Рішення № 7518064, 11.01.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.01.10 р. Справа № 34/152

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Волобуєва А.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Ясинуватського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ясинуватської міської ради, Донецька область

до відповідача ОСОБА_1, м. Макіївка

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 38226,21грн.

За участю прокурора Гармашова І.В.

представники сторін:

від позивача не зявився

від відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Ясинуватським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Ясинуватської міської ради, Донецька область до ОСОБА_1, м.Макіївка про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 38226,21грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на укладений між позивачем та відповідачем договір оренди земельної ділянки, порушення відповідачем п.10 наведеного договору щодо здійснення повного розрахунку по орендній платі у передбачені договором строки, внаслідок чого утворилася заборгованість відповідача по орендній платі за користування земельною ділянкою.

Відповідачка про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином про що свідчать поштові повідомлення про отримання ухвали від 18.11.2009року особисто ОСОБА_1 18.12.2009року та ухвали від 08.12.2009року особисто ОСОБА_1 18.12.2009року, але відзиву на позовну заяву не надала, не використала своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направила. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

За клопотанням прокурора та позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Між Ясинуватською міською радою (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар) 17 грудня 2007року укладено договір оренди земельної ділянки за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель міської ради, категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Орджонікідзе, 167-б.

Відповідно до п.2 укладеного Договору оренди в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 1415500000:00:017:0073 загальною площею 0,2217 гектару за рахунок земель житлової та громадської забудови.

За умовами п.3 Договору оренди на земельній ділянці знаходяться обєкти нерухомого майна: адміністративна двоповерхова будівля, яка є власністю орендаря.

Договір укладається на 25 років (п.9 Договору)

Відповідно до п.10 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на розрахунковий рахунок орендодавця у розмірі 36611,54грн. на рік, яка вноситься рівними частинами щомісяця в строк до 5-го числа кожного наступного місяця.

Згідно до п.11 Договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Договір підписаний обома сторонами без заперечень.

Згідно відомостей та розрахунків Ясинуватської обєднаної державної податкової інспекції, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у сумі 38226,21грн. Наявність заборгованості також підтверджується податковою декларацією орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності №16120 від 02.09.2008року та №1243 від 02.09.2008року. (а.с.14-15, 17-18).

В матеріалах справи (а.с.21) наявні письмові пояснення від 17 вересня 2009року у яких відповідач підтверджує заборгованість з орендної плати у розмірі 30997,00грн.

Згідно розрахунку суми позову (а.с.20) заборгованість складає з 01.12.2008року по 31.12.2008р. суму 6272,78грн. (по 3136,39 щомісячно), за період з 01.01.2009року по 30.09.2009року суму 32041,33грн. ( за січень 2009року 3136,37грн., з лютого 2009року по вересень 2009року по 3613,12грн. щомісячно).

До матеріалів справи не надано доказів, які б свідчили про сплату відповідачем суми заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою в загальному розмірі 38226,21грн. Таким чином, грошове зобовязання орендаря ОСОБА_1 складає 38226,21грн.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Станом на 01.10.2009 р. за відповідачем значиться заборгованість з орендної плати в сумі 38226,21грн.

Згідно ст. 22 Закону України „Про плату за землю”, кошти від плати за землю надходять на спеціальний бюджетний рахунок місцевої ради, на території якої знаходиться земельна ділянка.

З урахуванням вимог ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 38226,21грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись Цивільним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі» ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Ясинуватського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ясинуватської міської ради, Донецька область до ОСОБА_1, м.Макіївка про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 38226,21грн. задовольнити повністю .

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, НОМЕР_1) на користь Ясинуватської міської ради (86000, м. Ясинувата, вул. Орджонікідзе, 147) в Ясинуватський місцевий бюджет (на р/р 33212815700097 в головному державному казначействі у Донецькій області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 26444059) заборгованість по орендній платі в сумі 38226,21грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 382,26 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя