Постанова № 7681725, 12.01.2010, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

                                                                                                                                                                                                                  ПОСТАНОВА                                                                                                                                                                                                                            

12.01.10                                                                                           Справа № 13/186 (21/193)

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого-судді                                                                       Краєвської М.В.

суддів:                                                                       Дубник О.П.

                                                                                                     Процика Т.С.

розглянувши апеляційну скаргу ТзОВ “Славія-2000” від 25.11.2009 р. № 41

на рішення Господарського суду Львівської області від 05.11.2009 р.

у справі № 13/186 (21/193)

за позовом ТзОВ “Славія-2000”, м.Львів

до відповідача-1 Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м.Львів

до відповідача-2 Львівської обласної ради, м.Львів

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: 1) Львівської регіональної господарської спілки підприємств побутового обслуговування населення “Львівоблсервіс”, м.Львів

2) Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, м.Львів

3) Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, м.Львів

про визнання права власності на новозбудоване нежитлове приміщення заг. пл. 65, 6 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Львів, пр.В.Чорновола, 59, і прийняте в експлуатацію відповідно до рішення Виконкому Львівської міськради № 173 від 10.02.2006 р. (з урахуванням заяви про зміну предмету позову, а.с.66-67, Том 1)

За участю представників:

від позивача –Кунтий Н.О. (представник, довіреність від 01.07.2009 р. без номера в матеріалах справи, а.с.137, Том 1);

від відповідача-1 –Горак Я.П. (головний спеціаліст юридично-кадрового відділу, довіреність від 28.12.2009 р. № 1487 в матеріалах справи);

від відповідача-2 –не з”явився;

від третьої особи-1 - не з”явився,

від третьої особи-2 - не з”явився,

від третьої особи-3 - не з”явився

Представникам сторін роз”яснено їх права й обов”язки, передбачені ст.22 ГПК України.

Оскільки жодна зі сторін не заявляла клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу, то протокол судового засідання ведеться з дотриманням вимог ст.81-1 ГПК України без забезпечення повного фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Розпорядженням голови суду від 12.01.2010 р. проведено зміни в складі колегії суддів з зазначених у ньому підстав.

Заяв про відвід суддів не поступало.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 05.11.2009 р. у справі № 13/186 (21/193) (суддя Станько Л.Л.) у задоволенні позову відмовлено повністю за безпідставністю та недоведеністю (а.с.28-31, Том 2).

Позивач з даним рішенням не погодився, подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення місцевого господарського суду скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задоволити, визнавши за ТзОВ “Славія-2000” право власності на новозбудоване нежитлове приміщення заг. пл. 65, 6 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Львів, пр.В.Чорновола, 59, з підстав невідповідності висновків, викладених у рішенні господарського суду, обставинам справи та неправильного застосування норм матеріального права.

Свої вимоги скаржник обгрунтовує тим, зокрема, що суд першої інстанції помилково не прийняв до уваги договір про земельний сервітут від 06.07.2005 р. як факт підтвердження правомірності надання земельної діялнки під забудову спірного об”єкта, оскільки власником земельної діялнки є Львівська міська рада, а тому саме з нею укладено вищевказаний договір; позивач здійснив реконструкцію існуючої тераси І поверху будинку побуту “Ювілейний” під “Бістро” сезонного типу, що і було передбачено проектом і дозволом на виконання будівельних робіт від 29.08.2005 р. № 392/05; створене майно є закладом громадського харчування з дозволу власника, що підтверджується як договором про земельний сервітут від 06.07.2005 р., яким надано ТзОВ “Славія-2000” право використання земельної ділянки для його обслуговування, так і актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об”єкта, затвердженим рішенням Виконкому Львівської міськради від 10.02.2006 р. № 173, що і не оспорено жодною зі сторін.

У судовому засіданні відповідач-1 просить рішення суду першої інстанції залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення з підстав, викладених у відзиві на останню.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради № 173 від 10.02.2006 р. (а.с.33, Том 1) затверджено акт державної приймальної комісії про готовність до введення в експлуатацію об”єкта громадського харчування після реконструкції частини орендованих нежитлових приміщень з розширенням за рахунок приєднання тераси заг. пл.65, 6 кв.м на пр.Чорновала, 59 у м.Львові (а.с.31-32, Том 1).

12.06.2008 р. ТзОВ “Славія-2000” звернулося до Управління майном спільної власності Львівської обласної ради з листом вих. № 21-в про оформлення права власності на побудоване приміщення заг. пл. 65, 6 кв.м (а.с.18, Том 1).

На лист від 12.06.2008 р. № 21-в відповідач-1 повідомив позивача про те, що нежитлове приміщення пл.65, 6 кв.м (об”єкт громадського харчування), розміщене за адресою: м.Львів, пр.В.Чорновола, 59, буде передаватись в оренду шляхом проведення конкурсу (лист від 11.07.2008 р. № 747, а.с.25, Том 1).

Даний лист Управління майном спільної власності Львівської обласної ради від 11.07.2008 р. № 747 розцінюється колегією суддів як відмова в здійсненні оформлення права власності на нежитлове приміщення пл.65, 6 кв.м через передачу його в оренду на конкурсних засадах.

У зв”язку з наведеним 02.07.2008 р. ТзОВ “Славія-2000” звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом про визнання права власності на вищеназваний об”єкт (а.с.8-10, 66-67, Том 1).

Розглянувши апеляційну скаргу, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, заслухавши пояснення представників сторін, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що апеляційну скаргу ТзОВ “Славія-2000” слід задоволити повністю, рішення Господарського суду Львівської області від 05.11.2009 р. у справі № 13/186 (21/193) скасувати і прийняти нове рішення, яким позов задоволити повністю, визнавши за ТзОВ “Славія-2000” право власності на новозбудоване нежитлове приміщення заг. пл. 65, 6 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Львів, пр.В.Чорновола, 59, і прийняте в експлуатацію відповідно до рішення Виконкому Львівської міськради № 173 від 10.02.2006 р.

При цьому колегія виходила з наступного.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Як з”ясовано в судовому засіданні, рішення Виконкому Львівської міськради № 173 від 10.02.2006 р. про затвердження акту державної приймальної комісії про готовність до введення в експлуатацію об”єкта громадського харчування заг. пл.65, 6 кв.м на пр.Чорновола, 95 не визнавалося недійсним, не скасовувалося у встановленому законом порядку, доказів зворотнього згідно з ст.33 ГПК України жодною зі сторін не подано, а тому є чинним і підлягає обов”язковому виконанню відповідно до ст.73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 р. № 280/97-ВР.

Більше того, під час нового розгляду справи відповідач-1 не звертався з зустрічною позовною заявою про визнання будівництва самочинним.

Таким чином, будь-які сумніви щодо законності будівництва відсутні, документально не підтверджені.

Враховуючи фактичні обставини справи, предмет спору стосується виключно технічного питання, оформлення права власності на прийнятий до експлуатації об”єкт нерухомості, тобто мова йде про капітальну, а не тимчасову споруду.

Висновок господарського суду про те, що під спірне будівництво земельна ділянка позивачем у власність не набувалась і йому в користування не надавалась, не відповідає дійсності та спростовується матеріалами справи. Так, ТзОВ “Славія-2000” надано право користування земельною ділянкою з дозволу власника –Львівської міської ради для обслуговування створеного майна - закладу громадського харчування, що підтверджується договором про земельний сервітут від 06.07.2005 р. (а.с.12-13, Том 2).

За таких обставин, беручи до уваги, що відповідач-1 не спростував належними та допустимими доказами факту підтвердженння державною приймальною комісією готовності до експлуатації об'єкта реконструкції, його інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування, позов з урахуванням заяви про уточнення його вимог (а.с.66-67, Том 1) про визнання права власності на новозбудоване нежитлове приміщення заг. пл. 65, 6 кв.м є обґрунтованим, документально доведеним, а відтак, таким, що підлягає до задоволення.

Отже, з огляду на вищевикладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення Господарського суду Львівської області не відповідає матеріалам справи, не грунтується на чинному законодавстві, а доводи апелянта підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.49, 99, 101, 103-105 ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу ТзОВ “Славія-2000” задоволити повністю.

2. Рішення Господарського суду Львівської області від 05.11.2009 р. у справі № 13/186 (21/193) скасувати і прийняти нове рішення, яким позов задоволити повністю.

Визнати за ТзОВ “Славія-2000” (ідентифікаційний код 31216276) право власності на новозбудоване нежитлове приміщення заг. пл. 65, 6 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Львів, пр.В.Чорновола, 59, і прийняте в експлуатацію відповідно до рішення Виконкому Львівської міськради № 173 від 10.02.2006 р.

3. Судові витрати за розгляд справи в суді першої інстанції та перегляд справи в суді апеляційної інстанції покласти на відповідачів у рівних частинах.

Доручити Господарському суду Львівської області видати відповідний наказ.

          4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

5. Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

6. Справу повернути в місцевий господарський суд.

Головуючий-суддя                                         М.В.Краєвська

Суддя                                                                                                     О.П.Дубник

Суддя                                                                                                     Т.С.Процик