Рішення № 74146151, 16.05.2018, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 16.05.2018 Справа № 554/1349/18

Провадження № 2/554/1515/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е )

16 травня 2018 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого - судді Савченко Л.І.

при секретарі – Гаврись В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору – Управління реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, визначивши третьою особою, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Управління реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 66 у будинку № 241 по вул. Європейська в м. Полтава.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що на підставі договору купівлі –продажу посвідченого приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу ОСОБА_3 09 листопада 2007 року, їй належить квартира № АДРЕСА_1. Право власності на квартиру зареєстроване у ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 05 грудня 2007 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05 грудня 2007 року. Відповідач ОСОБА_2, який є її братом, зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 17 серпня 2010 року, як наймач житлового приміщення. Оскільки відповідач з моменту реєстрації у даному житлі жодного дня не проживав і майже відразу виїхав до м. Пушкіно Московської області Російської Федерації. Відповідач не проживає в квартирі, не приймає участі у її утриманні, вона несе надмірні витати по оплаті комунальних послуг через реєстрацію відповідача, та її права, як власника квартири порушено, тому вирішила звернутися до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням, так як збереження реєстрації є недоцільним.

В судове засідання позивач не з'явилася, від її представника ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують, прохали їх задовольнити (а.с.32).

Відповідач ОСОБА_2 повторно у судове засідання не з’явився, належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, про причини своєї неявки суд не повідомив (а.с.34,37).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Управління реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради повторно у судове засідання не з’явився, належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, про причини своєї неявки суд не повідомив (а.с.31,39).

Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з»явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст. 223, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу серії ВКВ № 126983 від 09 листопада 2007 року, посвідченого Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3А, ОСОБА_5 продала квартиру № АДРЕСА_2 ОСОБА_6 (а.с. 8)

Даний правочин зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів № 4928150 від 09 листопада 2007 року (а.с. 9)

Відповідно до ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16928819 від 05 грудня 2007 року виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» власником квартири № АДРЕСА_3 є ОСОБА_1, право приватної власності зареєстровано за № 20769469 , номер запису 16641 в книзі 122, підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу серії ВКВ № 126983 від 09 листопада 2007 року (а.с.9).

Згідно технічного паспорту виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 (а.с. 10-11)

Відповідно довідки № 97 від 11 травня 2016 року виданої КП «Житлово-експлуатаційною організацією № 2» Полтавської міської ради за адресою АДРЕСА_4 зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, - власник, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, - квартирант (а.с.14).

Відповідно довідки № 758 від 22 лютого 2018 року виданої КП «Житлово-експлуатаційною організацією № 2» Полтавської міської ради власником квартири № 66 за адресою м. Полтава, вул. Європейська,241, є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 14).

Згідно заяви від 28 лютого 2018 року, яку підписали сусіди ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_7, у квартирі № АДРЕСА_1 зареєстрована та проживає ОСОБА_1. За даною адресою зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2, який виїхав в Росію та за даною адресою не проживав жодного дня (а.с. 16).

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що слідує зі змісту ст. 391 ЦК України.

Статтею 150 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Конституцією України у ст.41 та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. При цьому, на зміст права власності не впливають місце проживання власника, місце його реєстрації та місце знаходження майна. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Оскільки ОСОБА_2 за місцем реєстрації у квартирі № АДРЕСА_3 не проживає, та з моменту реєстрації за даною адресою 17.08.2010 року там не проживав, що підтверджено зібраними по справі доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням – квартирою № 66 у будинку № 241 по вул. Європейська в м. Полтава, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст.141 ЦПК України, а тому стягує з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати по справі у вигляді судового збору у сумі 704 грн. 80 коп. (а.с.1).

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.150 ЖК України, ст. 16, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.12, 81, 141, 223, 229, 247, 263,265, 268, 280, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування квартирою № 66 в будинку № 241 по вул. Європейська в м. Полтаві.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у вигляді судового збору у сумі 704 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разу розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_6, паспорт серії КН № 323594, виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, 03 лютого 1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач – ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, паспорт серії КН № 850332, виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області, 03 лютого 1999 року, ідентифікаційний номер невідомо.

Третя особа - Управління реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Полтавської міської ради, місце знаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 05384689.

Суддя Л.І. Савченко