Рішення № 7421835, 18.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.09 Справа № 27/392/09

за позовом: Об’єднання обслуговуючих садівничих кооперативів “Перетворювач+”, с. Бабурка Запорізького району Запорізької області

до Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

про визнання права власності

Суддя Дроздова С.С.

Представники сторін:.

Від позивача: Цибульська С.О.,дов. б/н від 01.08.2009 р.

Від відповідача : Фанін П.В., дов. № 01-38/2150 від 30.09.2009 р.

На підставі статті 85 ГПК України –18 грудня 2009 року прийнято рішення та оголошено суддею у судовому засіданні після закінчення розгляду справи.

Об’єднання обслуговуючих садівничих кооперативів “Перетворювач+”, с. Бабурка Запорізького району Запорізької області звернулось до господарського суду з позовною заявою до Запорізької міської ради, м. Запоріжжя про визнання права власності на будівлю насосної станції площею 39,6 кв.м. (літ.А), сторожки площею 16,5 кв.5 кв.м. (Літ.Б), що розташовані на земельній ділянці площею 808 кв.м. в м. Запоріжжі, по вул. Солов’їна, 6а.

Ухвалою господарського суду від 10.12.2009 р. порушено провадження у справі № 27/392/09 та призначено судове засідання на 10.12.2009 р.

Ухвалою суду від 10.12.2009 р. розгляд справи відкладався, на підставі ст. 77 ГПК України, з метою надання сторонами додаткових доказів та документів, необхідних для повного та всебічного розгляду справи. Судове засідання призначено на 18.12.2009 р.

18.12.2009 р. продовжено судовий розгляд справи № 27/392/09.

18.12.2009 р. до початку розгляду справи представники сторін заявили письмове клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.

Головуючим суддею оголошено яка справа розглядається, склад суду, та роз’яснено представникам позивача та відповідача, які прибули в судове засідання, їх права, у тому числі право заявляти відводи.

Відводів складу суду не заявлено.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, на підставах викладених у позовній заяві.

Представник відповідача надав письмовий відзив, в якому покладається на розсуд суду при вирішення даної справи.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути –визнання права.

Господарським судом встановлено, що 09.02.1989 р. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради було прийнято рішення № 56 про відведення землі.

Згідно рішення № 56 було вирішено відвести земельні ділянки в постійне користування для організації колективних садів.

На виконання вимог рішення № 56, ОСК «Перетворювач-2»та ОСК «Алюмінщик-2»було проведено роботу по зібранню відповідної документації та погодженню її з усіма службами дозвільного характеру, в результаті чого було погоджено робочий проект на зрошення ділянок садівничих товариств.

ОСК «Перетворювач-2»та ОСК «Алюмінщик-2»на земельній ділянці, яка закріплена за даними садівничими товариствами було проведено роботи по розробці грунту, облаштуванню відповідних котлованів, фундаменту та безпосередньому будівництву фундаменту та будівлі насосної станції, сторожки, навісу, вбиральні, паркану, водопроводу.

Всі роботи проводилися за рахунок садівничих товариств.

До ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»звернулося ОСК «Перетворювач-2»з питанням присвоєння поштової адреси будівлі насосної станції літ. А, сторожки літ. Б.

11.11.2008 р. ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»звернулося з листом за вих. № 11487 до Хортицької районної адміністрації, в якому зазначило, що обслідував місцезнаходження об’єктів нерухомості на місці, керуючись рішенням Запорізького міськвиконкому № 416/1 від 26.08.1999 р., враховуючи те, що будівля насосної літ. А, сторожка літ. Б розташовані на парній стороні вулиці Солов’їна, запропоновано присвоїти поштову адресу будівлі насосній літ. А, сторожки літ. Б: м. Запоріжжя вул. Солов’їна, 6а.

Згідно протоколу № 1 від 25.07.2009 р. ОСК «Перетворювач-2»та ОСК «Алюмінщик-2»були об’єднані у Об’єднання обслуговуючих кооперативів «Перетворювач+», з метою спільної діяльності, пов’язаної з водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням, забезпеченням питною водою, каналізацією членів кооперативу та інше.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як було встановлено в ході розгляду справи порушення прав третіх осіб не має.

На підставі рішення № 56 від 09.02.1989 р. було відведено земельні ділянки в постійне користування для організації колективних садів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 ЦК України зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 2 та 3 ст. 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Частиною 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була віднесена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Із матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна –насосної станції площею 39,6 кв.м. (літ.А), сторожки площею 16,5 кв.5 кв.м. (Літ.Б), що розташовані на земельній ділянці площею 808 кв.м. в м. Запоріжжі, по вул. Солов’їна, 6а, не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруди.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, ні за якою особою не зареєстроване.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові, у відповідності до ст. 317 ЦК України належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Приписами ст. 4 Закону України “Про власність” також встановлено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

За загальним правилом, що закріплене ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Водночас Цивільний кодекс України встановлює умови, за яких самочинно збудований об’єкт нерухомості може бути оформлений у власність особи як такий, що споруджений правомірно: а) надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже самочинно збудоване нерухоме майно і прийняття судом рішення по визнання права власності за цією особою; б) на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник має право пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими, не забороненими законом засобами, захищати свої права від порушень. Враховуючи це, а також положення статті 19 Конституції України, власник вправі звернутись за захистом своїх прав у будь-який спосіб, не заборонений законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за Об’єднаним обслуговуючим садівничим кооперативом “Перетворювач+”, с. Бабурка Запорізького району Запорізької області на будівлю насосної станції площею 39,6 кв.м. (літ.А), сторожки площею 16,5 кв.5 кв.м. (Літ.Б), що розташовані на земельній ділянці площею 808 кв.м. в м. Запоріжжі, по вул. Солов’їна, 6а є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати: державне мито України та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу віднести на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 46, 49, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Об’єднаним обслуговуючим садівничим кооперативом “Перетворювач+”, с. Бабурка Запорізького району Запорізької області право власності на будівлю насосної станції площею 39,6 кв.м. (літ.А), сторожки площею 16,5 кв.5 кв.м. (Літ.Б), що розташовані на земельній ділянці площею 808 кв.м. в м. Запоріжжі, по вул. Солов’їна, 6а.

Стягнути з Запорізької міської ради (69105 м. Запоріжжя пр. Леніна, 206, ЄДРПОУ 31270087, р/р 35419008001648 УДК в Запорізькій області МФО 313957) на користь Об’єднаного обслуговуючого садівничого кооперативу “Перетворювач+” (70423 Запорізька область Запорізький район с. Бабурка вул. Дружна, 1, ЄДРПОУ 36637628, розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) 308 (триста вісім) грн. 75 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя С.С. Дроздова