Рішення № 75942541, 13.08.2018, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 766/12015/17

Провадження №2/654/611/2018

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2018 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Сіянка В. М.

за участю секретаря Петришак В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гола Пристань Херсонської області в залі суду в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

у с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 14.12.2006 сторони уклали договір кредиту № Ф061010К. У порушення умов Договору, позичальник свої зобов’язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 26.05.2017 має прострочену заборгованість за кредитом - 32 376,14 дол. США, за відсотками - 41 865,42 дол. США. З метою забезпечення належного виконання зобов’язання за Кредитним договором 14.12.2006 між сторонами укладено Іпотечний договір №02-23- Ф061010К-2046, відповідно до якого відповідач передав кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2446 га, яка розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Степова, 67, кадастровий номер: 6522384300:02:003:0003. На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору відповідачу було направлено вимогу про усунення порушень, але на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Враховуючи викладене позивач провив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Ф061010К від 14.12.2006 року, заборгованість - 74 241,56 дол. США, на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження».

Справу розглянуто згідно ч.3 ст.211 ЦПК України у відсутності представника позивача, який заявою просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав.

Згідно ч.3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача у своїй заяві не заперечує.

Дослідивши та оголосивши матеріали справи, суд прийшов до такого висновку.

Під час судового розгляду встановлено, що 14 грудня 2006 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «УКРСОЦБАНК» (перейменовано на Публічне акціонерне товариство «УКРСОЦБАНК») та ОСОБА_1 уклали договір кредиту № Ф061010К (а.с. 5-7).

За умовами даного договору банк надав позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 40000 доларів США зі сплатою 13 процентів річних. Додатковою угодою №1 від 21 листопада 2008 року з 20 жовтня 2008 року встановлено процентну ставку за користування кредитом на рівні 15 процентів річних (а.с. 8).

У порушення умов договору відповідач свої зобов’язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 26 травня 2017 року має прострочену заборгованість за кредитом - 32376,14 долари США, за відсотками - 41865,42 долари США, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 17-24).

На день звернення до суду з позовом заборгованість за кредитним договором непогашена.

Також судом встановлено, що 14 грудня 2006 року між сторонами укладено іпотечний договір №0223-Ф061010К-2046, посвідчений приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 236 (а.с. 9-11).

Відповідно до умов Іпотечного договору предмет іпотеки являє собою нерухоме майно, а саме: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2446 га, яка розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Степова. 67, кадастровий номер: 6522384300:02:003:0003, та є власністю ОСОБА_1

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч.1, 3 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи невиконання відповідачем основного зобов’язання, позивач має право звернутися до останнього з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2446га, яка розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Степова, 67, кадастровий номер 6522384300:02:003:0003, що належить іпотекодавцю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13 грудня 2006 року з ОСОБА_3, посвідченого 13 грудня 2006 року приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 13 грудня 2006 року за номером 1789315, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №Ф061010К від 14 грудня 2006 року в розмірі 74241,56 доларів США, а саме: за кредитом – 32376,14 доларів США, за відсотками – 41865,42 доларів США, на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, МФО 300023, п/р 29099420130004, ЄДРПОУ 00039019) шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб’єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, МФО 300023, п/р 29099420130004, ЄДРПОУ 00039019) витрати по сплаті судового збору в розмірі 28976 (двадцять вісім тисяч дев’ятсот сімдесят шість) гривень 48 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 17 серпня 2018 року.

Суддя В. М. Сіянко