Рішення № 7525048, 18.12.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2009 р. Справа № 45/374-09

вх. № 10091/5-45

Суддя господарського суду Калініченко Н.В.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Полякова Ю.О., доручення від 03.11.2008 р.

відповідача - після перерви не з’явився

розглянувши справу за позовом АТЗТ "Любава", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на недобудовану будівлю виносховища проектною площею 2170 кв. м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20.

В засіданні суду 14 грудня 2009 року позивач вказав про те, що ним через канцелярію суду подано уточнену позовну заяву (вх. № 16137 від 14.12.2009 р.) відповідно до якої позивач просить суд визнати за ним права власності на недобудовану будівлю виносховища проектною площею 2170 кв. м., нежитлові будівлі: будівля складу літ. "Д-1" загальною площею 316,10 кв. м., будівлю літ. "Е-2". побутового приміщення загальною площею 411,90 кв. м., що розташовані за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20.

Відповідач в засіданні суду 14 грудня 2009 року проти прийняття уточнень позовних вимог позивача не заперечує.

Суд, розглянувши уточнену позовну заяву позивача, з огляду на те, що примірник уточнень вручено позивачем відповідачу в засіданні суду 14 грудня 2009 року, а також враховуючи надання позивачем суду доказів справляння державного мита при уточненні позову, відповідно до ст. 22 ГПК України прийняв уточнену позовну заяву позивача до розгляду.

В засіданні суду 14 грудня 2009 року було оголошено перерву до 18 грудня 2009 року, відповідно до ст. 77 ГПК України, з метою надання позивачем додаткових доказів в обґрунтування заявлених позовних вимог щодо недобудованої будівлі виносховища, відповідачем - обґрунтованого відзиву на позовну заяву .

18 грудня 2009 року розгляд справи було продовжено.

Позивач в засіданні суду 18 грудня 2009 року позов із врахування уточнень підтримує в повному обсязі, додаткові документи, витребувані судом під час перерви в засіданні суду, суду не надав.

Відповідач в засідання суду 18 грудня 2009 року не з’явився, проте через канцелярію суду надав заперечення на позовну заяву (вх. № 16433 від 8.12.2009 р.) згідно яких проти задоволення позову заперечує в повному обсязі.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Акціонерне товариство закритого типу "Любава" зареєстровано Виконавчим комітетом Харківської міської ради 29 липня 1993 року.

У вересні 1996 року позивач звернувся до Харківської міської ради з листом у якому просив надати дозвіл на будівництво корпусу виносховища на території Харківського заводу шампанських вин. Рішенням Харківської міської ради № 1285 від 26.12.1996 року позивачу було дозволено розробку у 1997 році проектно-кошторисної документації корпусу виносховища на території Харківського заводу шампанських вин на місці зруйнованого виносховища по вул. Лозівська, 20; передбачено проект відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування виносховища; земельна ділянка для здійснення будівництва корпусу виносховища буде надана у користування окремим рішенням після розробки та погодження проекту.

У березні 1997 році позивачем було отримано архітектурно планувальне завдання (архівний № 833) та, на замовлення позивача, АТ "Харківський проектний інститут" було виконане завдання па проектування корпусу виносховища, розроблено робочий проект, який погоджено в установленому законом порядку. Згідно завдання на проектування корпусу виносховища, період будівництва виносховища встановлено 1997 - 1999 роки.

29 квітня 1998 року рішенням сесії Харківської міської ради № 308 про надання АТЗТ "Любава" земельної ділянки для будівництва виносховища по вулиці Лозівський, 20, позивачу дозволено завершити будівництво виносховища по вул. Лозівська, 20, згідно з погодженим проектом, надано у тимчасове користування позивачу строком до 2000 року на умовах оренди, земельну ділянку площею 0,1014 м. кв. згідно з проектом, по вул. Лозівський, 20.

28 жовтня 1998 року було складено акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості, якій зареєстровано за реєстраційним № 2538, яким встановлено межи земельної ділянки на місцевості.

18 лютого 1999 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 40, строком дії до 31 грудня 1999 року.

Будівництво виносховища здійснювалось АТ "Жилбуд - 1" за кошти позивача. За час будівництва було збудовано трьохповерхову будівлю виносховища, наприкінці 1999 року будівництво було припинено. Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій корпусу виносховища № 1-в від 26 серпня 2009 року будівля є об'єктом незавершеною будівництва готовністю 80 %.

Також, в 1992 році позивачем за рахунок власних коштів було розпочато та закінчено будівництво нежитлових приміщень, а саме складу та побутових приміщень літ. "Д-1" загальною площею 316,10 кв. м., літ. "Е-2" загальною площею 411,90 кв. м., що розташовані за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20. Будівництво складу та побутових приміщень було закінчено та введено в експлуатацію.

29 тараня 1996 року рішенням сесії Харківської міської ради № 522 про надання у користування земельних ділянок акціонерному товариству закритого типу "Любава", позивачу надано у тимчасове користування строком на 15 років на умовах оренди земельну ділянку площею 2456 кв. м. для експлуатації та обслуговування будівель.

04 липня 1996 року між позивачем та виконавчим комітетом Харківської міської ради були укладені договори оренди земельних ділянок: № 558 на земельну ділянку площею 0,0489 га., який (договір) зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 01.08.1996 року за № 558 та № 559 на земельну ділянку площею 0,1454 га., який (договір) зареєстровано в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 01.08.1996 року. Земельні ділянки надані позивачу для експлуатації та обслуговування побутових приміщень та складської будівлі. Договори оренди є діючими до 04.07.2011 року.

Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” проведено технічну інвентаризацію нежитлових будівель літ. "Е-2" та літ. "Д-1", за даними якої складено технічні паспорти. Відповідно до технічних паспортів за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20 розташовані: нежитлова будівля (побутові приміщення) літ. "Е-2" загальною площею 411,90 кв. м.; нежитлова будівля (будівля складу) літ. "Д-1" загальною площею 316,10 кв. м.

Приватним підприємством "Модулор-сервис" (ліцензія серія АВ № 358726) виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень, що належать позивачу та розташовані за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20, літ. "Д-1", літ. "Е-2", та можливості їх подальшої експлуатації, відповідно до якого загальний стан будівель задовільний, пошкодження, здатні вплинуть на експлуатацію конструкцій, відсутні; будівельні конструкції не мають дефектів та пошкоджень, відповідають вимогам ДБН (СНіП) України можуть експлуатуватись за цільовим призначенням.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності: власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідач не надав суду доказів заподіяння шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі в результаті виконаного будівництва.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивач є власником нерухомого майна: нежитлової будівлі (будівля складу) літ. "Д-1" загальною площею 316,10 кв. м. та будівлі літ. "Е-2". (побутові приміщення) загальною площею 411,90 кв. м., що розташовані за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20, що підтверджується договорами оренди землі, технічними паспортами та технічним висновком.

Позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на недобудовану будівлю виносховища проектною площею 2170 кв. м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20, суд вважає за необхідне залишити без розгляду, відповідно до п. 5 ст. 81 ГПК України, оскільки позивачем не надано на вимогу суду витребувані документи, як-то договір оренди земельної ділянки, технічний паспорт на будівлю.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 317, 319, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 77, п. 5 ст. 81, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за АТЗТ "Любава", 61017, м. Харків, вул. Лозівська, 20 (код ЗКПО 19468266) право власності на нежитлові будівлі: будівлю складу літ. "Д-1" загальною площею 316,10 кв. м., будівлю літ. "Е-2" побутового приміщення загальною площею 411,90 кв. м., що розташовані за адресою м. Харків, вул. Лозівська, 20.

Решту позовних вимог залишити без розгляду.

Суддя Калініченко Н.В.

Рішення підписано 18 грудня 2009 року

справа № 45/374-09