Рішення № 7637533, 20.01.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

20 січня 2010 р. Справа 13/118-09

за позовом:Військового прокурора Вінницького гарнізону (21007, м.Вінниця, вул.Червоноармійська,105) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в інтересах квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці (21007, м. Вінниця, вул.Червоноармійська, 87, код ЄДРПОУ 08320218)

до: Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1)

про розірвання договору оренди приміщень та стягнення 45724,33 грн.

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

прокурор : Москаленко А.О., посвідчення

позивача : Остапчук А.М., довіреність

відповідача : ОСОБА_1, паспорт

ВСТАНОВИВ :

Ухвалою суду від 06.10.2009 р. порушено провадження у справі за позовом Військового прокурора Вінницького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в інтересах квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про розірвання договору оренди приміщень та стягнення 45724,33 грн. боргу, що включає в себе 42566,35 грн. - основної суми боргу по орендній платі, 2697,86 грн. - пені, 460,12 грн. - індексації та призначено до слухання на 28.10.2009 р., однак в зв'язку з неявкою відповідача судове засідання було відкладено на 18.11.2009 р., в подальшому у судових засіданнях оголошувались перерви для надання можливості відповідачу розрахуватись з позивачем.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в звязку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обовязок суду.

У судове засідання 20.01.2010 р. з'явились прокурор та представники сторін.

Представником позивача було подано суду клопотання в якому він уточнює і збільшує свої позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 46149,68 грн. - боргу по орендній платі, що включає в себе 42566,35 грн. - основної суми боргу по орендній платі, 2697,86 грн. - пені, 460,12 грн. - індексації та 25432,61 грн. - податку на землю (нарахованого відповідно до п.5.11 договору оренди №2/2003 від 01.04.2003 р.) , щодо вимоги розірвання договору оренди від 01.04.2003 р. прийняти відмову від позову згідно до п.4 ст.80 ГПК України та припинити провадженням. Вказане клопотання відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, а тому приймається судом до розгляду.

Заслухавши прокурора та представника позивача, які підтримали змінені позовні вимоги, представника відповідача, який позовні вимоги в сумі 71582,29 грн. визнав в повному об'ємі, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд зясував:

Відповідно до укладеного між Вінницькою квартирно-експлуатаційною частиною району та відповідачем договору оренди №2/2003 від 01.04.2003 р. відповідачу було передано в оренду приміщення будівлі склад інв.№254 загальною площею 258 кв.м., технологічний майданчик I, II загальною площею 420 кв.м. та 600 кв.м. відповідно, які розташовані за адресою м.Вінниця, аул.Чехова,8, в/м №2 та приміщення будівлі інв.№143 загальною площею 35 кв.м. за адресою м.Вінниця, вул.червоноармійська,87.

Згідно додаткового договору від 13.04.2007 р. до договору оренди №2/2003 від 01.04.2003 р. та додаткового договору №2 від 08.08.2008 р. у зв'язку зі зміною балансоутримувача до договору внесено зміни і орендодавцем визначено квартирно-експлуатаційний відділ м.Вінниці.

Позивач свої зобовязання згідно договору виконав повністю, передавши відповідачу згідно акту прийому-передачі, що є додатком №2 до договору оренди №2/2003 від 01.04.2003 р. нежитлові приміщення.

Умовами додаткового договору від 13.04.2007 р. до договору оренди №2/2003 від 01.04.2003 р., а саме п.3.1 встановлено, що орендна плата встановлена без ПДВ за базовий на перший місяць оренди січень 2007 р. на рівні 2070 грн. за домовленістю з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна , затвердженою Постановою КМ України від 04.10.1995 р. №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий та перший місяць оренди січень 2007 р. 1434,78 грн., нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеним чинним законодавством, а орендна плата за наступні місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на індекси інфляції за наступні місяці.

Свої зобов'язання по оплаті відповідач виконав лише частково, порушивши тим самим умови договору (п.3.3), де передбачено, що відповідач повинен сплачувати орендну плату у розмірі 100% до спеціального фонду Державного бюджету на спеціальний розрахунковий рахунок щомісячно не пізніше 25-го числа, в зв'язку з чим його заборгованість по орендній платі склала 42566,35 грн. та 25432,61 грн. - податку на землю.

Заборгованість відповідача перед позивачем підтверджується обопільно підписаним актом взаємних розрахунків станом на 19.01.2010 р. на суму 71582,29 грн. та листом-відповіддю на претензію позивача від 08.05.2009 р., в якому свою заборгованість відповідач визнає та зобов'язується її погасити.

Таким чином основний борг відповідача перед позивачем складає 42566,35 грн. - боргу по орендній платі та 25432,61 грн. - податку на землю.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Обов'язок орендаря своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату передбачено ч.5 ст.762 ЦК України та ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна".

Як зазначено в ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст.173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідач доказів повного проведення розрахунків з позивачем суду не надав.

Керуючись вказаними статтями, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними доказами, наявними в матеріалах справи, тому підлягають задоволенню, а саме стягнення з відповідача 42566,35 грн. - боргу по орендній платі та 25432,61 грн. - податку на землю, з покладанням на відповідача судових витрат на підставі ст.49 ГПК України пропорційно сумі задоволених вимог.

Згідно до ч.4 ст.231 ГК України встановлено, що якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Відповідно до п.п. 3.5, 5.2 договору та змін встановленим додатковим договором від 01.12.2006 р. відповідач повинен був своєчасно та у повному обсязі здійснювати внесення орендної плати на рахунок позивача, а у випадку несвоєчасного внесення орендної плати сплатити заборгованість з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Таким чином вимога позивача про стягнення з відповідача 2697,86 грн. - пені та 460,12 грн. - індексації, згідно розрахунку позивача, підлягає задоволенню, з покладанням на відповідача судових витрат.

Провадження по справі в частині розірвання договору оренди приміщень №2/2003 від 01.04.2003 р. підлягає припиненню згідно п.4 ст.80 ГПК України, в зв'язку з відмовою позивача від позову в цій частині.

Керуючись ст.ст.525, 526, 527, 625, 762 ЦК України, ст.193 ГК України, ст.ст. ст.4-3, 4-5, 25, 28, 30, 43, п.4 ст. 80, ст.ст. 82, 83, 84, 115, 116 ГПК України, ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна"-

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1) на користь Міністерства оборони України в інтересах квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці (21007, м. Вінниця, вул.Червоноармійська, 87, код ЄДРПОУ 08320218) 42566,35 грн. - основної суми боргу по орендній платі, 25432,61 грн. - податку на землю, 2697,86 грн. - пені, 460,12 грн. - індексації.

3 Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України 715,82 грн. - витрат на державне мито та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Провадження в частині в частині розірвання договору оренди приміщень №2/2003 від 01.04.2003 р. - припинити.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення направити сторонам.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 22 січня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - прокурору (21007, м.Вінниця, вул.Червоноармійська,105)

3 - позивачу (21007, м. Вінниця, вул.Червоноармійська, 87

4 - відповідачу (АДРЕСА_1)