Рішення № 7647391, 15.01.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.10 Справа № 10/23/10

Суддя

за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД», м.Запоріжжя, пр. Леніна, 105/311.

до Субєкта підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 АДРЕСА_1.

про визнання права власності.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: директор ТОВ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»Шонія М.Ш.

Від відповідача: ФОП ОСОБА_1, паспорт СВ НОМЕР_1 від 22.12.1999 р.

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Заявлено позов про визнання замощення І, ІІ, розташованих за адресою АДРЕСА_2, обєктами нерухомого майна та визнання за ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»право власності на обєкти нерухомого майна: будівля операторської літ-А, будівля операторської літ-В, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідач проти позовних вимог не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «АЛЬМА ЛТД»було отримано на території Дружелюбівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області у постійне користування для будівництва автозаправної станції земля. Позивач здійснив будівництво обєктів під автозаправочну станцію, а саме: будівля операторської літ-А, навіс літ-Б, будівля операторської літ-В, навіс літ-Г, трансформатор №1, паркан №2, басейн №3, резервуарний парк №4, бензоколонки №5, замощення І, ІІ. Рішенням виконавчого комітету Дружелюбівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області вказаним обєктам нерухомості - автозапарвочній станції було присвоєно адресу - АДРЕСА_2.

З часу збудування вказаних обєктів не були отримані документи на право власності.

Відповідач, стала чинити перепони в користуванні належними ТОВ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»обєктами та в реєстрації права власності на вказані приміщення. З посиланням на те, що вона разом з ТОВ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»здійснювала будівництво автозаправної станції і як будівник має право співвласника на новозбудовану річ і перешкоджає Позивачу в реєстрації права власності на нерухоме майно.

Вказані зазіхання Відповідача є безпідставними.

Зазначені вище приміщення належать ТОВ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»на праві власності, як особі яка їх побудувала. Про це свідчать - державний акт на право постійного користування землею, який наданий позивачу для будівництва автозаправної станції; акт робочої комісії про готовність закінченого будівництвом обєкта (автозаправної станції), згідно якої саме Позивач є замовником будівництва автозаправної станції.

На даний час у звязку з відсутністю документу, що підтверджує право власності ТОВ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»позбавлено можливості зареєструвати право власності в бюро технічної інвентаризації і таким чином захистити своє право на обєкти нерухомого майна від зазіхань. Відсутність реєстрації права власності не може слугувати причиною для обмеження у праві користування та розпорядження майном, а також вчинення дій щодо набуття цього права.

Таким чином, невизнання права на приміщення є підставою для захисту права власності відповідно до ст. 392 ЦК України, згідно якої власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою. Згідно ж ст. 331 Цивільного кодексу України Позивачем набуто право власності на новозбудовані будівлі.

Відсутність реєстрації права власності позбавляє власника в свою чергу права розпорядження майном, так як згідно п.63 наказу «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»обовязковим документом при реалізації нерухомого майна є витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, по-перше, а по-друге згідно п.62 я повинна надати документ підтверджуючий право власності на споруду.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позивач просить визнати право власності на новозбудовані обєкти нерухомого майна.

Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені наданими документами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати замощення І, ІІ, розташовані за адресою АДРЕСА_2, обєктом нерухомого майна.

Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА «АЛЬМА ЛТД»(ЄДРПОУ 20474869) право власності на обєкти нерухомого майна: будівля операторської літ-А, будівля операторської літ-В, замощення І, ІІ, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 18.01.2010 р.