Рішення № 7643275, 18.01.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.01.10           Справа № 17/32-09. за позовом: Прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Сумської районної державної адміністрації, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест», м. Суми

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог

на стороні позивача, Управління з контролю за використанням та охороною земель у Сумській області, м. Суми

про розірвання договору та стягнення 26 842 грн. 07 коп.

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача:          не з‘явився.

Від відповідача:          не з‘явився.

Від третьої особи: Литовченко Г.Ф., довіреність №1283-01 від 27.11.2009 р.

Прокурор: не з‘явився.

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: прокурор просить суд розірвати договір оренди землі (довгострокового платного користування земельними ділянками під водними об‘єктами та гідроспорудами (майном) від 29.10.2004 р., укладений між позивачем та відповідачем; стягнути з відповідача на користь позивача 26 842 грн. 07 коп. заборгованості по орендній платі згідно договору від 29.10.2004 р., а також покласти на відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи письмових пояснень по суті заявлених вимог не подав, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Прокурор в судове засідання не з‘явився.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника третьої особи, дослідивши докази по справі, суд встановив:

В позовній заяві прокурора Сумського району в якості третьої особи на стороні позивача зазначене Управління з контролю за використанням та охороною земель у Сумській області. В судовому засіданні представник третьої особи пояснив, що назва Управління з контролю за використанням та охороною земель у Сумській області була змінена, у зв‘язку з чим необхідно зазначити нову назву третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Державна інспекція з контролю за використанням і охороною земель у Сумській області (Держземінспекція у Сумській області).

29 жовтня 2004 року в Сумському районному відділі Сумської районної філії ДП «Центр ДЗК при держкомземі України» був зареєстрований договір оренди землі (довгострокового платного користування земельними ділянками під водними об‘єктами та гідроспорудами (майном) (далі за текстом – «Договір»), укладений між Сумською районною державною адміністрацією і товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест», відповідно до умов якого позивач надав, а відповідач прийняв в строкове (49 років) платне користування земельну ділянку водного фонду – водний об‘єкт для риборозведення з прибережною захисною смугою (пасовище, ліс), яка знаходиться біля с. Рогізне Северинівської сільської ради, загальною площею 42,4293 га, у тому числі 12,2804 га під водою (дзеркало води), 2,0189 га – пасовища; 28,1299 га – ліс. Крім того, на земельній ділянці також розташована гідроспоруда (земляна платина та три труби), яка була передана відповідачу в оренду разом із земельною ділянкою.

Згідно п. 9 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі: за майно (гідроспоруди) 108 грн. 10 коп., за землю 5338 грн. 98 коп. і перераховується в грошовій формі рівними частинами до 15 серпня та 15 листопада щороку на рахунок Северинівської сільської ради.

Пунктом 10 Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Зі змісту п. 20 Договору вбачається, що передача земельної ділянки відповідачу здійснюється у тижневий після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Судом встановлено, що об‘єкт оренди був переданий відповідачу згідно акту приймання-передачі, який міститься в матеріалах справи, а отже відповідач приступив до користування земельною ділянкою водного фонду.

Відповідно до ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» та п. 28 Договору позивач має право вимагати від відповідача: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування, додержання державних стандартів, норм і правил; своєчасного внесення орендної плати.

Згідно п. 31 Договору відповідач зобов‘язувався приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, своєчасно сплачувати орендну плату в строки, вказані в цьому договорі.

Прокурор мотивує свої вимоги тим, що відповідач в порушення умов укладеного Договору систематично не вносить орендну плату і станом на 01 жовтня 2009 року його заборгованість складає 26842 грн. 07 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості, який міститься в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Таким чином, відповідач не подав суду доказів сплати боргу в сумі 26842 грн. 07 коп. або обґрунтованих заперечень вимогам прокурора і позивача, тому позовні вимоги в цій частині є правомірними, обґрунтованими, і підлягають задоволенню.

Крім того, прокурор просить суд розірвати договір оренди землі (довгострокового платного користування земельними ділянками під водними об‘єктами та гідроспорудами (майном) від 29.10.2004 р., оскільки відповідач порушує умови Договору і систематично не вносить орендну плату за користування об‘єктом оренди.

Частиною 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом 38 Договору встановлено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов‘язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Оскільки судом встановлено факт систематичного порушення відповідачем умов Договору та задоволені вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за весь період користування об‘єктом оренди, суд вважає вимоги прокурора в частині розірвання договору оренди землі (довгострокового платного користування земельними ділянками під водними об‘єктами та гідроспорудами (майном) від 29.10.2004 р., укладеного між Сумською районною державною адміністрацією і товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест», правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест» (40022, м. Суми, вул. Привокзальна, 33, код 31499424) на користь Сумської районної державної адміністрації (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 97, код 04057854) 26842 грн. 07 коп. боргу.

3.          Розірвати договір оренди землі (довгострокового платного користування земельними ділянками під водними об‘єктами та гідроспорудами (майном) від 29.10.2004 р., укладений між Сумською районною державною адміністрацією і товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест».

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест» (40022, м. Суми, вул. Привокзальна, 33, код 31499424) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31112095700002 в УДК в Сумській області, МФО 837013, код ЗКПО 23636315, код 22090200, символ 095) 268 грн. 42 коп. держмита

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес Інвест» (40022, м. Суми, вул. Привокзальна, 33, код 31499424) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДК в Сумській області, МФО 837013, код ЗКПО 23636315) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

Видати накази після набрання рішенням законної сили

Суддя                                                                       Коваленко Олександр Вікторович