Рішення № 7640320, 20.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.01.10 р. Справа № 16/310

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон” м.Краматорськ, Донецької області

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м.Краматорськ, Донецької області

про стягнення 10786,81грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Щербіна Т.П. за довіреністю

від відповідача: ОСОБА_1 за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 06.10.2009р. порушено провадження по справі за позовом Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон” м.Краматорськ, Донецької області до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м.Краматорськ, Донецької області про стягнення 10786,81грн., у тому числі заборгованості в розмірі 9365,60грн., пені в розмірі 1263,29грн., 3% річних в розмірі 157,92грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 21.10.2009р. 10год. 15хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № Кр3/14-10 від 14.10.2008р., акт здачі-приймання приміщення, розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем були нараховані пеня та 3% річних.

Згідно ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених ст.5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Позивач надав заяви від 10.11.2009р. та від 17.12.2009р. про уточнення позовних вимог та просить стягнути з відповідача суму заборгованості з орендних та комунальних платежів в розмірі 9365,60грн., пеню в розмірі 1263,29грн., 3% річних в розмірі 157,92грн.

Відповідач надав до суду відзив б/н від 30.11.2009р. та доповнення до відзиву від 16.12.2009р. та визнав вимоги позивача частково в сумі заборгованості з орендної плати в розмірі 5647,50грн., в іншій частині позовних вимог просить відмовити.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

14.10.2008р. між Акціонерним товариством закритого типу „Торговий дом Астрон” (Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) був укладений договір оренди за № Кр3/14-10 (далі за текстом договір № Кр3/14-10 ), згідно умов якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, розташовані в обєкті нерухомості за адресою: м.Краматорськ, вул.Дворцова, 10, кімн.№ 23, площею 25,10 кв.м, про що був складений акт приймання-передачі.

Згідно пункту 1.5. договору № Кр3/14-10, приміщення передаються Орендареві у користування на строк: з 01.11.2008р. до 01.11.2009р.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 4.2. та 4.6. договору № Кр3/14-10, базова орендна плата за 1 м2 приміщень, без вартості комунальних платежів, складає 45,00грн., в т.ч. ПДВ, яка сплачується в строк до 10 числа поточного місяця авансовим платежем за поточний місяць.

Розмір орендної плати, починаючи з другого календарного місяця від дати підписання акту приймання-передачі, за кожний наступний місяць, визначається шляхом корегування розміру базової орендної плати на коефіцієнт інфляції наростаючим з початку строку оплати за договором (п.4.4. договору № Кр3/14-10).

Згідно пункту 4.7. договору № Кр3/14-10, вартість комунальних платежів (вода, стоки, ел.енергія ,теплова енергія, вивезення ТПВ та ін.) не включається до вартості оренди Приміщень т а Орендар відшкодовує Орендодавцю в строк до 10 числа місяця наступного за звітним на підставі предявленого рахунку по фактичним даним приборів обліку або розрахунковим шляхом пропорційно орендованої площі у випадку відсутності приборів обліку, а також по комунальним послугам, за якими неможлива фіксація понесених Орендодавцем витрат за приборами обліку.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Позивачем на сплату орендних та комунальних платежів за договором № Кр3/14-10 були виставлені рахунки № 11/03-30 від 03.11.2008р., № 12/15-16 від 15.12.2008р., № 1/13-13 від 13.01.2009р., № 2/12-21 від 12.02.2009р., № 3/13-01 від 13.03.2009р.

Під час розгляду справи представник позивача пояснив, що рахунки на сплату платежів були надані відповідачеві разом з актами виконаних робіт та наданих послуг, які підписані представниками відповідача без заперечень та містять дані про вартість орендних та комунальних платежів. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти підписання та отримання зазначених актів.

За розрахунком позивача, сума заборгованості з орендних та комунальних платежів за період з листопада 2008р. по березень 2009р. складає 9169,02грн.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендних та комунальних платежів за період з листопада 2008р. по березень 2009р., вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендних та комунальних платежів в розмірі 9169,02грн. підлягають задоволенню.

Стосовно суми заборгованості з орендних та комунальних платежів за жовтень 2008р. в розмірі 196,58грн., суд зазначає наступне:

Між сторонами 01.11.2007р. був укладений договір оренди за № Кр173/01-11 (далі за текстом договір № Кр173/01-11), згідно п.п.1.1. та 1.2. якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, розташовані в обєкті нерухомості за адресою: м.Краматорськ, вул.Дворцова, 10, кімн.№ 23, площею 25,10 кв.м, про що був складений акт приймання-передачі.

Згідно пункту 1.5. вказаного договору, приміщення передаються Орендареві у користування на строк: з 01.11.2007р. до 01.11.2008р.

Відповідно до пунктів 4.2. та 4.6. договору № Кр173/01-11, базова орендна плата за 1 м2 приміщень, без вартості комунальних платежів, складає 30,00грн., в т.ч. ПДВ, яка сплачується в строк до 10 числа поточного місяця авансовим платежем за поточний місяць.

Позивачем на сплату орендних та комунальних платежів у жовтні 2008р. був виставлений рахунок № 10/01-42 від 01.10.2008р. на суму 969,00грн., який був частково оплачений відповідачем.

За розрахунком позивача, з урахуванням часткової оплати, сума заборгованості з орендних та комунальних платежів за жовтень 2008р. складає 196,58грн.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендних та комунальних платежів за жовтень 2008р., вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендних та комунальних платежів в розмірі 196,58грн. підлягають задоволенню.

Стосовно уточнених вимог позивача про стягнення суми пені в розмірі 1001,11грн., то суд виходить з наступного:

Відповідно до пункту 10.4. договорів № Кр173/01-11 та № Кр3/14-10, у випадку невиконання, несвоєчасного або неналежного виконання Орендарем зобовязань, передбачених п.п.4.6., 4.7., 3.1., 3.3. договорів, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від розміру місячної орендної плати, (але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент прострочки платежу) за кожний день прострочки.

За розрахунком позивача розмір пені за прострочення сплати орендних та комунальних платежів становить 1001,11грн. за період з 15.10.2008р. по 01.09.2009р.

Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобовязань.

Здійснений позивачем розрахунок суми пені за прострочку платежів визнаний судом невірним, та таким, що не підлягає задоволенню, оскільки позивачем застосована невірна облікова ставка НБУ.

Згідно розрахунку суду сума пені за прострочку оплати орендних та комунальних платежів складає 968,15грн., виходячи з наступного розрахунку:

період нарахування пені з 15.10.08р. по 14.04.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)

1) з 15.10.08р. по 14.04.09р. 182 дні прострочки облікова ставка НБУ 12%

196,58грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 182 = 23,52грн.

період нарахування пені з 15.11.08р. по 15.05.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)

1) з 15.11.08р. по 15.05.09р. 182 дні прострочки облікова ставка НБУ 12%

1592,15грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 182 = 190,53грн.

період нарахування пені з 16.12.08р. по 15.06.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)

1) з 16.12.08р. по 14.06.09р. 181 день прострочки облікова ставка НБУ 12%

1594,40грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 181 = 189,76грн.

2) за 15.06.09р. 1 день прострочки облікова ставка НБУ 11%

1594,40грн. * (2 * 11) : 100 : 365 * 1 = 0,96грн.

період нарахування пені з 15.01.09р. по 15.07.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)

1) з 15.01.09р. по 14.06.09р. 151 день прострочки облікова ставка НБУ 12%

2003,81грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 151 = 198,95грн.

2) з 15.06.09р. по 15.07.09р. 31 день прострочки облікова ставка НБУ 11%

2003,81грн. * (2 * 11) : 100 : 365 * 31 = 37,44грн.

період нарахування пені з 15.02.09р. по 15.08.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)

1) з 15.02.09р. по 14.06.09р. 120 днів прострочки облікова ставка НБУ 12%

977,25грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 120 = 77,11грн.

2) з 15.06.09р. по 11.08.09р. 58 днів прострочки облікова ставка НБУ 11%

977,25грн. * (2 * 11) : 100 : 365 * 58 = 34,16грн.

3) з 12.08.09р. по 15.08.09р. 4 дні прострочки облікова ставка НБУ 10,25%

977,25грн. * (2 * 10,25) : 100 : 365 * 4 = 2,20грн.

період нарахування пені з 15.03.09р. по 31.08.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)

1) з 15.03.09р. по 14.06.09р. 92 дні прострочки облікова ставка НБУ 12%

2001,41грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 92 = 121,07грн.

2) з 15.06.09р. по 11.08.09р. 58 днів прострочки облікова ставка НБУ 11%

2001,41грн. * (2 * 11) : 100 : 365 * 58 = 69,97грн.

3) з 12.08.09р. по 31.08.09р. 20 днів прострочки облікова ставка НБУ 10,25%

2001,41грн. * (2 * 10,25) : 100 : 365 * 20 = 22,48грн.

Загальна сума пені, яка підлягає стягненню з відповідача, за розрахунком суду становить 968,15грн.

Отже, вимоги позивача про стягнення пені підлягають частковому задоволенню в розмірі 968,15грн.

Стосовно заявлених вимог про стягнення 3% річних в розмірі 157,92грн., суд виходить з наступного:

Прострочення відповідачем грошового зобовязання тягне за собою обовязок сплати суми боргу з урахуванням трьох процентів річних з простроченої суми, на підставі статті 625 ЦК України.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобовязання на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, який арифметично перевірено судом у відповідності до методики листа Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.97р. “Рекомендації відносно порядку застосування індексу інфляції при розгляді судових справ”, розмір 3% річних складає 157,92грн.

Тому стягненню підлягають 3% річних в розмірі 157,92грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 625, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон” м.Краматорськ, Донецької області до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м.Краматорськ, Донецької області про стягнення суми заборгованості з орендних та комунальних платежів в розмірі 9365,60грн., пені в розмірі 1263,29грн., 3% річних в розмірі 157,92грн. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 м.Краматорськ, Донецької області (АДРЕСА_1; ІНН НОМЕР_1) на користь Акціонерного товариства закритого типу „Торговий дом Астрон” м.Краматорськ, Донецької області (вул.Двірцева, 6, м.Краматорськ, Донецька область, 84313; ЄДРПОУ 20387067; п/р 26008198019601 у Донбаській філії ВАТ „Кредитпромбанк” м.Донецьк, МФО 335593) суму заборгованості з орендних та комунальних платежів в розмірі 9365,60грн., пеню в розмірі 968,15грн., 3% річних в розмірі 157,92грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 104,91грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 229,55грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частини позовних вимог у задоволенні відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 20.01.2009р.

Суддя

Надруковано 3 примірники

Сторонам 2, У справу 1

Вик. Єрохіна В.В.