Рішення № 7618259, 16.11.2009, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № __2-2562 __

2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«_16_» листопада 2009р. Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Бабенко С.Ш.,

при секретарі Пархоменко Є.В.,

за участю представників позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Свердловська Луганської області позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності земельних ділянок та житлового будинку, з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, 150-а,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 21.08.2009р. звернулася до Свердловського міського суду з позовом до ОСОБА_4, в якому просить зобов'язати відповідача до вирішення питання про належність майна, розташованого за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, визначення порядку використання земельної ділянки за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, а також вирішення питання щодо прав користування житловим будинком малолітніми ОСОБА_5, 1995р.народження, та ОСОБА_6, 1998р.народження, звільнити самовільно зайнятий житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, від своїх представників та охоронців, що діють на підставі договору охорони, укладеного з представником ОСОБА_4 - ОСОБА_7, а також заборонити ОСОБА_4 до вирішення питання про належність майна за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, визначення порядку використання земельної ділянки за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, а також вирішення питання щодо прав користування житловим будинком малолітніми ОСОБА_5, 1995р.народження, та ОСОБА_6, 1998р.народження, користуватися, здійснювати охорону, руйнування та перебудову житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а.

В обґрунтування заявлених у позові вимог ОСОБА_3 зазначила, що житловий будинок №150-а з відповідними належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, належить їй на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 906646, виданого виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області від 21.11.2008р., та зареєстрованого у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 21.11.2008р. за реєстраційним №25495800. Земельна ділянка, призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, 150-а, також належить їй на праві власності згідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 887781, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010940400161. Право користування зазначеним житловим будинком також мають малолітні ОСОБА_5, 1995р.народження, та ОСОБА_6, 1998р.народження.

19.07.2009р. ОСОБА_3 стало відомо про відкриття виконавчого провадження за виконавчими листами №2-251, виданими Свердловським міським судом Луганської області 12.06.2009р. 20.07.2009р. ОСОБА_3 з цього приводу було подано до відділу Державної виконавчої служби Свердловського міського управління юстиції Луганської області заяву про зупинення виконавчого провадження з пропозицією звернутися до суду, який видав виконавчий документ, із заявою про роз'яснення рішення, та встановлення способу його виконання, оскільки право власності на визначені житловий будинок та земельну ділянку за позивачем ніким не оспорювалося та не скасовувалося. Листом №12489 від 03.08.2009р. ВДВС Свердловського міського управління юстиції Луганської області позивача повідомлено, що 24.06.2009р. КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на домоволодіння за адресою: м.Свердловськ Луганської області вул.Піонерська, 150-а. До листа додано копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23112018 від 24.06.2009р.

У зв’язку із незаконними діями щодо проведення КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» державної реєстрації 18.08.2009р. позивач звернулася до Свердловського міського суду Луганської області з позовною заявою у порядку адміністративного судочинства про визнання протиправною реєстрації права власності ОСОБА_4 від 24.06.2009р. за реєстраційним номером 25495800 у реєстрі прав власності на нерухоме майно та скасування реєстрації права власності від 24.06.2009р. за реєстраційним номером 25495800.

Актом державного виконавця від 12.08.2009р. ВДВС Свердловського міського управління юстиції Луганської області була зафіксована відмова ОСОБА_3 про входження на належну їй земельну ділянку та до належного їй житлового будинку . 18.08.2009р. приблизно о 15 г невідомі особи у кількості 11 осіб, виламавши вікно у житловому будинку за адресою: м.Свердловськ Луганської області вул.Піонерська, буд.150-а, а у подальшому зламавши замки на дверях будинку та воротах, проникли у житловий будинок та на момент звернення з позовом до суду у ньому перебували. На вимоги ОСОБА_3, як власника, звільнити належний їй житловий будинок та земельну ділянку ці особи, вчиняючи заходи морального тиску, що зумовило її погане самопочуття та госпіталізацію до кардіологічного відділення Свердловської міської лікарні, заявляють, що діють за укладеним з ОСОБА_7 (представником відповідача ОСОБА_4) договором та вчинюють охорону майна за адресою: м.Свердловськ Луганської області вул.Піонерська, 150-а.

ОСОБА_3 вважає, що надана ОСОБА_4 довіреність на представництво її інтересів як “власниці житлового будинку” надана із перевищенням повноважень, оскільки вона не є безумовною власницею житлового будинку, так як 24.06.2009р. КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. А нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м.Свердловськ Луганської області вул.Піонерська, 150-а, за даними технічної інвентаризації уявляє собою цілий житловий будинок, загальною площею 488,5 кв.м, житловою площею 74,8 кв.м, та належні до нього господарські будівлі і споруди у вигляді: літньої кухні - літера «Б», сараю - літера «Г», сараю - літера «Д», сараю - літера «Е», навісу - літера «Ж», тенісного корду - літера «З», бані-сауни - літера «И», бесідки - літера «К», огорожі №1-6, свердловини №7, пірсу №8, замощення № І-ІІ. Також заявник зазначає, що за зазначеною адресою відсутня квартира №1, як ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання, як це визначає ст.382 ЦК України. До того ж реєстрація права власності за ОСОБА_4 на даний час є предметом судового оскарження.

Зазначені протиправні дії невідомих осіб були підставою для звернення 18.08.2009р. предста вника позивача - ОСОБА_1 до правоохоронних органів із заявою про встановлення особистостей осіб, що перебувають у житловому будинку та термінового вжиття відповідних заходів щодо подальшого запобігання пошкодження ними майна та усунення реальних перешкод щодо володіння та користування позивачем та членами її сім'ї належним їм майном, розташованим за адресою: м.Свердловськ Луганської області вул.Піонерська, 150-а. 19.08.2009р. у період часу з 15 до 15г 50 хв у присутності свідків всім особам у камуфляжній формі, а також особам, що представилися будівельниками, які знаходилися у житловому будинку та на земельній ділянці за адресою: м .Свердловськ Луганської області вул.Піонерська, 150-а, представником позивача - ОСОБА_1 надані письмові заперечення на користування житловим будинком, його охорону та здійснення будівельних робіт. Заявлені заперечення та вимоги щодо звільнення житлового будинку та земельної ділянки залишилися без задоволення, особи, які представляють інтереси ОСОБА_4, перебувають у житловому будинку та на земельній ділянці, безпідставно ними користуються, вчиняють заходи охорони та намагаються здійснити перебудову житлового будинку за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150-а.

Позивач також зазначає, що дії з користування, охорони та перебудови житлового будинку за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, буд.150-а, з боку представників ОСОБА_4 є незаконними та такими, що порушують не тільки право приватної власності ОСОБА_3 на нерухоме майно, а також права користування житловим будинком малолітніми ОСОБА_5, 1995р. народження, та ОСОБА_6, 1998р.народження.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 відмовилася від частини заявлених позовних вимог щодо зобов'язання відповідача до вирішення питання про належність майна, розташованого за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, визначення порядку використання земельної ділянки за адресою: м.Свердловськ, вул.Піонерська, 150а, а також вирішення питання щодо прав користування житловим будинком малолітніми ОСОБА_5, та ОСОБА_6, звільнити самовільно зайнятий житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку, оскільки на момент розгляду справи судом такі обставини перестали існувати. Зазначене клопотання 16.11.2009р. задоволено судом.

Щодо заявленої решти позовних вимог представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги не визнав у повному обсязі та пояснив, що на момент розгляду справи судом змінилися умови, що існували на момент звернення з позовом до суду, а саме, ОСОБА_3 не є на даний час власником спірного житлового будинку та земельної ділянки, оскільки таке її право скасовано у встановленому законом порядку.

Представники сторін також у судовому засіданні підтвердили, що ніяких сервітутів на земельну ділянку не встановлено, та після винесення Свердловським міським судом Луганської області від 21.08.2009р. про забезпечення позову і накладення арешту на спірний житловий будинок, будь-які дії з боку відповідача щодо переобладнання житлового будинку, його охорони не здійснюються, позивач повільно користується спірним житловим будинком.

Представником відповідача ОСОБА_2 суду також представлені дані про те, що на момент розгляду справи судом ОСОБА_3 не є власником спірного житлового будинку, що Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії CAB 906646, видане Виконавчим комітетом Свердловської міської ради 21.11.2008р. та зареєстроване у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.11.2008р. за реєстраційним №254958003 на її ім’я, було видано ОСОБА_3 на підставі рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-Право» від 22.10.2008р. по справі №160/08, порушеній за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_8 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.10.2008р. дійсним та визнання права власності. Ухвалою постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-Право» від 28.09.2009р. рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Бізнес-Право» від 22.10.2008р. по справі №160/08 скасовано. Рішенням виконкому Свердловської міської ради №387 від 20.10.2009р. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії CAB 906646, видане виконавчим комітетом Свердловської міської ради 21.11.2008р. ОСОБА_3 та зареєстроване у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.11.2008р. за реєстраційним №25495800 визнано недійсним.

Одночасно представником позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлено про оскарження з цього приводу відповідних рішень третейського суду та суду загальної юрисдикції.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що заявлені позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок №150-а з відповідними належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, належить ОСОБА_3 на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ 906646, виданого виконавчим комітетом Свердловської міської ради Луганської області від 21.11.2008р., та зареєстрованого у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно від 21.11.2008р. за реєстраційним №25495800. Земельна ділянка, призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, 150-а, також належить їй на праві власності згідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 887781, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010940400161. Земельна ділянка, призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, 150-а, також належить їй на праві власності згідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 887782, зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010940400162.

Рішенням Свердловського міського суду Луганської області від 04.03.2008р. у справі №2-251-2008, порушеній за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_9, ОСОБА_10 (треті особи ОСОБА_11 та ОСОБА_12О.) про поділ майна подружжя, придбаного під час шлюбу, позов задоволено. Житловий будинок по вулиці Піонерській, 150а в м.Свердловську визнано спільною сумісною власністю ОСОБА_4 і ОСОБА_9 За ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 частину будинку та підсобні приміщення. Виділено ОСОБА_4 у приватну власність квартиру №1 у цьому будинку та сіни літ. «а-1», крильце літ. «а-3», баню-сауну літ. «В», сарай літ. «Е», погріб літ. «е», 1/2 частини огорожі літ. №1, 1/2 частину воріт літ. №2, 1/2 частину воріт літ.№3, 1/2 частину замощення літ.1. За ОСОБА_9 визнано право власності на 1/2 частину будинку та підсобні приміщення. Виділено ОСОБА_9 у приватну власність квартиру №2 у цьому будинку та басейн літ.«а-2», крильце літ. «а-4», літню кухню літ. «Б», крильце літ. «б», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», 1/2 частину огорожі літ. №1, 1/2 частину воріт літ. №2, 1/2 частину воріт літ. №3, 1/2 частину замощення літ.1. Даним рішенням зобов'язано ОСОБА_4 та ОСОБА_9 провести перебудову житлового будинку та вирішити питання відокремленого поквартирного опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та їх обліку у квартирах №1 та №2.

Рішення Свердловського міського суду Луганської області від 04.03.2008р. у справі №2-251-2008 набрало законної сили 22.04.2009р. після його перегляду Верховним Судом України. На підставі зазначеного рішення суду Комунальним підприємством «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 24.06.2009р. за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 1/2 частину зазначеного житлового будинку з належними до неї господарськими будівлями і спорудами. Попередній запис у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на житловий будинок № 150 «а» по вулиці Піонерській у місті Свердловську КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» скасовано.

Таким чином, одночасно позивач і відповідач є власниками одного і того ж житлового будинку, з приводу чого кожний з них оспорює у встановленому законом порядку право власності на спірний житловий будинок свого опоненту, про що підтверджено у судовому засіданні представниками сторін. Між тим, право власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування спірного житлового будинку, залишається на момент звернення з позовом до суду за позивачем ОСОБА_3, та жодних сервітутів щодо користування цією земельною ділянкою не встановлювалося.

Також у судовому засіданні встановлено, що після постановлення Свердловським міським судом Луганської області ухвали від 21.08.2009р. про накладення арешту на спірний житловий будинок, захоронення доступу на земельну ділянку та до житлового будинку, розташованих за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, 150-а, будь-яким особам, крім у випадках, передбачених законом, без узгодження з їх власницею ОСОБА_3, та заборонення здійснення будь-яких робіт з перебудови, перепланування, руйнування, зміни цілостності спірного житлового будинку та господарських будівель і споруд, по цивільній справі №2-2561-2009 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення вартості відновлювальних робіт, будь-які перешкоди щодо здійснення права користування спірним житловим будинком позивачем з боку відповідача перестали існувати, про також представниками сторін підтверджено у судовому засіданні.

Право власності в України захищається законом. Згідно ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна або припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди. За вимогами ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних… відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Оскільки у судовому засіданні встановлено, що на момент розгляду справи у суді жодних перешкод щодо здійснення права володіння, користування житловим будинком та належною до нього земельною ділянкою з боку відповідача не чиниться, суд, виходячи із системного аналізу визначених вище норм права, вважає, що правових підстав для задоволення вимог позивача не має. Одночасно суд зазначає, що дії сторін по вирішенню питання щодо здійснення права власності на зазначений житловий будинок та належні до нього земельні ділянки кожного з них у порядку судового провадження не є порушенням кожного з них права власності на цей житловий будинок. За таких обставин відносно заявлених позовних вимог щодо заборони відповідача на майбутнє до вирішення питання про право власності на спірне домоволодіння зобов’язання відповідача здійснювати відповідні дії або відмовитися від їх здійснення, суд вважає необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають. У межах Цивільно-процесуального Кодексу України захисту підлягає порушене право позивача, внаслідок чого позовні вимоги щодо зобов'язання відповідача у подальшому заборонити користуватися, здійснювати охорону, руйнування та перебудову спірного житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, є безпідставним, оскільки встановлюють обов'язки на майбутнє без врахування змін чинного законодавства, яке може мати місце та без наявності спірних правовідносин, та без врахування інших обставин, які можуть мати істотне значення для розгляду справи.

На підставі ст.ст.41 Конституції України, ст.ст.16, 319,321 ЦК України, ст.14 ЦПК України, керуючись ст.ст.10-15,60,209,212-215,223,294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності земельних ділянок та житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: м.Свердловськ Луганської області, вул.Піонерська, 150-а, відмовити за необгрунтованістю.

Вступна та резолютивна частини рішення суду ухвалені у нарадчий кімнаті та проголошені у судовому засіданні 16.11.2009р. Рішення суду у повному обсязі виготовлено у нарадчий кімнаті 16.11.2009р.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано сторонами протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції до апеляційного суду Луганської області подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Головуючий підпис

Оригінал рішення суду знаходиться у цивільній справі Свердловського міського суду Луганської області 2-2562-2009. Рішення суду набрало законної сили 27.11.2009р.

З оригіналом згідно:

Суддя С.Ш.Бабенко