Постанова № 7578427, 11.09.2007, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" вересня 2007 р. Справа № 14/331-АП-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом приватного підприємства "Ватерпас", м. Херсон, до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон, про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, за участю представників

позивача: Стефан Л.В., представник, дор. № 32 від 01.07.07 р.,

відповідача: на судове засідання не прибув.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № вх. 15463 від 11.09.07 р., просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна, а також зобов'язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, посилаючись на положення ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України.

Представник позивача на засіданні суду надав усні пояснення відповідно до яких підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про час, дату і місце проведення судового засідання, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, заперечення на позовну заяву не представив.

За згодою представника позивача, судом оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі (їхніх представників), що прибули на судове засідання, дослідивши наявні у справі письмові докази, господарський

суд,

встановив:

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.10.05 р., яке було видано на підставі рішення виконавчого комітету № 452 від 04.10.05 р., за ПП «Ватерпас» було зареєстровано право приватної власності на комплекс, який розташований за адресою: м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а до якого входить склад літ. «Б»площею 1009,5 кв.м., магазин літ. «А»- площею 2293,8 кв.м., огорожа № № 1, 2.

Право власності позивача підтверджується як наданими до матеріалів справи Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.10.05 р., так і витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.10.05 р.

На підставі відповідних дозвільних документів, на земельній ділянці, на якій знаходиться належне на праві власності позивачу нерухоме майно, останній здійснив будівництво вантажно-розвантажувального майданчику, загальною площею 154,8 кв.м., балансовою вартістю 147245 грн., який складається з під'їзного шляху та майданчику паркування вантажних та легкових автомобілів.

Вказаний факт підтверджується: дозволом на виконання будівельних робіт №14/04 від 28.01.03 р.; витягом з протоколу № 16 від 22.09.04 р.; довідками про вартість виконаних підрядних робіт; актами приймання виконаних підрядних робіт; погодженим планом благоустрою прилеглої території.

Окрім того, позивач, як власник нерухомого майна, звернувся з клопотанням про надання в строкове платне користування земельної ділянки площею 1200 кв.м. за адресою: м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а під розміщення (будівництво) вантажно-розвантажувального майданчику та тимчасової площадки паркування.

На час звернення до суду, в Херсонській міській раді на погодженні знаходиться договорі оренди земельної ділянки під вантажно-розвантажувальний майданчик по пр. 200 років Херсону, 3-а у м. Херсоні.

З метою оформлення права власності на об'єкт нерухомості, який знаходиться на вказаній земельній ділянці, позивач звернувся до ХДБТІ з проханням зареєструвати право власності на вантажно-розвантажувальний майданчик, загальною площею 154,8 кв.м., балансовою вартістю 147245 грн., який розташований за адресою м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а та складається з майданчику паркування вантажних та легкових автомобілів.

В свою чергу, органами ХДБТІ було відмовлено у державній реєстрації вантажно-розвантажувального майданчика у зв'язку з тим, що свідоцтво на право власності позивачу було видане лише на комплекс, без вказівки розміщення там вантажно-розвантажувального майданчику, а наявність дозвільних документів на проектування та будівництво вказаного майданчику згідно Тимчасового положення «Про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна»не являються підставою для реєстрації права власності.

На цей час, будучи законним власником вказаного майна, яке було збудовано за власні кошти, позивач позбавлений можливості отримати відповідні правовстановлюючі документи на вантажно-розвантажувальний майданчик.

Право власності виникає за наявності певних юридичних фактів і конкретних життєвих обставин. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, що передбачено ст. 328 України.

Згідно ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що на момент завершення будівництва позивачу не було відведено у встановленому законом порядку у користування або у власність відповідну земельну ділянку під будівництво спірного об'єкту нерухомості, здійснене позивачем будівництво вантажно-розвантажувального майданчику загальною площею 154,8 кв.м., балансовою вартістю 147245 грн., який розташований за адресою м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а, та складається з майданчику паркування вантажних та легкових автомобілів - є самочинним.

Відповідно до положень частин 1, 3 та 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивач є власником нерухомого майна - комплексу, який розташований за адресою: м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а, до якого входить: склад літ. «Б»площею 1009,5 кв.м.; магазин літ. «А»- площею 2293,8 кв.м.; огорожа № № 1, 2, та має право на користування земельною ділянкою, що знаходиться під зазначеним нерухомим майном та земельною ділянкою, необхідною для обслуговування зазначеного нерухомого майна, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ст. ст. 94, 98 КАС України судові витрати підлягають відшкодуванню з Державного бюджету України на користь позивача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст.ст. 94, 161-163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,

постановив:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за приватним підприємством "Ватерпас" (ідентифікаційний код - 30246268, адреса - м. Херсон, пр-т 200-річчя Херсона, 3-а) право власності на вантажно- розвантажувальний майданчик загальною площею 154,8 кв.м., балансовою вартістю 147245 грн., який розташований за адресою м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а та складається з майданчику паркування вантажних та легкових автомобілів. 3.          Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації (ідентифікаційний код - 03355620, адреса - 73000, м. Херсон, вул. Червонофлотська, 14) здійснити державну реєстрацію за приватним підприємством "Ватерпас" (ідентифікаційний код - 30246268, адреса - м. Херсон, пр-т 200-річчя Херсона, 3-а) права власності на вантажно-розвантажувальний майданчик загальною площею 154,8 кв.м., балансовою вартістю 147245 грн., який розташований за адресою м. Херсон, пр. 200 років Херсону, 3-а та складається з майданчику паркування вантажних та легкових автомобілів. 4.          Відшкодувати з державного бюджету України, розрахунковий рахунок не відомий, на користь приватного підприємства "Ватерпас" (ідентифікаційний код - 0246268, адреса - м. Херсон, пр-т 200-річчя Херсона, 3-а, р/рахунок не відомий), 3грн. 40коп. витрат по сплаті судового збору. Виконавчий лист видати після набрання судовим рішенням законної сили та звернення заінтересованої особи з відповідною заявою. 5.          Постанова господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, встановленого цим Кодексом, якщо таку заяву не було подано, якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений цим Кодексом, постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення цього строку.

6.          Дана постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку, визначеному ст. ст. 185-187 КАС України.

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата складення постанови у повному

обсязі відповідно до статті 160 Кодексу

адміністративного судочинства України           "18" вересня 2007 р.