Рішення № 7384570, 16.12.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/62116.12.09 За позовом           Військової прокуратури Одеського гарнізону в інтересах держави в особі

          1. Міністерства оборони України

          2. Військова частина А 1620

до           Товариства з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»

про стягнення орендної плати та штрафних санкцій          

Суддя ?Хрипун О.О.

Представники сторін:

Від Прокуратури           Лесько Г.Є. –ст.пом.віськ.прокурора,

Від Позивача           1. Ліщенко С.М.. –предст.,

2. Корнієнко І.О. –предст.,          

Від Відповідача не з’явилися,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

          Військовий прокурор Одеського гарнізону звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Військової частини А1620 з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»та просить, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог № 7250 від 11.12.2009, стягнути з Відповідача 161033,17 грн. заборгованості та 28349,15 грн. пені, а також розірвати Договір оренди № 4/06-01 від 25.07.2006, укладеного між Позивачем-2 та Відповідачем.

Позов обґрунтовано неналежним виконанням Відповідачем зобов’язань за Договором оренди № 4/06-01 від 25.07.2006 в частині сплати грошових коштів за оренду майна.

Позивачі письмових пояснень по суті спору не надали, повноважні представники Міністерства оборони України та Військової частини А1620 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, повноважних представників в судове засідання не направив, про причини неявки представників суд належним чином не повідомив, жодних заяв та клопотань від сторони не надійшло.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

25.07.2006 між Військовою частиною А1620 (далі –Позивач-2, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»(далі –Відповідач, Орендар) укладено Договір оренди № 4/06-01 нерухомого військового майна, (далі – Договір), відповідно до умов якого Позивач передає, а Відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно –будівлі та споруди, що знаходяться на території Прилиманської сільської ради, Військове містечко № 259, Овідіопольського району Одеської області, та складається в цілому зі сховища (бетонна споруда ангарного типу) під літ. «А», споруди № 1-6,І,ІІ,ІІІ, загальною площею 954,45 кв.м.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір № 4/06-01 нерухомого військового майна від 25.07.2006 є договором найму.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На виконання умов Договору № 4/06-01 нерухомого військового майна від 25.07.2006 Позивач-2 передав Відповідачу в строкове платне користування сховище (бетонна споруда ангарного типу) загальною площею 954,45 кв.м., майданчики для зберігання техніки загальною площею 4408 кв.м., військового містечка № 259, за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., с Прилиманське.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2005 року –11000,00 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.3 орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду Державного бюджету на спеціальний рахунок Позивача-2 в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця.

Згідно з п. 5.2 Договору Орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Однак, Відповідач зобов’язання за Договором в частині оплати орендної плати не виконав, у зв’язку з чим заборгував перед Позивачем за січень - листопад 2008 року 161033,17 грн. орендної плати.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 797 Цивільного кодексу України передбачена плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Оплата за оренду нерухомого майна Відповідачем в сумі 161033,17 грн. не здійснена. Доказів повної оплати заборгованості, про яку заявлено Позивачем у позовній заяві, Відповідачем до матеріалів справи не надано.

Згідно зі ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обов’язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як встановлено ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуюче викладене, суд доходить до висновку про обґрунтованість заявлених Позивачем вимог щодо стягнення з Відповідача 161033,17 грн. основного боргу.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі статтею 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.5 Договору сторони обумовили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

З огляду на викладене та наявність у Відповідача перед Позивачем заборгованості за оренду нерухомого майна суд вважає необхідним задовольнити вимоги про стягнення з Відповідача 28349,15 грн. пені.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Пунктом 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до п. 10.4 Договору за ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

З урахуванням викладеного, вимоги про розірвання Договору оренди № 4/06-01 нерухомого військового майна від 25.07.2006, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»та Військовою частиною А 1620, підлягають задоволенню.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»(01133, м. Київ бул. Лесі Українки, 34, код 31607740) на користь Військової частини А 1620 (65120 м. Одеса, вул. Магістральна 37, код 08502712) 161033,17 грн. заборгованості, 28349,15 грн. пені.

Розірвати Договір оренди № 4/06-01 нерухомого військового майна від 25.07.2006, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»(01133, м. Київ бул. Лесі Українки, 34, код 31607740) та Військовою частиною А 1620 (65120 м. Одеса, вул. Магістральна 37, код 08502712).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укренергокомплект»(01133, м. Київ бул. Лесі Українки, 34, код 31607740) до Державного бюджету України 1978,82 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                                                     О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 25.12.2009