Рішення № 7382758, 11.11.2009, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.11.09 Справа № 10/451/09

Суддя

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “ВІНІЮР”, м. Запоріжжя

До відповідача: Бердянської міської ради, м. Бердянськ

                                                                                Суддя                    Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Міщенко Е.А. дов. від 06.10.08

Від відповідача: не з’явився

          У судовому засіданні оголошено резолютивні частину рішення.

Заявлено позовні вимоги про визнання за Позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІНІЮР», право власності на основну будівлю літ. «С», з верандою літ. «с», площею 89,2 м2, які складаються з кімнати І веранди, площею 12,4 м2, кімнати II веранди, площею 12,3 м2, коридору - 1, площею 8,0 м , санвузла - 2, площею 4,0 м2, санвузла - 3, площею 3,7 м2, коридору - 4, площею 8,0 м2, основне приміщення - 5, площею 9,4 м2, основне приміщення - 6, площею 10,9 м2, основне приміщення - 7, площею 11,5 м , основне приміщення - 8, площею 9,0 м2;основну будівлю літ. «Т»з верандою, літ. «т», площею 85,7 м , які складаються з кімнати І веранди, площею 12,1 м2, кімнати II веранди, площею 11,9 м2, коридору - 1, площею 9,0 м2, санвузла - 2, площею 2,6 м2, санвузла - 3, площею 2,6 м2, коридору - 4, площею 10,9 м2, основне приміщення - 5, площею 8,2 м , основне приміщення - 6, площею 9,0 м2, основне приміщення - 7, площею 11,6 м2, основне приміщення - 8, площею 7,8 м2; душ-вбиральня, літ. «Р», які розташовані на земельній ділянці площею 0,3937 га, яка знаходиться по вул. Макарова, 29-А, у місті Бердянську Запорізької області в користуванні на умовах оренди.

Відповідач вважає, що право власності на спірні об’єкти повинно визнаватися при виконанні позивачем встановлених законом вимог.

          Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

          В вересні 2007 року позивачем була придбана 1/5, а в лютому 2008 року і інші 4/5 комплексу будівель і споруд, розташованого в м. Бердянську Запорізької області по вул. Макарова, 29-а.

Після реєстрації права власності на комплекс споруд позивачем були побудовані, протягом 2008 - 2009 років (згідно до позначень у технічному паспорті): основна будівля у «С», з верандою «с», площею по внутрішнім обмірам 89,2 м2, основна будівля «Т», з верандою «т», площею 85,7 м та душ-вбиральня «Р», згідно до проектної документації, розробленої проектною організацією ТОВ «Бердянськпромпроект», ліцензія АВ № 357142 від 03.08.2007 року. Однак внаслідок того, що не було змоги отримати дозвіл на проведення будівельних робіт, оскільки оформлення договору оренди земельної дільниці йшло дуже довго, то вищезазначені будівлі є самочинним будівництвом, в розумінні статті 376 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Бердянською міською радою прийнято рішення і міським головою підписано з усіма додатками договір оренди земельної ділянки.

Для підтвердження того факту, що будівництво провадилося за всіма будівельними, санітарними і протипожежними нормами проектною організацією Товариство з обмеженою відповідальністю «Бердянськпромпроект», ліцензія АВ № 357142 від 03.08.2007 року було зроблено Технічний висновок № 029 від 14 липня 2009 року про можливість оформлення права власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ВШПОР»на самовільно побудовані основні будівлі, «С», «Т», прибудовані до «С», «Т»веранди «с», «т», літній душ-вбиральня - «Р», розташовані на земельній дільниці № 29-А по вул. Макарова в м. Бердянську Запорізької області.

Згідно цього висновку виконання самовільно побудованих основних будівель, «С», «Т», прибудованих до «С», «Т»веранд «с», «т», літнього душу-вбиральні - «Р», не суперечить вимогам ДБН 360-92* «Містобудівництво. Планування і забудова міських і сільських поселень», не суперечить ДБН В.2.2-9.99 «Цивільні будівлі і споруди. Основні положення», ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Санітарні і протипожежні норми в цих будівлях не порушені, будь яких деформацій, тріщин, прогинів, які впливають на несущу здатність будівель виявлено не було. Подальша експлуатації цих будівель можлива. Можливо оформлення права власності на ці вищезазначені будівлі. Це ж підтверджують Експертний висновок протипожежного стану об'єкта № 1374, виданий Бердянським міським управлінням МНС 27.07.2009 р., Протокол № 170 радіологічного контролю в приміщеннях від 16.06.2009 р. та Висновок № 524 від 28.08.2008 року про розгляд проекту будівництва № 33471154.000.0.0. виданих Бердянською міською санітарною станцією.

Той факт, що будівництво здійснено позивачем підтверджується документами про придбання будівельних матеріалів. Будівництво проводилося господарським способом власними робітниками.

Відповідно до статті 144 Господарського кодексу України майнові права і майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникнути: внаслідок створення і придбання майна на підставах не заборонених законом.

Частина 4 статті 147 Господарського кодексу України передбачає, що право власності і інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу. А частина 2 статті 20 того ж кодексу передбачає, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав.

Стаття 376 Цивільного кодексу України передбачає, що може бути визнано право власності на самовільно збудоване майно, коли власник чи користувач земельної дільниці не заперечує.

Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу слід віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІНІЮР», ЄДРПОУ 35037097, 69008, м. Запоріжжя, вул. Штабна, 12 право власності на основну будівлю літ. «С», з верандою літ. «с», площею 89,2 м2, які складаються з кімнати І веранди, площею 12,4 м2, кімнати II веранди, площею 12,3 м2, коридору - 1, площею 8,0 м , санвузла - 2, площею 4,0 м2, санвузла - 3, площею 3,7 м2, коридору - 4, площею 8,0 м2, основне приміщення - 5, площею 9,4 м2, основне приміщення - 6, площею 10,9 м2, основне приміщення - 7, площею 11,5 м , основне приміщення - 8, площею 9,0 м2;основну будівлю літ. «Т»з верандою, літ. «т», площею 85,7 м , які складаються з кімнати І веранди, площею 12,1 м2, кімнати II веранди, площею 11,9 м2, коридору - 1, площею 9,0 м2, санвузла - 2, площею 2,6 м2, санвузла - 3, площею 2,6 м2, коридору - 4, площею 10,9 м2, основне приміщення - 5, площею 8,2 м , основне приміщення - 6, площею 9,0 м2, основне приміщення - 7, площею 11,6 м2, основне приміщення - 8, площею 7,8 м2; душ-вбиральня, літ. «Р», які розташовані на земельній ділянці площею 0,3937 га, яка знаходиться по вул. Макарова, 29-А, у місті Бердянську Запорізької області в користуванні на умовах оренди.

Суддя                                                                                          Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 26.11.09