Рішення № 7518441, 12.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.01.10 р. Справа № 24/300

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Ніколенко О.Ю. довір.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007”, м.Дніпропетровськ

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Краматорськ

про стягнення 2658 грн. 53 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007”, м.Дніпропетровськ звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Краматорськ про стягнення 2658 грн. 53 коп.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення № Т-64/1221 від 15.08.2008р., акт приймання-передачі від 18.08.2008р., додаткові угоди № 1 від 06.11.2008р., № 2 від 06.12.2008р., № 3 від 15.08.2008р. до договору оренди, рахунки-фактури, калькуляції.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви та наданих позивачем пояснень сума позову в розмірі 2658 грн. 53 коп. складається з суми боргу з орендної плати в розмірі 860грн. 64 коп., суми боргу з комунальних послуг та експлуатаційний витрат в розмірі 596 грн. 40 коп. та пені в розмірі 1 201 грн. 49 коп.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та відомостей адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області, які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_3, м. Краматорськ на момент розгляду справи значиться у Єдиному державному реєстрі як фізична особа-підприємець та проживає за адресою, вказаною позивачем у позові.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Строк розгляду справи продовжено відповідно до ст. 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № Т-64/1221 від 15.08.2008р. Договір укладено з додатковими угодами № 1 від 06.11.2008р., № 2 від 06.12.2008р. та № 3 від 15.08.2008р.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець надає орендатору за плату в тимчасове володіння та користування приміщення № 226 в будівлі офісного центру „Слава”, розташованого за адресою: м. Краматорськ Донецької області, вул. Уральська, 12, загальною площею 13, 2 кв.м. Приміщення надається під офіс.

Факт передачі орендованого приміщення орендарю підтверджується актом прийому-передачі від 18.08.2008р., підписаного обома сторонами.

Згідно п. 7.1. договору він вважається укладеним і вступає в дію з 18.08.2008р. і діє до 31.12.2008р.

Додатковою угодою № 1 від 06.11.2008р. до договору оренди п. 7.1. договору викладено в наступній редакції: „Договір вважається укладеним і вступає в дію з 18.08.2008р. і діє до 31.12.2009р.”.

Відповідно до п. 3.2. договору, викладеного відповідно до додаткових угод № 2 від 06.12.2008р. та № 3 від 06.03.2008р. щомісячна орендна плата за 1 квадратний місяць встановлюється в розмірі 20, 00 грн. в т.ч. ПДВ, що щомісячно складає за все приміщення 264 грн. 00 коп.

Згідно п. 3.3. договору внесення орендної плати повинно здійснюватись орендатором шляхом перерахування безготівкових коштів на рахунок орендодавця, вказаний в розділі 9 договору. Орендатор самостійно здійснює перерахування орендної плати не пізніше 25-го числа місяця, попереднього оплачуваному місяцю (тобто за місяць вперед).

Позивач просить стягнути борг з орендної плати за грудень 2008р., травень 2009р.-червень 2009р. в розмірі 860 грн. 64 коп.

Пунктом 2.3.2. договору передбачено, що орендар зобов”язується своєчасно і повністю сплачувати орендодавцю орендну плату та інші платежі встановлені договором.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобовязання за договором стосовно оплати орендної плати належним чином не виконав, у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період грудень 2008р., травень 2009р.- червень 2009р. в розмірі 860 грн. 64 коп., що підтверджено матеріалами справи, відповідачем не спростовано і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з комунальних послуг та експлуатаційний витрат за період березень 2009р. - червень 2009р. в розмірі 596 грн. 40 коп., а саме 46 грн. 20 коп. за березень 2009р.; 255 грн. 97 коп. за квітень 2009р., з яких відшкодування експлуатаційних послуг квітень 2009р. - 118 грн. 56 коп., відшкодування за водопостачання 5 грн. 70 коп., відшкодування за теплопостачання 47 грн. 65 коп., відшкодування за використану електроенергію 34 грн. 49 коп., освітлення приміщення загального користування в розмірі 6 грн. 90 коп.; 168 грн. 19 коп. за травень 2009р., з яких відшкодування експлуатаційних послуг травень 2009р. - 99 грн. 12 коп., відшкодування за водопостачання 5 грн. 26 коп., відшкодування за електроенергію 29 грн. 82 коп., освітлення приміщення загального користування в розмірі 5 грн. 96 коп.; 126 грн. 04 коп. за червень 2009р., з яких відшкодування експлуатаційних послуг червень 2009р. - 95 грн. 90 коп., відшкодування за водопостачання 7 грн. 97 коп., освітлення приміщення загального користування в розмірі 1 грн. 17 коп.

Пунктом 3.4. договору передбачено, що орендна плата не включає в себе відшкодування витрат по забезпеченню приміщення комунальними та експлуатаційними послугами (електропостачання, теплопостачання, водопостачання і водовідведення, оплату вивозу твердих побутових відходів, відшкодування експлуатаційних витрат, послуги по сплаті міжміського та міжнародного телефонного звязку, інтернет-послуг, охорону і прибирання приміщень, послуг по ремонту електроарматури та сантехарматури, прибирання прилеглої приміщенню території.

Відповідно до п. 3.5. договору на оплату комунальних та експлуатаційних послуг орендодавець виставляє додаткові рахунки. Виставлений рахунок орендатор сплачує протягом 3 банківських днів.

Оскільки зазначеним пунктом договору передбачено порядок оплати комунальних та експлуатаційних послуг, то обовязок оплати у відповідача виникає тільки після трьох банківських днів після виставлення рахунку.

Як вбачається з матеріалів справи рахунки-фактури по сплаті комунальних та експлуатаційних послуг були направлені відповідачу 16.10.2009р., що підтверджується описом вкладення в цінний лист із зазначенням в ньому, в тому числі рахунків за спірний період.

Позивач як на обґрунтування розміру комунальних та експлуатаційних послуг посилається на калькуляції, які є на додатком, докази фактичної сплати наданих безпосередньо йому послуг сторонніми організаціями з комунальних послуг, що підтверджується платіжними дорученнями, калькуляціями та видатковими накладними, доданими до матеріалів справи.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що вимога щодо стягнення боргу з комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 596 грн. 40 коп. за період березень 2009р. - червень 2009р. підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути пеню в сумі 1201 грн. 49 коп., тоді як розрахунку доданому до позову та на якому наполягає позивач сума пені визначена 831 грн. 15 коп., з яких 516 грн. 38 коп. пеня за несвоєчасну сплату орендної плати за період з 03.06.2009р. по 01.10.2009р. та 314 грн. 77 коп. пені за прострочення сплати комунальних та експлуатаційних послуг за період з 03.06.2009р. по 01.10.2009р.

Пунктом 5.5 договору передбачено, що у разі невнесення або прострочення внесення орендної плати і/або інших платежів на користь орендодавця, передбачених договором, орендатор зобовязаний сплатити орендодавцю неустойку у вигляді пені в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за весь строк користування приміщенням, передбаченим договором, за кожний день прострочення з моменту фактичної сплати.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її розміру, має пріоритетне значення. До того ж Закон не встановлює відповідний розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобовязання, а лише обмеження розміру пені, який має застосовуватись при розрахунку суми пені.

В ході розгляду справи позивачем надано розрахунок пені, виходячи з розміру подвійної облікової ставки Національного банку України, в якому визначено інший період нарахування пені порівняно з розрахунком доданим до позову.

У судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні вимог щодо стягнення пені, виходячи з розрахунку наданого до позову.

При таких обставинах відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позовні вимоги в частині стягнення пені позивач не змінив.

З огляду на зазначене, судом пеня перерахована виходячи з розміру подвійної облікової ставки Національного банку України за вказані в доданому до позову розрахунку періоди. При цьому вбачається, що за несвоєчасне внесення орендної плати за грудень 2009р. (період нарахування 03.06.2009р. по 01.10.2009р.) її розмір складає 23 грн. 78 коп., за травень 2009р. (період нарахування 03.06.2009р. по 01.10.2009р.) її розмір складає 18 грн. 87 коп., за червень 2009р. (період нарахування 03.06.2009р. по 01.10.2009р.) її розмір складає 18 грн. 87 коп., а всього 61 грн. 52 коп. Саме зазначена сума пені підлягає стягненню.

Вимога щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати в залишковій частині в розмірі 454 грн. 86 коп. задоволенню не підлягає у звязку з безпідставністю нарахування.

Пеня за прострочення сплати комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 314 грн. 77 коп. за період з 03.06.2009р. по 01.10.2009р. задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Пунктом 3.5. договору передбачено порядок оплати комунальних та експлуатаційних послуг. Відповідно до зазначеного пункту обовязок оплати у відповідача виникає тільки після трьох банківських днів після виставлення рахунку.

Оскільки суд дійшов висновку, що рахунки-фактури по сплаті комунальних та експлуатаційних послуг були направлені відповідачу 16.10.2009р., то пеня може бути нарахована позивачем з 21.10.2009р.

Таким чином вимога позивача щодо стягнення пені в розмірі 314 грн. 77 коп. за прострочення сплати комунальних та експлуатаційних послуг за період з 03.06.2009р. по 01.10.2009р. є безпідставною, оскільки право вимагати стягнення з відповідача вищевказаної суми у позивача не настало.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, ст. 4 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007”, м.Дніпропетровськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м.Краматорськ про стягнення 2658 грн. 53 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (84301, Донецька область, м. Краматорськ, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер фізичної особи платника податків НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 48, ЄДРПОУ 34497194, МФО 380537 р/р 26007030000137 у ВАТ „ВіЕйБі Банк” м. Київ) 860грн. 64 коп. боргу з орендної плати, 596 грн. 40 коп. боргу з комунальних та експлуатаційних послуг, 61 грн. 52 коп. пені за несвоєчасне внесення орендної плати, 58грн. 26 коп. - державного мита, 134 грн. 80 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

У задоволенні вимог в залишковій частині відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя