплекс з 6 водних об'єктів загальною площею 5,91 га, шляхом складання акту прийому-передачі.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (13002, Житомирська область, смт.Романів, вул.Котовського, 20-Б, код 31727491):

- на користь Державного бюджету України - 85,00 грн. державного мита;

- на користь Державного бюджету України - 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня його прийняття.

СуддяТерлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати:

1 - в справу

2, 3, 4 - сторонам

5, 6 - прокурору