Рішення № 7577493, 22.03.2007, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.03.2007 Справа № 9/97-ПН-07

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ребристої С. В. при секретарі Кузьменко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Дельта-Сервіс", м.Херсон

до Херсонської міської ради, м.Херсон

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог - Херсонське державне бюро технічної інвентаризації, м.Херсон

про визнання права власності на майно

За участю представників сторін:

Позивача –Говорущенко О.О.- представник, доручення №1-17/03/07 від 01.02.2007р.

Відповідача – не прибув

Третьої особи –не прибув

Суть справи: Позивачем заявлено вимоги про визнання права власності на самочинно збудоване будівництво складського приміщення., яке знаходиться у м.Херсон вул.Карантинний острів,1.

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує посиланнями на положення ст. 376 ЦК України оскільки. Також позивач посилається на ті обставини, що рішенням сесії Херсонської міської ради №150 від 30.10.2002р. йому було надано в оренду земельну ділянку, а розпорядженням №1735р міського голови від 17.12.2002р. надано дозвіл на проектування та реконструкцію існуючих складів під приміщення для прийому та відвантаження зерна.

У лютому місяці 2007р. ЗАТ “Дельта-Сервіс” закінчило будівництво складського приміщення, що відповідно до технічної документації відзначено літерою “Ф” та являється самочинним будівництвом.

Позивачем 16.03.2007р. надано до суду доповнення до позовної заяви про визнання права власності .

У судовому засіданні 22.03.2007р. представником позивача подано клопотання про залучення до матеріалів справи доповнення до позовної заяви, в якому він просить суд визнати право власності на самочинне будівництво виділене літерою “Ф”, що розташоване за адресою:м.Херсон, вул.Карантинний острів, 1 та зобов”язати Херсонську міську раду і Херсонське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на самочинне будівництво виділене літерою “Ф”, що розташоване за адресою: м.Херсон, вул. Карантинний острів,1

Позивачем надано документальні докази направлення даного доповнення до позовної заяви відповідачу та третій особі. У заявленому клопотанні позивач просить вважати відкликаним доповнення до позовної заяви подане ним до суду 16.03.2007р. за вх.4819, як таке, що помилково сформульоване.

Дане клопотання суд прийняв до розгляду.

Відповідач у судове засідання 22.03.2007р. не прибув, але надіслав клопотання про розгляд справи без його представника.

У відзиві на позовну заяву відповідач проти позову заперечує посилаючись на ті обставини, що позивачем не доведено правомірності своїх вимог.

Представник третьої особи в судові засідання не прибув, але надіслав клопотання №389 від 21.03.2007р. про розгляд справи за його відсутності.

Херсонське державне бюро технічної інвентаризації проти позову заперечує, в обгрунтування своїх заперечень посилається на положення законів України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, “Про містобудування”, “Про архітектурну діяльність” та норми ЦК України.

Враховуючи ті обставини, що відповідач та третя особа були належним чином інформовані про дату, час та місце проведення судового засідання розгляд справи здійснюється за наявними в ній матеріалами, відповідно до положень ст.75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд,

В С Т А Н О В И В:

Предметом позову є визнання права власності на самочинно збудоване майно.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи- серії АОО №2210374 позивач –закрите акціонерне товариство «Дельта-Сервіс»29.08.2002р. зареєстроване виконавчим комітетом Херсонської міської ради як юридична особа.

Зі змісту позовної заяви слідує, що у лютому 2007 року позивачем самочинно збудовано складське приміщення, яке відповідно до технічної документації відзначено літерою «Ф»та розташоване за адресою: м.Херсон, вул.Карантинний острів,1

Матеріали справи свідчать, що позивач є власником частини цілісного майнового комплексу відповідно до договору купівлі-продажу №111/02 частини цілісного майнового комплексу, що розташований на земельній ділянці загальною площею 37548 кв.м. укладеного 27.09.2002р. між ЗАТ «Дельта-Сервіс»та ЗАТ «Херсонський судноремонтний завод ім.Куйбишева».

Згідно п.42 рішення Херсонської міської ради №150 від 30.10.2002р. «Про вилучення, надання в оренду, передачу права на оренду земельних ділянок, продовження строків дії, внесення змін, скасування деяких пунктів рішень виконкому міської ради та міської ради» (а.с.6-9) із землекористування ЗАТ «Херсонський судноремонтний завод ім.Куйбишева»(код ЗКПО 00461126) було вилучено земельні ділянки загальною площею 3,5607 га, у тому числі ділянку водної акваторії площею 0,5373 га, на Карантинному острові,1 та надано їх в оренду строком на 10 років ЗАТ «Дельта-Сервіс»(код ЗКПО 32125866) під складським комплексом.

Розпорядженням міського Голови №1735р від 17.12.2002р. «Про дозвіл закритому акціонерному товариству (ЗАТ) «Дельта-Сервіс»на проектування та реконструкцію існуючих складів під приміщення для прийому та відвантаження зерна на Карантинному острові,1»(а.с.10) позивачу було надано дозвіл на проектування та реконструкцію існуючих складів під приміщення для прийому та відвантаження зерна на Карантинному острові,1.

27.12.2002р. між позивачем і відповідачем, на підставі рішення №150 від 30.10.2002р. було укладено договір оренди земельних ділянок (а.с16-17), які знаходяться в м.Херсоні на Карантинному острові,1.

Згідно розділу І даного договору в оренду передано земельні ділянки площею 3,5607 га із землекористування ЗАТ «Херсонський судноремонтний завод ім.Куйбишева»у тому числі ділянку водної акваторії площею 0,5373 га під складським комплексом.

Права третіх осіб на земельні ділянки відсутні.

Розділом ІІ цього договору встановлено умови договору, відповідно до яких земельні ділянки передаються в оренду з метою несільськогосподарського використання під складським комплексом. Орендарю надано право проводити поліпшення стану земельних ділянок з метою ефективного користування ними за обраним видом використання. Договір укладено на 10 років.

Передача та прийом земельної ділянки в натурі підтверджується відповідним актом від 27.12.2002р. (а.с.21).

Відповідно до приписів ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), що підтверджується технічною документацією БТІ (а.с.12-15).

Відповідно до ч.3 та ч.5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Положеннями ст.25 Закону України “Про власність” встановлено, що об»єктом права власності акціонерного товариства є майно, придбане за рахунок продажу акцій, одержане в результаті його господарської діяльності, а також інше майно, набуте на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об”єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Проаналізувавши заявлені позовні вимоги з наявними у справі документальними доказами суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог.

Суд відхиляє вимоги позивача, щодо зобов»язання відповідача-Херсонську міську раду зареєструвати право власності на самочинне будівництво як такі, що не відповідають положенням чинного законодавства і не відносяться до компетенції ради оскільки відповідно до положень п.1.3 та п.1.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003р. №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно-це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв”язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об”єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.. Згідно п.10. переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об”єкти нерухомого майна (додаток 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно) до таких документів належать зокрема, рішення судів про визнання права власності на об”єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об”єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331,376 ЦК України, керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за закритим акціонерним товариством «Дельта-Сервіс», 73000, м.Херсон, вул.Острівське шосе-2-а код ЄДРПОУ 32125866 право власності на самочинне будівництво виділене літерою «Ф», яке розташоване за адресою: м.Херсон вул.Карантинний острів,1

3. Зобов”язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації, м.Херсон, вул.Червонофлотська,14 зареєструвати будівництво виділене літерою «Ф», яке розташоване за адресою: м.Херсон вул.Карантинний острів,1. як власність закритого акціонерного товариства «Дельта-Сервіс», 73000, м.Херсон, вул.Острівське шосе-2-а код ЄДРПОУ 32125866.

4. В решті позову відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.В. Ребриста