Рішення № 7424573, 14.12.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.09                                                                                           Справа№ 22/247

За позовомЛьвівської міської ради, м.Львів

до відповідачаПриватного підприємства «Теком-Сервіс», м.Львів

провизнання права власності

Суддя М.Б.Желік

Представники :

Від позивачапредставник

Від відповідачаКуманська Оксана Павлівна (довіреність від 10.12.2009 р.) Суть спору: Позов заявлено про визнання за територіальною громадою міста Львова права власності на частину нежитлового будинку за адресою: м. Львів, площа Ринок, 26 площею 900 кв.м., що становить 48/100 частин спірного приміщення. Зокрема, 20 травня 1998 року між Управлінням комунального майна департаменту економічної політики та ресурсів виконавчого комітету Львівської міської ради та Приватним підприємством ПП «Теком-Сервіс»укладено договір оренди нежитлового будинку за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 26, загальною площею приміщень 900 кв.м. Відповідно до даного договору орендодавець, Управління комунального майна, на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської Ради №171 від 20.03.98р. надав орендарю, ПП «Теком –Сервіс»у строкове володіння і користування нежитловий будинок аварійного стану загальною площею приміщень 900 кв.м. Під час дії даного договору ПП «Теком-Сервіс»здійснило роботи по реконструкції нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові, внаслідок чого його загальна площа збільшилась із попередніх 900 кв. м. до 1872,9 кв.м.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 15.11.07р. визнано за ПП «Теком –Сервіс»право власності на 972,9 кв.м. нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові, що становить 52/100 частини даного будинку. Даним рішення суду визнано також нечинним розпорядження Галицької районної адміністрації №853 від 05.07.06 р. «Про оформлення територіальній громаді м. Львова права комунальної власності на нежитловий будинок № 26 на пл. Ринок»та скасовано Свідоцтво про право власності на нежитловий будинок від 05.07.06р. № Г-01910, яким оформлено за територіальною громадою м. Львова право власності на нежитловий будинок по пл. Ринок, 26 в цілому. Таким чином, станом на момент звернення із даною позовною заявою до суду визнано та оформлено право спільної власності на 52/100 частини нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові за ПП «Теком - Сервіс», проте, розмір частки територіальної громади м. Львова у даному нежитловому об’єкті не визначено, право власності не оформлено. Позивач просить оформити право власності територіальної громади міста Львова на 48/100 частин нежитлового приміщення за адресою: місто Львів, площа Ринок, 26.

В судовому засіданні 14 грудня 2009 року представник позивача позовні вимоги підтримав, дав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні 14 грудня 2009 року подав до господарського суду письмову заяву про визнання позову в повному обсязі. Пояснив, що рішенням Господарського суду Львівської області від 15.11.07р. за відповідачем визнано право власності на 972,9 кв.м. нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові, що становить 52/100 частини даного будинку, а також, визнано нечинним розпорядження Галицької районної адміністрації №853 від 05.07.06 р. «Про оформлення територіальній громаді м. Львова права комунальної власності на нежитловий будинок № 26 на пл. Ринок»та скасовано Свідоцтво про право власності на нежитловий будинок від 05.07.06р. № Г-01910, яким оформлено за територіальною громадою м. Львова право власності на нежитловий будинок по пл. Ринок, 26 в цілому. У зв’язку з цим, на сьогоднішній день оформлено право спільної власності на 52/100 частини нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові за ПП «Теком - Сервіс», на решту нежитлового приміщення право власності не оформлено. Просить позов задоволити, та визнати за територіальною громадою міста Львова право власності на 48/100 частин нежитлового приміщення за адресою: місто Львів, площа Ринок, 26.

Ознайомившись з матеріалами справи та заслухавши пояснення сторін, судом встановлено наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 20 травня 1998 року між Управлінням комунального майна департаменту економічної політики та ресурсів виконавчого комітету Львівської міської ради та Приватним підприємством ПП «Теком-Сервіс»було укладено договір оренди нежитлового будинку за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 26, загальною площею приміщень 900 кв.м. Відповідно до даного договору орендодавець, яким було Управління комунального майна Львівської міської ради, на підставі рішення виконавчого комітету Львівської міської Ради №171 від 20.03.98р. надав орендарю, ПП «Теком –Сервіс», у строкове володіння і користування нежитловий будинок аварійного стану загальною площею приміщень 900 кв.м. В подальшому, в період дії даного договору відповідач провів роботи по реконструкції нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові. Після реконструкції загальна площа нежитлових приміщень за адресою: місто Львів, площа Ринок, 26 становить 1872,9 кв.м., що вбачається з оглянутої в судовому засіданні інвентаризаційної справи, складеної Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 15 січня 2002 року.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 15.11.07р. по справі № 15/189а визнано нечинним розпорядження Галицької районної адміністрації № 853 від 05.07.2006р. «Про оформлення територіальній громаді м. Львова права комунальної власності на нежитловий будинок № 26 на пл. Ринок», скасовано Свідоцтво № Г-01910 про право власності на нежитловий будинок, видане Галицькою районною адміністрацією 05.07.2006р., визнано за Приватним підприємством «Теком –Сервіс»(ЄДРПОУ 23957093, м. Львів, вул. Гнатюка, 24/2) право власності на 52/100 ідеальних частин нежитлового будинку за адресою м. Львів, пл. Ринок, 26. Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 05.11.2008р. Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», за відповідачем зареєстровано право спільної часткової власності на 52/100 частки нежитлового будинку за адресою: місто Львів, площа Ринок, 26. Право власності на решту 48/100 частин даного будинку не зареєстровано.

Таким чином, суд приходить до висновку, що станом на сьогоднішній день визнано та оформлено право спільної часткової власності на 52/100 частини нежитлового будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові за ПП «Теком - Сервіс». Розмір частки територіальної громади м. Львова у даному нежитловому об’єкті не визначено, право власності не оформлено.

                    Згідно з пунктом 1 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, в тому числі на нерухоме майно. Підставою для набуття права комунальної власності, відповідно до пункту 2 вказаної статті Закону є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб’єктами права власності, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

                    Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

                    Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Пунктом 2 даної статті передбачено, що суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути, зокрема, територіальні громади.

Як вбачається з рішення Ленінської районної ради народних депутатів міста Львова від 14.04.1987р. № 222 «Про затвердження реєстру житлових будинків, належних місцевим радам», в реєстрі 1 під № 74 значиться будівля на площі Ринок, 26 в цілому.

Таким чином, територіальна громада міста Львова після проведення реконструкції вказаної будівлі є співвласником цього майна в певних частках.

                    Визначаючи розмір частки у даному нежитловому об’єкті, яка повинна бути оформлена на праві власності за територіальною громадою м. Львова, суд виходить з наступного. Загальна площа нежитлового приміщення за адресою: місто Львів, площа Ринок, 26 після здійснення реконструкції - 1872, 9 кв. м., що становить 100% загальної площі. Площа приміщення, яка існувала на момент здачі даного нежитлового будинку в оренду –900 кв.м., що становить 48/100 частин спірного приміщення. Площа приміщення, на яке оформлено право власності за відповідачем –972,9 кв.м., що становить 52/100 частин спірного приміщення.

Таким чином, територіальній громаді м. Львова належить на праві спільної часткової власності частина будинку на пл. Ринок, 26 у м. Львові площею 900,00 кв. м., що становить 48/100 частин спірного приміщення.

Враховуючи викладене, та на підставі статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 355, 356 Цивільного кодексу України, статей 43, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов Львівської міської ради задоволити.

2. Визнати за територіальною громадою міста Львова право власності на 48/100 ідеальних частин нежитлового будинку за адресою: місто Львів, на пл. Ринок, 26.

Суддя                                                                                           Желік М.Б.