Рішення № 7518457, 13.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.01.10 р.                     Справа № 16/407                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ

до відповідача: Донецького комунального підприємства „Фармація” м.Донецьк

про стягнення 1436,84грн.,

За участю представників сторін:

від позивача: Субичев А.І. – за довіреністю

від відповідача: Божко О.Ю. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 14.12.2009р. порушено провадження по справі за позовом Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ до Донецького комунального підприємства „Фармація” м.Донецьк про стягнення 1436,84грн., у тому числі заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам в розмірі 1124,76грн. та пені в розмірі 312,08грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 13.01.2009р. – 11год. 00хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

          Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз’яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 28 від 29.11.2006р., претензію від 31.08.2009р., акт звірки розрахунків від 11.11.2008р., розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договору оренди, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем була нарахована пеня.

          Представник відповідача у судовому засіданні визнав позовні вимоги частково та просив застосувати строк позовної давності до нарахування пені, але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

29.11.2006р. між Дзержинським комунальним підприємством „Дзержинськжитлосервіс” (Орендодавець) та Донецьким комунальним підприємством „Фармація” (Орендар) був укладений договір оренди за № 28 (далі за текстом – договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове вбудоване приміщення (будівлю) загальною площею 155,3м2, розташовані за адресою: вул.Терешкової, 3, м.Донецьк (далі за текстом – об’єкт оренди), про що був складений акт приймання-передачі.

Строк дії договору становить 11 місяців та діє з 01.12.2006р. по 01.11.2007р. включно (п.9.1. договору).

У позові позивач зазначив, що в серпні 2007р. договір був розірваний.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В пункті 3.1. договору закріплено, що плата за користування об’єктом оренди складається з орендної плати, відшкодування Орендодавцеві загальних витрат на утримання будинку та при будинкової території, компенсації частини податку на землю.

Відповідно до пункту 3.2. договору, орендна плата за об’єкт оренди визначається на підставі методики розрахунку, затвердженої Дзержинською міською радою, та складає без ПДВ за базовий місяць розрахунку 1198,10грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному діючим законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 10 числа місяця: 40% - Орендодавцеві, 60% - на рахунок місцевого бюджету.

Строк оплати відшкодування Орендодавцеві загальних витрат на утримання будинку та при будинкової території та компенсації частини податку на землю визначений в пунктах 3.3. та 3.4. договору – щомісячно не пізніше 10 числа місяця.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За розрахунком позивача, сума заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам становить 1124,76грн. за період з грудня 2006р. по липень 2007р.

Станом на 11.11.2008р. між сторонами був підписаний акт звірки розрахунків, згідно якого за даними відповідача сума заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам перед позивачем становить 1122,13грн. У судовому засіданні представник позивача визнав наявність заборгованості за договором оренди відповідно до суми вказаної відповідачем в акті звірки розрахунків.

Позивачем на адресу відповідача була направлена претензія б/н від 31.08.2009р. з вимогою погасити суму наявної заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам за договором оренди. Відповіді на претензію до матеріалів справи не надано.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду спору до матеріалів справи не надано доказів сплати заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам за період з грудня 2006р. по липень 2007р., та визнання відповідачем позовних вимог частково в розмірі 1122,13грн., вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам в розмірі 1124,76грн. підлягають задоволенню частково в розмірі 1122,13грн.

Щодо заявлених вимог позивача про стягнення пені в розмірі 312,08грн., суд виходить з наступного:

Згідно пункту 7.1.1. договору, у випадку несвоєчасного внесення платежів, визначених в п.3.1. договору, Орендар зобов’язаний сплатити пеню із розрахунку 120% річних облікової ставки Національного банку України, що діяла на момент виникнення боргу або на день його (його частини) погашення, за кожний день прострочки.

Відповідно до вимог статей 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін та обчислюється від суми простроченого платежу, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За розрахунком позивача сума нарахованої пені складає 312,08грн. за період з червня по жовтень 2009р.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов’язань.

Під час розгляду справи представник відповідача заявив усне клопотання про застосування строку позовної давності до нарахування суми пені.

В статті 258 Цивільного кодексу України зазначено, що до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.

Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що останнім місяцем оренди визначений липень 2007р., а в серпні 2007р. договір був розірваний. Оскільки строк оплати орендних та експлуатаційних платежів, згідно умов договору, настав 10.07.2007р., то строк позовної давності сплив у липні 2008р.

Відповідно до ч.3 ст.267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Частина 4 вказаної статті встановлює, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

          Зважаючи на той факт, що відповідачем було заявлено про застосування строку позовної давності до нарахування суми пені, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог щодо стягнення суми пені в розмірі 312,08грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.

          На підставі ст.ст. 258, 267, 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, ст.232 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ до Донецького комунального підприємства „Фармація” м.Донецьк про стягнення 1436,84грн., у тому числі заборгованості з орендної плати та експлуатаційним витратам в розмірі 1124,76грн. та пені в розмірі 312,08грн. – задовольнити частково.

Стягнути з Донецького комунального підприємства „Фармація” м.Донецьк (вул.Баумана, 5, м.Донецьк, 83085; ЄДРПОУ 01976625) на користь Дзержинського комунального підприємства „Дзержинськжитлосервіс” м.Дзержинськ (вул.Щорса, 3, м.Дзержинськ, Донецької області, 85202; ЄДРПОУ 31217526; р/р 260073019001, Дзержинське відділення „Ощадбанку” № 5369, МФО 334862) заборгованість з орендної плати та експлуатаційним витратам в розмірі 1122,13грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 79,66грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 184,31грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову – відмовити.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 13.01.2010р.

Суддя                               

Надруковано 3 примірники:

Сторонам 2

У справу 1

Вик. Єрохіна В.В.