Рішення № 7379069, 11.12.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.09р.Справа № 16/309-09

За позовом позивача-1: Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

позивача-2: Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської громадської організації "Фонд соціального захисту населення міста", м. Дніпропетровськ

про виселення відповідача з нежитлового приміщення за адресою вул. Набережна Перемоги, 102, площею 13,0 м

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача - 1: Логвінова В.В. –представник, дов. від 01.10.2009р. (був присутній у судовому засіданні 01.12.2009р.);

від позивача - 2: Алєксєєнко А.І. –представник, дов. від 01.10.2009р.;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачі просять виселити відповідача з нежитлового приміщення за адресою: вул. Набережна Перемоги, 102, площею 13, 0 м2 .

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представниками позивачів заявлено не було.

За згодою представника позивача-2 у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивачів господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 04.06.2003р. між позивачем-1 –Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради (орендодавцем) та відповідачем –Дніпропетровською міською громадською організацією "Фонд соціального захисту населення міста" (орендарем) було укладено типовий договір №1200 оренди комунального майна (надалі –Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 13,0 кв.м, розташоване по вул. Набережна Перемоги, 102, яке перебуває на балансі позивача-2 - Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська для використання під конторське приміщення без здійснення комерційної діяльності;

- відповідно до пункту 2.1 зазначеного Договору вступ орендаря в користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акта приймання-передачі зазначеного майна;

- відповідно до розділу 7 Договору орендодавець (балансоутримувач) зобов’язується передати орендарю в оренду майно відповідно до розділу 1 цього договору за актом-приймання-передачі майна; балансоутримувач забезпечує контроль за використанням нежитлового приміщення за призначенням згідно з договором оренди;

- як вбачається з матеріалів справи на виконання умов Договору позивачем-2 було передано, а відповідачем прийнято нежитлове приміщення по вул. Набережна Перемоги, 102 площею 13,0 кв.м, що підтверджується актом від 04.06.2003р. прийому-передачі комунального майна;

- відповідно до пункту 10.1 Договору договір укладений і діє з 04.06.2003р. по 04.06.2005р.;

- згідно статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін дії договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором;

- таким чином, Договір був продовжений до 04.06.2007р. та до 04.06.2009р.;

- як вбачається з матеріалів справи позивачем-2 відповідачу було спрямовано листа від 02.07.2009р. №21 (отримано відповідачем 08.07.2009р. згідно напису на листі), в якому відповідача було повідомлено, що Договір від 04.06.2003р. розірвано та що приміщення необхідно здати за актом приймання-передачі до 13.07.2009р.;

- отже, враховуючи наявність заяви орендодавця (позивача-2 у справі) про розірвання договору оренди, суд вважає, що дія договору оренди припиналася у зв’язку із закінченням терміну, на який його було укладено;

- пунктом 10.5 Договору дія Договору припиняється, зокрема, внаслідок закінчення терміну, на який він був укладений;

- відповідно до пунктів 2.3, 2.4 Договору від 04.06.2003р. №1200 у разі припинення цього Договору приміщення повертається орендарем балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором; майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту прийняття-передачі; обов’язок щодо складання акту прийняття-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору;

- частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі;

- на момент розгляду справи доказів повернення позивачу-2 нежитлового приміщення по вул. Набережна Перемоги, 102 площею 13,0 кв.м відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити Дніпропетровську міську громадську організацію "Фонд соціального захисту населення міста" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, буд. 75; код ЄДРПОУ 20307077) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82; код ЄДРПОУ 05451351; п/р №26005091000144 у Харківській обласній філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016) з нежитлового приміщення площею 13, 0 м2 по вул. Набережна Перемоги, 102, у м. Дніпропетровську, видати наказ.

Стягнути Дніпропетровської міської громадської організації "Фонд соціального захисту населення міста" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, буд. 75; код ЄДРПОУ 20307077) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82; код ЄДРПОУ 05451351; п/р №26005091000144 у Харківській обласній філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016) 85 грн. 00 коп. –витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

“14” грудня 2009р.