Рішення № 7421923, 21.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.09 Справа № 6/352/09

Суддя

За позовом          Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово –інвестиційний банк” в особі філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Дніпропетровськ” м. Дніпропетровськ

До          Закритого акціонерного товариства „Украгротехнологія „Племзавод с. Кірове” с. Кірове Токмацького району Запорізької області

Третя особа,           Товариство з обмеженою відповідальністю „МП - Груп” м. Дніпропетровськ

          Про звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки

                                                             Суддя                     Місюра Л.С.

Представники:

Від позивача:           Кучерева Н.В. –дов. № 1530 від 21.10.2009р.

Від відповідача:          не з’явився

Від третьої особи:          не з’явився

Розглянувши матеріали справи за позовом Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово –інвестиційний банк”, м. Київ в особі філії “Відділення ПАТ в м. Дніпропетровськ”, м. Дніпропетровськ до Закритого акціонерного товариства “Украгротехнологія “Племзавод с. Кірове”, с. Кірове Токмацького району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю “МП - Груп”, м. Дніпропетровськ про звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки, суддя

                                         В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство „Акціонерний комерційний промислово –інвестиційний банк” в особі філії “Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Дніпропетровськ” м. Дніпропетровськ (надалі –позивач) в позовній заяві просив 1) звернути на користь позивача стягнення на предмет іпотеки - комплекс току (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 6); комплекс будівлі свиноферми (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд.7); комплекс двору механізації (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5), які складаються із наступного:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиМатеріали стін споруд та будівельРозмір загальної площі (кв.м)

Опис об”єктів нерухомості комплексу току: 1Б1 ЗерноскладБлоки1389 2Д1Побутове приміщення (зерносклад)Ракушка31,9 3В2 ЗАВ-50Дерево,метал,бетон154,5

4Г2ЗАВ-20Дерево,метал,бетон79,4

5Е1 Критий тік-складБетон,метал935,4

6Ж1 ЗерноскладПлити634,5

7З1 ВаговаРакушка70

8№1 Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

9№2 Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

10№3 Дворове мощенняАсфальт1417

1Б1Опис об’єктів нерухомості комплексу будівлі свиноферми

Свинарник-маточникЦегла1912,1

2В1 Свинарник-маточникБлоки547,5

3Г Свинарник-маточникРакушка710,4

4Д1 Свинарник-маточникРакушка833,7

5д Допоміжне приміщ.Ракушка 6Е1 Свинарник-маточникЦегла839,5 7е Допоміжне приміщ.Ракушка 8Ж1 Свинарник-маточникРакушка-цегла795,9 9ж Допоміжне приміщ.Ракушка 10З1Бетонована площадка для свинейПлити366,4 11К ВаговаШлакоблок15,8

12№1 ПарканМеталева сітка 13№2 Дворове мощення(автопідїзд)Асфальт1324 14№3 Дворове мощення(автопід’їзд)З/б плити231

1Б1Опис об’єктів нерухомості комплексу двору механізації

Будівля автогаражуЦегла852,7

2б КонтораЦегла 3Б 1 Будівля гаражуЦегла,ракуша280,5 4б Підс.приміщ.Шлакоблок35,8

5Б1 БоксиШлакоблок299,3

6В2 МехмайстерняЦегла1355,6

7В1 СлюсарняРакуша86,1

8в Підс.приміщ.Ракушка 9В СкладРакушка11,2 10В Зварювальна ділянкаЦегла23,4

11Г Матеріально-технічний складЦегла360,6

12Д1 ЛазняЦегла170,3

13д КочегаркаШлакоблок 14Е1 Пункт бою худобиЦегла115,4 15е ХолодникШлакоблок 16Й1 АнгарМеталевий524,9 17І1 Будівля для зберігання с/г технікиЦегла576

18К Майданчик для с/г технікиАсфальт 19К Стоянка для с/г технікиАсфальт 20Ж ВбиральняЦегла 21№1 Паркан 22№2 Паркан

23№3 Стоянка для с/г техніки(дворове мощення)Асфальт які належать майновому поручителю Закритому акціонерному товариству «Украгротехнологія «Племзавод с. Кірове»(надалі - відповідач), та є предметом іпотеки згідно Договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя №536/08/1-08 від 14.05.2008 р, який посвідчений нотаріусом Токмацької районної нотаріальної контори Косаревською М.В. 14.05.2008 р. та зареєстрований в реєстрі за №936, укладеному в забезпечення виконання зобов’язань Товариством з обмеженою відповідальністю «МП-ГРУП»(надалі –третя особа) за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії №535/02-08 від 14.05.2008р.; 2) Встановити спосіб реалізації Предмету іпотеки - комплексу току, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 6; комплексу двору механізації, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5; комплексу будівлі свиноферми, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7 –через проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження; 3) З вартості Предмета іпотеки на користь позивача підлягають сплаті вимоги на загальну суму 3245979 грн. 17 коп., в тому числі кредит - 2976150 грн., проценти за користування кредитом - 264555 грн. 66 коп., плата за надання послуг з управління кредитною лінією - 5273 грн. 51 коп.; 4) Початкову ціну Предмета іпотеки –встановити в розмірі 7 650000 грн., в тому числі: комплексу току, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 6, –3500000 грн.; комплексу двору механізації, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5, –2050000 грн.; комплексу будівлі свиноферми, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7, –2100000 грн.

Позивач уточнив позовні вимоги, остаточно просить звернути на користь позивача стягнення на комплекс току (місцезнаходження – Запорізька область, Токмацький район, с.Кірове, вул.Мостова, буд.6); комплекс будівлі свиноферми (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с.Кірове, вул.Мостова, буд.7); комплекс двору механізації (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с.Кірове, вул.Нова, буд.5), опис яких складається із наступного:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиМатеріали стін споруд та будівельРозмір загальної площі (кв.м)

Опис об’єктів нерухомості комплексу току: 1Б1 ЗерноскладБлоки1389 2Д1 Побутове приміщення (зерносклад)Ракушка31,9 3В2 ЗАВ-50Дерево,метал,бетон154,5

4Г2 ЗАВ-20Дерево,метал,бетон79,4

5Е1Критий тік-складБетон,метал935,4

6Ж1 ЗерноскладПлити634,5

7З1 ВаговаРакушка70

8№1Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

9№2Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

10№3 Дворове мощенняАсфальт1417 1Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу будівлі свиноферми

Свинарник-маточникЦегла1912,1

2В1 Свинарник-маточникБлоки547,5

3Г Свинарник-маточникРакушка710,4

4Д1 Свинарник-маточникРакушка833,7

5Д Допоміжне приміщ.Ракушка

6Е1 Свинарник-маточникЦегла839,5

7Е Допоміжне приміщ.Ракушка

8Ж1 Свинарник-маточникРакушка-цегла795,9

9Ж Допоміжне приміщ.Ракушка

10З1Бетонована площадка для свинейПлити366,4

11К ВаговаШлакоблок15,8

12№1 ПарканМеталева сітка

13№2Дворове мощення(автопідїзд)Асфальт1324

14№3Дворове мощення(автопідїзд)З/б плити231 1 Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу двору механізації

Будівля автогаражуЦегла852,7

2БКонтораЦегла

3Б 1Будівля гаражуЦегла,ракуша280,5

4БПідс.приміщ.Шлакоблок35,8

5Б1БоксиШлакоблок299,3

6В2МехмайстерняЦегла1355,6

7В1СлюсарняРакуша86,1

8ВПідс.приміщ.Ракушка

9ВСкладРакушка11,2

10ВЗварювальна ділянкаЦегла23,4

11ГМатеріально-технічний складЦегла360,6

12Д1ЛазняЦегла170,3

13ДКочегаркаШлакоблок

14Е1Пункт бою худобиЦегла115,4

15ЕХолодникШлакоблок

16Й1АнгарМеталевий524,9

17І1Будівля для зберігання с/г технікиЦегла576

18 КМайданчик для с/г технікиАсфальт

19 КСтоянка для с/г технікиАсфальт

20ЖВбиральняЦегла

21№1Паркан

22№2Паркан

23№3Стоянка для с/г техніки(дворове мощення)Асфальт які належать майновому поручителю –відповідачу, та є предметом іпотеки згідно договору іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя №536/08/1-08 від 14.05.2008 р, посвідченому нотаріусом Токмацької районної нотаріальної контори Косаревською М.В. 14.05.2008 р. та зареєстрованому в реєстрі за №936, укладеному в забезпечення виконання зобов’язань третьої особи за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії №535/02-08 від 14.05.2008р.; 2) Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - комплексу току, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 6; комплексу двору механізації, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд.5; комплексу будівлі свиноферми, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7 –через проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження; 3) З вартості предмета іпотеки на користь позивача підлягає сплаті заборгованість на загальну суму 3245979 грн. 17 коп., в тому числі кредит - 2976150 грн., проценти за користування кредитом - 264555 грн. 66 коп., плата за надання послуг з управління кредитною лінією - 5273 грн. 51 коп.; 4) Початкову ціну предмета іпотеки –встановити в розмірі 3246250 грн., в тому числі: комплексу току, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 6, –919052 грн.; комплексу двору механізації, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5, –1860488 грн.; комплексу будівлі свиноферми, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7, –466710 грн.

Заява позивача приймається судом, оскільки подана у відповідності до вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України (надалі –ГПК України).

Розгляд справи відкладався.

21.12.2009 року розгляд справи продовжено і прийнято рішення.

В матеріалах справи міститься Витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб –підприємців від 25.11.2009р. за № 4542571, відповідно до якого Закрите акціонерне товариство „Украгротехнологія „” Племзавод с. Кірове” знаходиться за адресою: 71774, Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Центральна, буд. 110.

Також, в матеріалах справи міститься Інформація Головного управління статистики у Дніпропетровській області № 18/11-5474 від 15.12.2009 року, відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю „МП - Груп” знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, пр. Миру, 6, кв. 140.

Позовна заява, заява про уточнення позовних вимог позивачем та ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи були надіслані відповідачу та третій особі саме за вказаними адресами.

Відповідач отримав ухвалу про порушення провадження у справі 20.11.2009 року, про що свідчить його відмітка на повідомленні про вручення поштового відправлення № 06493007.

Пунктом 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України передбачено, що: перший (підписаний) примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті першого примірника процесуального документа, який залишається у справі, проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена. Якщо зазначену відмітку про відправку оформлено відповідним чином, вона є підтвердженням розсилання процесуального документа сторонам та іншим особам, які брали участь у справі, а коли йдеться про ухвалу, де зазначається про час і місце судового засідання, - підтвердженням повідомлення про час і місце такого засідання.

Вказана позиція викладена в п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 29.09.2009 року.

На зворотній стороні ухвали про порушення провадження у справі від 16.11.2009 р. та на зворотній стороні ухвали про відкладення розгляду справи від 02.12.2009 року має місце відмітка про відправлення двох примірників цієї ухвали сторонам по справі, що підтверджується вихідним реєстраційним номером № 09-12а/24193 від 16.11.2009 р. та № 09-12а/25647 від 04.12.2009 року, відповідно, із зазначенням кількості таких примірників.

Таким чином, у суду є достатні докази направлення цієї ухвали сторонам по справі з повідомленнях їх про час та місце судового засідання.

Відповідач та третя особа, повідомлені про місце, день та час розгляду справи, в порядку, передбаченому ГПК України, в судове засідання двічі не з’явились, про причини неявки суд не повідомили, витребувані судом документи не надали, відповідач проти позову не заперечив.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно до ст. 33 ГПК України, обов’язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази надаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Неявка відповідача чи його представника в судове засідання не звільняє відповідача від виконання вимог суду, викладених в ухвалах суду та направлення суду витребуваних матеріалів.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду розглянути справу за наявними у ній матеріалами, у випадку, якщо відзив на позов та витребувані судом документи не надані.

За таких обставин, суд визнав за можливе розглянути справу без участі представників відповідача та третьої особи, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суддя вважає, що уточненні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

14.05.2008 року між позивачем та третьою особою був укладений Кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 535/02-08, із зімнами (надалі - кредитний договір), за умовами якого позивач зобов’язується надати третій особі кредит шляхом відкриття відновлювальної кредитної лінії у сумі, яка не може перевищувати 3000000 грн. доларів США, сплати відсотків за користування ним у розмірі 20% річних (п. 3.2 договору).

Позивач свої зобов’язання за кредитним договором виконав, надав третій особі, в межах ліміту користування кредитом 3000000 грн., грошові кошти в сумі 2976150 грн., що підтверджується наданими суду копіями платіжних доручень та банківських виписок, які залучені до матеріалів справи.

В забезпечення зобов’язань за Кредитним договором, між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки із заставодержателем про задоволення вимог Іпотекодержателя № 536/08/1-08 від 14.05.2008 року (надалі –договір іпотеки).

Згідно умов договору відповідач передав, а позивач прийняв в іпотеку об’єкти нерухомості: комплекс двору механізації (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5), комплекс будівлі свиноферми (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7), комплекс току (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірова, вул. Мостова, буд. 6), а саме:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиМатеріали стін споруд та будівельРозмір загальної площі (кв.м)

Опис об’єктів нерухомості комплексу току: 1Б1 ЗерноскладБлоки1389 2Д1 Побутове приміщення (зерносклад)Ракушка31,9 3В2 ЗАВ-50Дерево,метал,бетон154,5

4Г2 ЗАВ-20Дерево,метал,бетон79,4

5Е1Критий тік-складБетон,метал935,4

6Ж1 ЗерноскладПлити634,5

7З1 ВаговаРакушка70

8№1Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

9№2Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

10№3 Дворове мощенняАсфальт1417 1Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу будівлі свиноферми

Свинарник-маточникЦегла1912,1

2В1 Свинарник-маточникБлоки547,5

3Г Свинарник-маточникРакушка710,4

4Д1 Свинарник-маточникРакушка833,7

5Д Допоміжне приміщ.Ракушка

6Е1 Свинарник-маточникЦегла839,5

7Е Допоміжне приміщ.Ракушка

8Ж1 Свинарник-маточникРакушка-цегла795,9

9Ж Допоміжне приміщ.Ракушка

10З1Бетонована площадка для свинейПлити366,4

11К ВаговаШлакоблок15,8

12№1 ПарканМеталева сітка

13№2Дворове мощення(автопідїзд)Асфальт1324

14№3Дворове мощення(автопідїзд)З/б плити231 1 Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу двору механізації

Будівля автогаражуЦегла852,7

2БКонтораЦегла

3Б 1Будівля гаражуЦегла,ракуша280,5

4БПідс.приміщ.Шлакоблок35,8

5Б1БоксиШлакоблок299,3

6В2МехмайстерняЦегла1355,6

7В1СлюсарняРакуша86,1

8ВПідс.приміщ.Ракушка

9ВСкладРакушка11,2

10ВЗварювальна ділянкаЦегла23,4

11ГМатеріально-технічний складЦегла360,6

12Д1ЛазняЦегла170,3

13ДКочегаркаШлакоблок

14Е1Пункт бою худобиЦегла115,4

15ЕХолодникШлакоблок

16Й1АнгарМеталевий524,9

17І1Будівля для зберігання с/г технікиЦегла576

18 КМайданчик для с/г технікиАсфальт

19 КСтоянка для с/г технікиАсфальт

20ЖВбиральняЦегла

21№1Паркан

22№2Паркан

23№3Стоянка для с/г техніки(дворове мощення)Асфальт Відповідно до ст. 4 Закону України „Про іпотеку”, обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Обтяження зареєстровано в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, що підтверджується наданими суду витягами з Державного реєстру обтяжень рухомого майна № 18557167, виданим 14.05.2008 року, реєстраційний номер № 7182831.

Відповідно до 2.2 Кредитного договору, третя особа зобов’язана була повернути суму кредиту позивачу у строк до 12.05.2009 року.

Третя особа взяті на себе обов’язки не виконала, надану позивачем суму кредиту у розмірі 2976150 грн. у визначений договором строк не погасила.

Суду також не було надано жодного платіжного документу на підтвердження сплати третьою особою суми кредиту.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України (надалі –ЦК України) за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 3.2 кредитного договору передбачено, що відсотки за користування кредитом нараховуються позивачем на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами та сплачуються третьою особою виходячи із встановленої позивачем відсоткової ставки у розмірі 20 % (двадцять) відсотків річних. Нарахування позивачем відсотків здійснюється з дати першої видачі кредиту до дати, визначеної у п. 2.2 цього договору, а у випадку прострочення кредиту - до повного його погашення.

Позивачем були нараховані відсотки, відповідно до п. 3.2 договору кредиту, за період з 01.09.2008 року по 03.03.2009 року, в сумі 264555 грн. 66 коп.

Перевіривши розрахунок позивача, суд знаходить його обґрунтованим та правомірним.

Крім того, п. 3.3 договору кредиту сторони передбачили сплату третьою особою плати за надання послуг з управління кредитною лінією із встановленої позивачем процентної ставки у розмірі 0,5 % (нуль цілих п’ять десятих) процента річних від повної суми ліміту кредитної відновлювальної лінії відповідно до п. 2.1 цього договору. Нарахування плати за надання послуг з управління кредитною лінією починається з першої видачі кредиту до дати, визначеної в п. 2.2 договору, а у випадку прострочення кредиту – до повного його погашення.

Позивачем нарахована плата за надання послуг з управління кредитом за період з 01.10.2008 року по 03.03.2009 року в сумі 5273 грн. 51 коп.

Перевіривши розрахунок позивача, суд знаходить його обґрунтованим та правомірним.

Відповідно до п. 2.1.9 договору іпотеки, в разі, коли в момент настання терміну виконання позичальником (третьою особою у справі) будь –якого зобов’язання, що випливає з кредитного договору, вказане зобов’язання позивальником виконано не буде, а також у разі виникнення інших підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених цим договором, іпотекодержатель (позивач у справі) отримає право звернути стягнення на предмет іпотеки, його реалізувати та одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки на свій розсуд (з урахуванням вимог цього договору) переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця (відповідача у справі).

Пунктом 5.1 договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель (позивач) набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію, якщо у момент настання строку виконання позичальником (третьою особою) зобов’язань за кредитним договором вони не будуть виконані ним повністю, зокрема, при повному або частковому неповерненні у встановлені кредитним договором строки суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором сум процентів за користування кредитом та/або плати за надання послуг з управління кредитною лінією та/або несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки.

Згідно п. 5.2.3 договору іпотеки за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації предмету іпотеки, позивач має право задовольнити свої вимоги, що випливають із кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення таких вимог.

У зв’язку з невиконанням третьою особою своїх зобов’язань по кредитному договору, позивач, відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку», надіслав на адресу третьої особи та відповідача вимоги про усунення порушень за кредитним договором № 09-08/3174 та № 09-08-3176 від 03.11.2009 року, відповідно.

У вимогах позивач зазначив зміст порушених зобов'язань і вимагав виконання порушеного зобов'язання, попереджав про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги.

Вимоги були направлені третій особі та відповідачу 03.11.2009 року, про що свідчать фіскальні чеки поштових відділень № 9538 від 03.11.2009 року та № 381001 від 03.11.2009 року, відповідно.

Вимога була отримана відповідачем 05.11.2009 року, про що свідчить його відмітка на повідомленні про вручення поштового відправлення № 73568175.

Згідно до статті 526 ЦК України, статті 193 ГК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України „Про іпотеку”, майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Враховуючи, що третя особа свої обов’язки по кредитному договору не виконала, то склалась заборгованість перед позивачем по кредиту в сумі 2976150 грн., по процентам за користування кредитом в сумі 264555 грн. 66 коп. та плати за надання послуг з управління кредитною лінією в сумі 5273 грн. 51 коп., що разом складає суму 3245979 грн. 17 коп.

Таким чином, позивач, відповідно до п. 2.1.9, 5.1, 5.2.3 договору іпотеки, має право звернути стягнення на предмет іпотеки та на його реалізацію у разі, якщо у момент настання строку виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю.

Згідно витягу з Державного реєстру іпотек № 25687966 від 15.12.2009 р., що в Державному реєстрі іпотек, комплекс будівлі свиноферми за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7, обтяжений лише Позивачем.

Згідно з витягом з Державного реєстру іпотек № 25687887 від 15.12.2009 р., що в Державному реєстрі іпотек комплекс тік за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд.6 обтяжений лише позивачем.

Відповідно до витягу з Державного реєстру іпотек № 25687773 від 15.12.2009 р., що в Державному реєстрі іпотек комплекс двір механізації за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд.5 обтяжений також лише позивачем.

Отже, позивач є єдиним обтяжувачем щодо спірного майна.

Відповідно до положень ст. 39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Загальний розмір вимог, які задовольняються за рахунок предмету іпотеки, становить 3245979 грн. 17 коп., з яких заборгованість по кредиту в сумі 2976150 грн., по процентам за користування кредитом в сумі 264555 грн. 66 коп. та плати за надання послуг з управління кредитною лінією в сумі 5273 грн. 51 коп.

Нерухоме майно, за рахунок якого задовольняються вимоги, є комплекс двору механізації (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5), комплекс будівлі свиноферми (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7), комплекс току (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірова, вул. Мостова, буд. 6), а саме:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиМатеріали стін споруд та будівельРозмір загальної площі (кв.м)

Опис об’єктів нерухомості комплексу току: 1Б1 ЗерноскладБлоки1389 2Д1 Побутове приміщення (зерносклад)Ракушка31,9 3В2 ЗАВ-50Дерево,метал,бетон154,5

4Г2 ЗАВ-20Дерево,метал,бетон79,4

5Е1Критий тік-складБетон,метал935,4

6Ж1 ЗерноскладПлити634,5

7З1 ВаговаРакушка70

8№1Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

9№2Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

10№3 Дворове мощенняАсфальт1417 1Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу будівлі свиноферми

Свинарник-маточникЦегла1912,1

2В1 Свинарник-маточникБлоки547,5

3Г Свинарник-маточникРакушка710,4

4Д1 Свинарник-маточникРакушка833,7

5Д Допоміжне приміщ.Ракушка

6Е1 Свинарник-маточникЦегла839,5

7Е Допоміжне приміщ.Ракушка

8Ж1 Свинарник-маточникРакушка-цегла795,9

9Ж Допоміжне приміщ.Ракушка

10З1Бетонована площадка для свинейПлити366,4

11К ВаговаШлакоблок15,8

12№1 ПарканМеталева сітка

13№2Дворове мощення(автопідїзд)Асфальт1324

14№3Дворове мощення(автопідїзд)З/б плити231 1 Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу двору механізації

Будівля автогаражуЦегла852,7

2БКонтораЦегла

3Б 1Будівля гаражуЦегла,ракуша280,5

4БПідс.приміщ.Шлакоблок35,8

5Б1БоксиШлакоблок299,3

6В2МехмайстерняЦегла1355,6

7В1СлюсарняРакуша86,1

8ВПідс.приміщ.Ракушка

9ВСкладРакушка11,2

10ВЗварювальна ділянкаЦегла23,4

11ГМатеріально-технічний складЦегла360,6

12Д1ЛазняЦегла170,3

13ДКочегаркаШлакоблок

14Е1Пункт бою худобиЦегла115,4

15ЕХолодникШлакоблок

16Й1АнгарМеталевий524,9

17І1Будівля для зберігання с/г технікиЦегла576

18 КМайданчик для с/г технікиАсфальт

19 КСтоянка для с/г технікиАсфальт

20ЖВбиральняЦегла

21№1Паркан

22№2Паркан

23№3Стоянка для с/г техніки(дворове мощення)Асфальт До моменту реалізації передати вище вказане майно на зберігання до Закритого акціонерного товариства „Украгротехнологія „Племзавод с. Кірове” (71774, Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Центральна, 110; код ЄДРПОУ 34697287).

Способом реалізації предмету іпотеки визначити через проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження.

Позивач є єдиним кредитором щодо спірного майна.

Щодо визначення початкової ціни предмету іпотеки для його подальшої реалізації, відповідно до ст. 43 Закону України „Про іпотеку”, суб’єктом оціночної діяльності фізичною особою-підприємцем Багровим Д.О. здійснена оцінка предмета іпотеки: комплексу току (місцезнаходження – Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 6); комплексу будівлі свиноферми (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7); комплексу двору механізації (місцезнаходження –Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5).

Згідно Висновку про вартість майна ринкова вартість предмету іпотеки станом на 14.12.2009р. складає суму 3246250 грн.

За таких обставин, вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 22, 44 - 49, 75, 82 –85 ГПК України, суддя

                                        В И Р И Ш И В :

Позов задовольнити. Звернути стягнення на предмет іпотеки –нерухоме майно яке є власністю Закритого акціонерного товариства “Украгротехнологія “Племзавод с. Кірове” (71774, Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Центральна, 110, поточний рахунок № 2600030136461 в філії „Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Дніпропетровськ”, код Банку 305437, код ЄДРПОУ 34697287) на користь Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово –інвестиційний банк”, м. Київ в особі філії “Відділення ПАТ в м. Дніпропетровськ” (49070, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, рахунок № 290909131 в філії „Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Дніпропетровськ”, код Банку 305437, код ЄДРПОУ 09305439) в межах суми заборгованості по кредиту в сумі 2976150 грн., по процентам за користування кредитом в сумі 264555 грн. 66 коп. та плати за надання послуг з управління кредитною лінією в сумі 5273 грн. 51 коп., а саме: на комплекс двору механізації (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Нова, буд. 5), комплекс будівлі свиноферми (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Мостова, буд. 7), комплекс току (місце знаходження: Запорізька область, Токмацький район, с. Кірова, вул. Мостова, буд. 6), а саме:

№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиМатеріали стін споруд та будівельРозмір загальної площі (кв.м)

Опис об’єктів нерухомості комплексу току: 1Б1 ЗерноскладБлоки1389 2Д1 Побутове приміщення (зерносклад)Ракушка31,9 3В2 ЗАВ-50Дерево,метал,бетон154,5

4Г2 ЗАВ-20Дерево,метал,бетон79,4

5Е1Критий тік-складБетон,метал935,4

6Ж1 ЗерноскладПлити634,5

7З1 ВаговаРакушка70

8№1Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

9№2Майданчик для зернаАсфальтобетон1711

10№3 Дворове мощенняАсфальт1417 1Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу будівлі свиноферми

Свинарник-маточникЦегла1912,1

2В1 Свинарник-маточникБлоки547,5

3Г Свинарник-маточникРакушка710,4

4Д1 Свинарник-маточникРакушка833,7

5Д Допоміжне приміщ.Ракушка

6Е1 Свинарник-маточникЦегла839,5

7Е Допоміжне приміщ.Ракушка

8Ж1 Свинарник-маточникРакушка-цегла795,9

9Ж Допоміжне приміщ.Ракушка

10З1Бетонована площадка для свинейПлити366,4

11К ВаговаШлакоблок15,8

12№1 ПарканМеталева сітка

13№2Дворове мощення(автопідїзд)Асфальт1324

14№3Дворове мощення(автопідїзд)З/б плити231 1 Б1Опис об”єктів нерухомості комплексу двору механізації

Будівля автогаражуЦегла852,7

2БКонтораЦегла

3Б 1Будівля гаражуЦегла,ракуша280,5

4БПідс.приміщ.Шлакоблок35,8

5Б1БоксиШлакоблок299,3

6В2МехмайстерняЦегла1355,6

7В1СлюсарняРакуша86,1

8ВПідс.приміщ.Ракушка

9ВСкладРакушка11,2

10ВЗварювальна ділянкаЦегла23,4

11ГМатеріально-технічний складЦегла360,6

12Д1ЛазняЦегла170,3

13ДКочегаркаШлакоблок

14Е1Пункт бою худобиЦегла115,4

15ЕХолодникШлакоблок

16Й1АнгарМеталевий524,9

17І1Будівля для зберігання с/г технікиЦегла576

18 КМайданчик для с/г технікиАсфальт

19 КСтоянка для с/г технікиАсфальт

20ЖВбиральняЦегла

21№1Паркан

22№2Паркан

23№3Стоянка для с/г техніки(дворове мощення)Асфальт До моменту реалізації передати вище вказане майно на зберігання до Закритого акціонерного товариства „Украгротехнологія „Племзавод с. Кірове” (71774, Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Центральна, 110; код ЄДРПОУ 34697287).

Способом реалізації предмету іпотеки визначити через проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження.

Публічне акціонерне товариство „Акціонерний комерційний промислово –інвестиційний банк”, м. Київ в особі філії “Відділення ПАТ в м. Дніпропетровськ” (49070, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, рахунок № 290909131 в філії „Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Дніпропетровськ”, код Банку 305437, код ЄДРПОУ 09305439) є єдиним кредитором щодо спірного майна.

Початкова ціна реалізації предмету іпотеки складає 3246250 грн. Надати наказ.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Украгротехнологія “Племзавод с. Кірове” (71774, Запорізька область, Токмацький район, с. Кірове, вул. Центральна, 110, поточний рахунок № 2600030136461 в філії „Відділення ПАТ Промінвестбанку в м. Дніпропетровськ”, код Банку 305437, код ЄДРПОУ 34697287) на користь Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово –інвестиційний банк”, м. Київ в особі філії “Відділення ПАТ в м. Дніпропетровськ” (49070, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, рахунок № 290909131 в філії „Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Дніпропетровськ”, код Банку 305437, код ЄДРПОУ 09305439) витрати по сплаті державного мита в сумі 25500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. та на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. Надати наказ.

Суддя Л.С. Місюра

Рішення підписано: 21.12.2009р.