Рішення № 7640515, 26.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.01.10 р.                     Справа № 24/308                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання Лізенко Г.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: Забаренко І.О. – довір.

від відповідача: не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Донецький завод хімічних реактивів”, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Емек Україна”, м. Донецьк

про стягнення 25 396 грн. 04 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство „Донецький завод хімічних реактивів”, м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Емек Україна”, м. Донецьк про стягнення 25396 грн. 04коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 13/04-09 від 09.04.2009р., акт приймання-передачі від 15.04.2009р., додаткову угоду від 01.06.2009р. до договору № 13/04-09 від 09.04.2009р., рахунки на оплату № 1750 від 01.07.2009р., № 2026 від 04.08.2009р., № 2220 від 01.09.2009р., № 2255 від 01.09.2009р., №2303 від 01.09.2009р., № 2549 від 01.10.2009р., № 2495 від 01.10.2009р., № 2598 від 01.10.2009р., акти надання послуг № 1500 від 31.07.2009р., № 1748 від 31.08.2009р., №2171 від 30.09.2009р., № 2113 від 30.09.2009р., № 2039 від 30.09.2009р., акт звірки розрахунків станом на 15.10.2009р.

В ході розгляду справи позивач надав письмове пояснення відповідно до якого визначив, що сума боргу в розмірі 25396 грн. 04 коп. складається з боргу з орендної плати в розмірі 24960 грн. за період з липня 2009р. по жовтень 2009р., боргу з електроенергії в розмірі 330 грн. 20 коп. за період вересень 2009р. – жовтень 2009р. та боргу за споживання та транспортування питної води, зливу та транспортування госпобутових стоків в розмірі 105 грн. 84 коп. за період вересня 2009р. – жовтень 2009р.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, ВСТАНОВИВ:

Між Відкритим акціонерним товариством „Донецький завод хімічних реактивів”, м.Донецьк (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Емек Україна”, м. Донецьк (далі - орендар) укладено договір оренди № 13/04-09 від 09.04.2009р., строком дії по 31.12.2009р. Договір укладено з додатковою угодою від 01.06.2009р.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з п. 1.1. договору в порядку та на умовах, визначених договором, орендодавець зобов’язується передати за плату орендареві у строкове користування, а орендар зобов’язується прийняти у строкове користування приміщення, що визначене у договорі (далі – об’єкт, що орендується), та зобов’язується сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Об’єкт, що орендується, належить орендодавцеві на юридичному титулі права приватної власності, знаходиться за адресою: 83003, м. Донецьк, вул. Умова, 1 та являє собою приміщення в будинку заводоуправління ВАТ „ДЗХР” загальною площею 160, 0 мІ (за схемою БТІ – 3-й поверх – кім. № 3, 4, 7, 8, 21, 22, 30, 31). (п. 1.2. договору).

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно до п. 3.6. договору, об’єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акта передання-приймання.

Факт передачі об’єкту, що орендується в оренду підтверджується підписаним обома сторонами актом приймання-передачі від 15.04.2009р.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 5.1. договору розмір орендної плати за весь об’єкт, що орендується, у цілому складає 6240 грн. 00 коп., в т.ч. ПДВ – 1040 грн. 00 коп. за місяць та може переглядатися орендодавцем.

Пунктом 5.2. договору передбачено, в тому числі, що орендодавець до 5-го числа кожного місяця готує рахунки на сплату орендарем послуг за договором. Орендар до 5-го числа кожного місяця повинен отримати у орендодавця рахунок послуг за даним договором. Орендна плата сплачується орендарем за авансовою системою сплати в безготівковому на наступний рахунок орендодавця6 р/р 26001002829000 в Центральном від. ЗАТ „Донгорбанк” м. Донецьк, МФО 334970. За авансовою системою оплати орендар здійснює щомісячно до 15-го числа поточного місяця попередню орендну плату в розмірі не менш суми рахунку, який був виставлений орендодавцем в попередньому місяці.

Факт отримання відповідачем рахунків по сплаті орендної плати № 1750 від 01.07.2009р., № 2026 від 04.08.2009р., № 2303 від 01.09.2009р., № 2598 від 01.10.2009р. підтверджено витягами з журналу реєстрації видачі рахунків від 01.09.2007р., оригінал якого оглянуто у судовому засіданні від 11.01.2010р.

Згідно п. 7.1. договору орендар зобов’язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобов’язання за договором, стосовно орендної плати не виконав належним чином, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в сумі 24960 грн. 00 коп. за період липень-жовтень 2009р., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, підписаним обома сторонами актом звірки і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 436 грн. 04 коп. боргу з комунальних послуг, з яких 330 грн. 20 коп. боргу за спожиту електричну енергію за період вересень 2009р. - жовтень 2009р. та 105 грн. 84 коп. боргу за споживання та транспортування питної води; злив та транспортування госпобутових стоків за період вересень 2009р. –жовтень 2009р.

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди від 01.06.2009р. до договору № 13/04-09 від 09.04.2009р. розділ 5 договору № 13/04-09 від 09.04.2009р. доповнено п. 5.5.

Згідно п. 5.5. Орендатор сплачує за спожиту електроенергію в орендуємому приміщенні, питну воду, господарського-побутові стоки і їх транспортування по окремим рахункам в строк 5 (п’ять) робочих днів з моменту виставлення орендодавцем рахунку на оплату. Формула розрахунку і розрахунок споживаємої електроенергії викладені в додатку № 1 до договору № 13/04-09 від 09.04.2009р., формула розрахунку і розрахунок споживання питної води і господарсько-побутових стоків – в Додатку № 2 до договору №13/04-09 від 09.04.2009р., які є невід’ємними частинами договору.

Сума боргу з комунальних послуг нарахована відповідно до додатків №№1, 2 до договору, а також підтверджено за вересень-жовтень 2009р. актами надання послуг №2171 від 30.09.2009р., № 2113 від 30.09.2009р., №№ 2426, 2293, 2387 від 30.10.2009р.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки на оплату № 2220 від 01.09.2009р., № 2255 від 01.09.2009р., № 2549 від 01.10.2009р., № 2495 від 01.10.2009р., докази отримання яких містяться в матеріалах справи.

Таким чином суд дійшов висновку, що відповідач зобов’язання за договором належним чином не виконав у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість по комунальним послугам в розмірі 436 грн. 04 коп., з яких 330 грн. 20 коп. боргу за спожиту електричну енергію за період вересень 2009р. - жовтень 2009р. та 105 грн. 84 коп. боргу за споживання та транспортування питної води; злив та транспортування госпобутових стоків за період вересень 2009р. – жовтень 2009р., які підтверджені матеріалами справи, актом звірки, підписаним обома сторонами і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 765 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Донецький завод хімічних реактивів”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Емек Україна”, м.Донецьк про стягнення 25 396 грн. 04 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Емек Україна” (83007, м.Донецьк, вул. Буслаєва, 29, код ЄДРПОУ 32644914, р/р 2600910144801 в відділені „Донецьке” ЗАТ „Альфа – Банк” м. Київ, МФО 300346, ІПН 326449105647) на користь Відкритого акціонерного товариства „Донецький завод хімічних реактивів” (83008, м.Донецьк, вул. Умова, 1, код ЄДРПОУ 05761258, р/р 26001002829000 в Центральному відділенні ЗАТ „Донгорбанк” в м. Донецьк, МФО 334970) борг з орендної плати в розмірі 24960 грн. 00 коп., борг за спожиту електричну енергію в розмірі 330 грн. 20 коп., борг за споживання та транспортування питної води, злив та транспортування госпобутових стоків в розмірі 105 грн. 84 коп., державне мито в розмірі 253 грн. 96 коп. та 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя