Рішення № 7382985, 21.12.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.09 Справа № 28/219/09-28/369/09

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Комбінат громадського харчування АЕС», Запорізька область, м.Енергодар

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Лак Трейд», м.Запоріжжя

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Баранова Т.С. –представник на підставі довіреності №15 від 29.09.2009р.

від відповідача: не з’явився

Заявлено позов про стягнення суми 18485 грн., яка складається з боргу за договором суборенди майна №345 від 01.01.200р., пені та штрафу.

Відповідно до постанови Запорізького апеляційного господарського суду від 24.09.2009р. № 28/219/09, справу № 28/219/09 передано на розгляд по суті судді Яцун О.В.

Ухвалою суду від 21.10.2009р. справу №28/219/09 прийнято суддею Яцун О.В. до свого провадження, справі присвоєно номер 28/219/09-28/369/09, судове засідання призначено на 16.11.2009р.

Ухвалою в.о. голови господарського суду від 16.11.2009р. у зв’язку з хворобою судді Яцун О.В. розгляд справи відкладений на 02.12.2009р.

Представником позивача було заявлено клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні позивач надав нормативне обґрунтування позовних вимог, згідно з яким заявлена до стягнення сума 18485 грн. складається з: основного боргу в розмірі 11684,58 грн., пені за невиконання договірних зобов’язань в сумі 1316 грн., штрафу за прострочку сплати орендних платежів та плати за комунальні послуги в сумі 5484,60 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про причини своєї неявки суд не повідомив та витребувані судом документи не представив.

З метою надання додаткових доказів, витребування необхідних документів та неявкою представника відповідача судове засідання відкладається на 21.12.2009р.

В судовому засіданні 21.12.2009р. представник позивача заявив клопотання про збільшення розміру позовних вимог, а саме просить суд стягнути з відповідача 20.170грн.35коп., що складаються з основного боргу у розмірі 11.684грн.58коп., пені за невиконання договірних зобов’язань в сумі 3001грн.58коп., штрафу за прострочку сплати орендних платежів та оплати за комунальні послуги в сумі 5484грн.60коп.

Клопотання заявлено у відповідності до ст. 22 ГПК України, прийнято судом до розгляду та задоволено.

На підставі зазначеного, судом розглядаються позовні вимоги щодо стягнення з ТОВ «Лак Трейд»основного боргу у розмірі 11.684грн.58коп., пені за невиконання договірних зобов’язань в сумі 3001грн.58коп., штрафу за прострочку сплати орендних платежів та оплати за комунальні послуги в сумі 5484грн.60коп.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого, у відповідності до ст..85 ГПК України представнику позивача за його згодою було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив,

01.01.2008р. між ТОВ «Комбінат громадського харчування АЕС»(орендар) та ТОВ «Лак Трейд»(суборендар»укладено договір №345 оренди майна, за умовами якого орендар передає, а суборендар приймає в строкове, платне користування майно, у справному та придатному до використання стані, із задові. Об’єкт оренди знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Матросова, 16-а..

Пунктом 2.1.5 договору встановлено, що відповідач за користування об’єктом оренди зобов’язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендарю орендну плату та інші платежі, в порядку та в розмірі визначеному в договорі.

Пунктами 5.2, 5.4 договору передбачено, що Суборендар зобов’язаний до 15 числа кожного місяця здійснювати оплату за оренду приміщення шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Орендаря та компенсувати витрати за комунальні послуги, за електроенергію, профдезинфекцію, витрати пожежної та охоронної сигналізації. Відшкодування вказаних витрат здійснюється за розрахунком затвердженим Орендарем який розраховується пропорційно споживчим параметрам. Рахунки оплачуються в 15-ти денний строк з моменту їх отримання.

Позивач звернувся з вимогами про стягнення з відповідача-суборендаря заборгованість з орендної плати за період з 16.02.2009р. по 16.11.2009р. у розмірі 11.684грн.58коп. Вказана заборгованість виникла внаслідок несплати відповідачем наступних рахунків:

Рахунок-фактура №75 від 13.02.2009р.(відшкодування комунальних послуг в січні 2009р., заборгованість –966грн.26коп.);

Рахунок-фактура №109/3 від 26.03.2009р. (відшкодування комунальних послуг в лютому 2009р. заборгованість –816грн.58коп.)

Рахунок-фактура №111 від 02.03.2009р. (суборенда приміщення за березень 2009р. заборгованість 5823грн.13коп.)

Рахунок-фактура №315 від 04.07.2008р. –заборгованість 2115грн.61коп.

Рахунок-фактура №60 від 09.02.2009р. (суборенда приміщення за лютий –7618грн.60коп. –частково оплачена, т.ч. сума боргу склала 1963грн.00коп.).

Нормами ст.795 ЦК України зазначено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідними документами (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ч.1 ст.762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Однак, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, оплату за оренду майна у встановлений договором строк, в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

Таким чином, в зв’язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору сума заборгованості за договором складає 11.684грн.58коп.

Нормами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

В зв’язку з невиконання відповідачем умов договору на його адресу 17.03.2009р. була направлена претензія №7/05 з прохання оплати заборгованість за договором суборенди.

Зазначена претензія залишена відповідачем без відповіді.

Факт наявності заборгованості у розмірі 11.684грн.58коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача оплатити заборгованість за оренду майна не припинено.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 11.684грн.58коп. слід визнати документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення пені у розмірі 3001грн.17коп.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до умов п.6.1 договору у разі порушення строку оплати орендної плати та інших платежів, зобов’язаний сплати орендарю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період за який розраховується пеня. За прострочку оплати орендної плати та інших платежів за договором більше одного місяця, суборендар сплачує орендарю штраф у розмірі 30%, а при прострочки оплати більше як на два місяці 100%.

Відповідно до розрахунку позивача сума штрафу складає 5484грн.60коп.

Також до стягнення пред'явлена сума пені у розмірі 3001грн.17коп., яка нарахована на кожну несплачену суму окремо із застосуванням вимог ч.6 ст.232 ГК України.

Розрахунок пені не суперечить нормам чинного законодавства..

До того ж, суд звертає увагу, що до стягнення заявлена пеня в меншому розмірі ніж може бути нарахована.

Таким чином, вимоги про стягнення штрафу та пені заявлені позивачем обґрунтовано і підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75,82-85 ГПК України, ст.526,611,625 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лак Трейд»(69068, м.Запоріжжя, вул. Фонвізіна, 22; 69057, м.Запоріжжя, вул. Матросова, 16-А, р/р 260090001052901 в ФБ «Фінанси та кредит», МФО 313731, код ЄДРПОУ 32539389) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Комбінат громадського харчування АЕС»(71504, Запорізька область, м.Енергодар, вул. Комунальна, 25, а/с 606, р/р 2600615610 в Енергодарському відділенні ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, код ЄДРПОУ 31441039) 11.684(одинадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири)грн.58коп. заборгованості, 3001(три тисячі одна)грн.17коп. пені, 5484(п’ять тисяч чотириста вісімдесят чотири)грн.60коп. штрафу, 201(двісті одна)грн.70коп. державного мита та 312(триста дванадцять)грн.50коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 23 грудня 2009р.