Рішення № 7643468, 24.12.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2009 р. Справа № 29/448-09 вх. № 10283/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - позивача - Москальов В.В., голова кооперативу; відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Обслуговуючого кооперативу "Перемога-2007", м. Харків до Харківської міської ради, м. Харків про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі по пр. Московському , 273-Е у м. Харкові:

в літ. "А-1" гаражі № 2- 30,4 кв.м.; №3- 29,1 кв.м.; №4- 30,8 кв.м.; №5 - 32,3 кв.м.; №6- 65,6 кв.м.; №7- 65,2 кв.м.; №9- 32,2 кв.м.; №12- 25,9 кв.м.; №13- 36,1 кв.м.; №117-30,2 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "А-1" складає 377,8 кв.м.;

в літ. "Б-1" гаражі № 84- 22,9 кв.м.; №87-24,4 кв.м.; № 88- 25,7 кв.м.; № 89-29,2 кв.м.; №91- 31,1 кв.м.; №92- 29,3 кв.м.; №96- 33,0 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Б-1" складає 195,6 кв.м.;

в літ "В-1" гараж № 99- 33,3 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "В-1" складає 33,3 кв.м.;

в літ. "Г-1" гаражі № 100- 51,9 кв.м.; №102 - 37,2 кв.м. ; №103 - 37,8 кв.м.; №107-35,3 кв.м. ; №108 - 32,1 кв.м.; № 114 — 34,0 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "Г-1" складає 228.,3 кв.м.;

в літ. "Д-1" гаражі № 29- 27,0 кв.м.; №35- 22,5 кв.м.; № 36- 25,0 кв.м.; №41- 22,0 кв.м.; №44- 27,3 кв.м.; №47- 36,8 кв.м.; № 48 - 35,7 кв.м.; №49- 21,9 кв.м.; №50- 22,3 кв.м. ; №51-22,5 кв.м.; №52- 22,5 кв.м. № 54- 22,0 кв.м.; №58- 20,9 кв.м.; №59-21,0 кв.м.; №60- 27,4 кв.м.; №61- 26,3 кв.м.; №64- 27,1 кв.м.; №66- 29,9 кв.м.; №98- 47,1 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "Д-1" складає 507,2 кв.м.;

в літ. "Е-1" гаражі № 74- 21,8 кв.м.; №75- 22,1 кв.м.; №77- 24,7 кв.м.; № 78- 41,2 кв.м.; загальна площа гаражів в літ."Е-1" складає 109,8 кв.м.;

в літ. "Ж-2" гаражі №79 - 85,5 кв.м.; № 80- 85,1 кв.м.; № 97- 67,1 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Ж-2" складає 237,7 кв.м.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 11.12.2009р. за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Позивач 23.12.2009р. надав супровідним листом документи для долучення до матеріалів справи.

Представник відповідача 23.12.2009р. надав через канцелярію суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує та просить суд відмовити в позові. Окрім того, відповідач у відзиві на позовну заяву просить суд розглядати справу за наявними матеріалами, без участі представника відповідача.

Надані документи були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

У судовому засіданні призначеному на 23.12.2009р. було оголошено перерву до 24.12.2009р., для надання сторонам можливості надати докази в обгрунтування своїх вимог та заперечень по суті спору.

Представник позивача в судовому засіданні 24.12.2009р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягає на їх задоволені, 24.12.2009р. надав супровідним листом документи для долучення до матеріалів справи.

Відповідач у судове засідання після перерви не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що норми ст.38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розгляд справи за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Обслуговуючим кооперативом "Перемога-2007" за власні кошти виконано будівництво нежитлових будівель гаражів у літері "А-1", "Б-1", "В-1", "Г-1", "Д-1", "Е-1" , "Ж-2" по пр. Московському, 273-Е у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт, тобто самочинно.

Позивачем було замовлено технічну інвентаризацію зазначених нежитлових будівель гаржів у літ. "А-1", "Б-1", "В-1", "Г-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-2" по пр. Московському, 273-Е, у м. Харкові в Комунальному підприємстві "Харківське міське БТІ". Відповідно до технічних паспортів, виготовлених на замовлення позивача, КП "ХМБТІ" площа гаражів по пр. Московському , 273-Е у м. Харкові складає:

в літ. "А-1" гаражі № 2- 30,4 кв.м.; №3- 29,1 кв.м.; №4- 30,8 кв.м.; №5 - 32,3 кв.м.; №6- 65,6 кв.м.; №7- 65,2 кв.м.; №9- 32,2 кв.м.; №12- 25,9 кв.м.; №13- 36,1 кв.м.; №117-30.2кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "А-1" складає 377,8 кв.м.; в літ. "Б-1" гаражі № 84- 22,9 кв.м.; №87-24,4 кв.м.; № 88- 25,7 кв.м.; № 89-29,2 кв.м.; №91- 31,1 кв.м.; №92- 29,3 кв.м.; №96- 33,0 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Б-1" складає 195,6 кв.м.; в літ "В-1" гараж № 99- 33,3 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "В-1" складає 33.3кв.м.; в літ. "Г-1" гаражі № 100- 51,9 кв.м.; №102 - 37,2 кв.м. ; №103 - 37,8 кв.м.; №107-35,3 кв.м. ; №108 — 32,1 кв.м.; № 114 — 34,0 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "Г-1" складає 228,3 кв.м.; в літ. "Д-1" гаражі № 29- 27,0 кв.м.; №35- 22,5 кв.м.; № 36- 2.5,0 кв.м.; №41- 22,0 кв.м.; №44- 27,3 кв.м.; №47- 36,8 кв.м,; № 48 - 35,7 кв.м.; №49- 21,9 кв.м.; №50- 22,3 кв.м. ; №51-22,5 кв.м.; №52- 22,5 кв.м. № 54- 22,0 кв.м.; №58- 20,9 кв.м.: №59-21,0 кв.м.; №60- 27,4 кв.м.; №61- 26,3 кв.м.; №64- 27,1 кв.м.; №66-29,9 кв.м. ; №98 -47,1 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Д-1" складає 507,2 кв.м.; в літ. "Е-1" гаражі № 74- 21,8 кв.м. ; №75- 22,1 кв.м.; № 77 -24,7 кв.м.; № 78- 41,2 кв.м.; загальна площа гражів в літ. "Е-1" складає 109,8 кв.м.; в літ. "Ж-2" гаражі № 79 - 85,5 кв.м.; № 80- 85,1 кв.м.; №97- 67,1 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Ж-2" складає 237,7 кв.м.

З метою підтвердження можливості подальшоі безпечноі експлуатації зазначених нежитлових будівель, позивачем було замовлено у ТОВ "Харківреконструкція" (ліцензія : АА № 775360) технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість подальшоі експлуатації нежитлових будівель гаражів у літ. "А-1", "Б-1", "В-1", "Г-1", "Д-1", "Е-1", "Ж-2" по пр. Московському, 273-Е у м. Харкові.

Відповідно до розділу "Висновки" технічного висновку, стан будівельних конструкцій нежитлових будівель - задовільний, застосовані матеріали, розміри конструктивних елементів та основні несучі конструкції будівель мають достатню міцність, відповідають вимогам будівельних норм за несучою здатністю та придатні до подальшої експлуатації. Будівлі відповідають протипожежним та санітарним нормам.

Гаражі побудовані у 2000р. на підставі рішення РВК в Фрунзенському районі на територіі , яка була надана під обслуговуючий кооператив "Перемога-2007".

Позивач посилається на те, що оскільки роботи виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт, не є можливим ввести дані приміщення до експлуатації та оформити права на них належним чином.

Але, згідно ч.1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. Натомість вбачається, що підставою виникнення спору стали неправильні дії позивача (самочинне будівництво спірного нерухомого майна). З урахуванням цього, суд покладає судові витрати на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за обслуговуючим кооперативом "Перемога-2007" (61046, м. Харків, проспект Московський, 273, код ЄДРПОУ 35586426) право власності на нежитлові будівлі по пр. Московському , 273-Е у м. Харкові:

в літ. "А-1" гаражі № 2- 30,4 кв.м.; №3- 29,1 кв.м.; №4- 30,8 кв.м.; №5 - 32,3 кв.м.; №6- 65,6 кв.м.; №7- 65,2 кв.м.; №9- 32,2 кв.м.; №12- 25,9 кв.м.; №13- 36,1 кв.м.; №117-30,2 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "А-1" складає 377,8 кв.м.;

в літ. "Б-1" гаражі № 84- 22,9 кв.м.; №87-24,4 кв.м.; № 88- 25,7 кв.м.; № 89-29,2 кв.м.; №91- 31,1 кв.м.; №92- 29,3 кв.м.; №96- 33,0 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Б-1" складає 195,6 кв.м.;

в літ "В-1" гараж № 99- 33,3 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "В-1" складає 33,3 кв.м.;

в літ. "Г-1" гаражі № 100- 51,9 кв.м.; №102 - 37,2 кв.м. ; №103 - 37,8 кв.м.; №107-35,3 кв.м. ; №108 - 32,1 кв.м.; № 114 —34,0 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "Г-1" складає 228.,3 кв.м.;

в літ. "Д-1" гаражі № 29- 27,0 кв.м.; №35- 22,5 кв.м.; № 36- 25,0 кв.м.; №41- 22,0 кв.м.; №44- 27,3 кв.м.; №47- 36,8 кв.м.; № 48 - 35,7 кв.м.; №49- 21,9 кв.м.; №50- 22,3 кв.м. ; №51-22,5 кв.м.; №52- 22,5 кв.м. № 54- 22,0 кв.м.; №58- 20,9 кв.м.; №59-21,0 кв.м.; №60- 27,4 кв.м.; №61- 26,3 кв.м.; №64- 27,1 кв.м.; №66- 29,9 кв.м.; №98- 47,1 кв.м. ; загальна площа гаражів в літ. "Д-1" складає 507,2 кв.м.;

в літ. "Е-1" гаражі № 74- 21,8 кв.м.; №75- 22,1 кв.м.; №77- 24,7 кв.м.; № 78- 41,2 кв.м.; загальна площа гаражів в літ."Е-1" складає 109,8 кв.м.;

в літ. "Ж-2" гаражі №79 - 85,5 кв.м.; № 80- 85,1 кв.м.; № 97- 67,1 кв.м.; загальна площа гаражів в літ. "Ж-2" складає 237,7 кв.м.

Суддя