Рішення № 7423295, 08.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/36008.12.09 За позовом Комунального підприємства «Залізничне» Солом»янської у місті Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Порив»

треті особи 1. Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом»янського району міста Києва

2. Солом»янська районна у місті Києві державна адміністрація

3. Товариство з обмеженою відповідальністю «АВ-Проект»

про демонтаж конструкції

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 за дов.

Від відповідача не зявився

Від третіх осіб не з»явилися

Обставини справи :

18.08.09 у судовому засіданні оголошувалася перерва на підставі ст. 77 ГПК України.

Позивач звернувся до суду з вимогою зобов»язати відповідача здійснити демонтаж незаконно конструкції системи примусової вентиляції, розташованої зовні на фасаді дворової частини будинку АДРЕСА_1.

18.08.2009 у судовому засіданні відповідач подав відзив на позовну заяву № 1074 від 14.08.09, в якому просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, пояснює, що конструкція, яку вимагає демонтувати позивач було встановлено, було встановлено з дотриманням норм чинного законодавства.

Ухвалами Господарського суду міста Києва від 08.09.09 та від 24.11.09 до участі у справі було залучено третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог: на стороні позивача - Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Солом»янського району міста Києва та Солом»янську районну у місті Києві державну адміністрацію; на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «АВ-Проект».

Треті особи письмових обґрунтованих пояснень на позов не надали, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

На підставі договорів суборенди №№ 1-1/1, 2-1/2 від 10.01.07 відповідач передав Суб»єкту підприємницької діяльності фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 в строкове платне користування частини площі загальною площею 226 кв. м. в нежитловому приміщенні НОМЕР_1, що знаходиться в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1. Дане приміщення належить третій особі ТОВ «АВ-Проект»на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу.

Відповідно до договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій від 31.03.2008, укладеного між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом»янської районної у місті Києві ради та позивачем, позивачу надано функції з утримання будинків, споруд і об»єктів благоустрою та прибудинкових територій.

Пунктом 3.18 зазначеного договору на позивача покладено обов»язок здійснювати контроль за виконанням власниками, наймачами та орендарями жилих (нежилих) приміщень будинків вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг та зобов»язань, встановлених законодавством.

Згідно п. 3.13 вказаного договору позивач здійснює контроль та вживає передбаченні чинним законодавством заходи по дотриманню споживачами вимог житлового та містобудівного законодавства щодо проведення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частини.

Згідно із Дислокацією житлових будинків, будинки по АДРЕСА_1 обслуговуються позивачем.

Протоколом про порушення ст. 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення було виявлено, що відповідач без належної проектно-дозвільної документації влаштував систему зовнішньої вентиляції на зовнішній несучій стіні в нежитловому приміщенні житлового будинку АДРЕСА_1.

Постановою № 15-03/32 про накладення адміністративного стягнення від 21.02.2007 на відповідача було накладено адміністративне стягнення у вигляді 119 грн. штрафу.

17.07.2007 та 04.04.2007 відповідачу було вручено припис з вимогою до встановленого строку надати проектно-дозвільну документацію на встановлення на фасаді будинку системи зовнішньої вентиляції, а у разі ненадання такої документації демонтувати систему зовнішньої вентиляції зовнішній несучій стіні в нежитловому приміщенні житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно п. 10.1 «Правил забудови м. Києва», затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.05 № 11/2587 зі змінами та доповненнями 10.1. Дозвіл на проектування та реконструкцію окремих частин будівлі, споруди (у разі зміни функцій житлового приміщення на нежитлові, виробничі або навпаки, зміни техніко-економічних показників), в тому числі на реконструкцію горищ з влаштуванням мансард, технічних поверхів, реконструкцію цокольного, першого поверхів, підвалів, влаштування окремих власних входів з вулиці до нежитлових приміщень; на реставрацію, ремонт, пристосування пам'яток культурної спадщини національного, місцевого значення; на перепланування квартир та нежитлових приміщень, а також на встановлення додаткового обладнання, не визначеного проектом (антен стільникового зв'язку, побутових, фасадних кондиціонерів, витяжок тощо); на капітальний ремонт окремих частин будинків (фасадів, покрівель, горищ, балконів, лоджій, цокольних і перших поверхів та підвалів), на опорядження фасадів та переведення житлового будинку, житлового приміщення у нежитлові надається розпорядженням виконавчого органу Київради (Київською міською державною адміністрацією), проект якого готує Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища. Для отримання зазначеного дозволу замовник звертається до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища з письмовою заявою. Вимоги до заяви, перелік документів, які необхідно подати, а також процедура розгляду поданих документів встановлюється Порядком, який затверджується наказом Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не було отримано у встановленому законом, зокрема Правилами забудови міста Києва, порядку дозволу на встановлення додаткового обладнання системи зовнішньої вентиляції на зовнішній несучій стіні в нежитловому приміщенні житлового будинку АДРЕСА_1.

На момент розгляду справи, проектно-дозвільної документації, отриманої у встановленому порядку, на влаштування зовнішньої вентиляції на зовнішній несучій стіні в нежитловому приміщенні житлового будинку АДРЕСА_1 суду не надано.

Доказів здійснення відповідачем демонтажу зовнішньої вентиляції на зовнішній несучій стіні в нежитловому приміщенні житлового будинку АДРЕСА_1 суду також не надано.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача про демонтаж незаконно встановленої конструкції є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Порив»(03127, Київ, пр.-т 40-річчя Жовтня, 120, корп.1, ЄДРПОУ 21513028) здійснити демонтаж встановленої конструкції, а саме: системи примусової вентиляції, розташованої зовні на фасаді дворової частини будинку АДРЕСА_1.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Порив»(03127, Київ, пр.-т 40-річчя Жовтня, 120, корп.1, ЄДРПОУ 21513028) на користь Комунального підприємства «Залізничне»Солом»янської у місті Києві ради ( 03087, Київ, вул. Єреванська, 3-а, ЄДРПОУ 35756945) 85 (вісімдесят п»ять) грн. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 29.12.09 р.