Рішення № 72636212, 05.03.2018, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/1615/17

№ провадження 2/646/134/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.03.18 року м. Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сорока О.П.

за участю секретарів судового засідання – Кравчук Ю.В., Сімоненко К.Ю.,

представника позивача – ОСОБА_1,

представника відповідача – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, третя особа – ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», треті особи: ОСОБА_4, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання іпотеки припиненою та скасування заборони на відчуження,

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги позивач обґрунтовано тим, що 30 серпня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_4 був укладений договір кредиту № 825/2- 40/1/7-090, відповідно до умов якого кредитор надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 52 000,00 (п’ятдесят дві тисячі) доларів США), зі сплатою 12,75 (дванадцять цілих двадцять п’ять сотих) процентів річних, за користування кредитними коштами з щомісячним погашенням основної заборгованості до 10 числа кожного місяця згідно графіку, який вказаний в п.п. 1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном погашення 10 серпня 2014 року. В якості забезпечення виконання вищевказаного зобов’язання з ОСОБА_6 було укладено договір іпотеки, за умовами якого поручитель передає кредитору трьохкімнатну квартиру № 48 загальною площею 42.1 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Харків, пр.Гагаріна, 62. У зв’язку із неналежним виконанням прийнятих на себе зобов’язань за кредитним договором, за позичальником ОСОБА_4 станом на 12.04.2016 року існує заборгованість за договором кредиту № 825/2-40/1/7-090 від 30.08.2007 року у розмірі 103 146,12 доларів США, що складає 2037605 грн. 97 коп. 19 квітня 2016 року на адресу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 була направлена вимога в порядку ст.. 35 Закону України «Про іпотеку», яка залишена боржниками без виконання. Таким чином, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

ОСОБА_3 звернулась до суду з зустрічним позовом до ПАТ «УкрСоцбанк», яким просить визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором № 825/4-40/9/7-105 від 30.08.2007 року та скасувати заборону на відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Зустрічна позовна заява обґрунтована тим, що рішенням Голосіївського районного суду м.Києва від 03.08.2017 року було задоволено позовні вимоги ОСОБА_4 та визнано договір кредиту № 852/2-40/1/7-090 та зобов’язання за ним припиненими 22.09.2009 року.

Вказаний зустрічний позов було прийнято до спільного розгляду з позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки ухвалою суду від 29.01.2018 року.

Ухвалою суду від 27.03.2017 року ОСОБА_4 було залучено до участі у справі в якості третьої особи.

Представник позивача за первісним позовом в судовому засідання підтримав первісний позов та просив відмовити у задоволенні зустрічного позову.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення первісного позову та просив задовольнити зустрічний. В матеріалах справи мітяться заперечення на первісний позов, в яких зазначено, що із припиненням кредитного договору та зобов’язання за ним припинились іпотека. Крім того, банк звернувся до суду з вказаною позовною заявою після строку позовної давності, що є підставою для відмови в його задоволенні.

Треті особи ОСОБА_4 та нотаріус ОСОБА_5 в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином.

Суд, вислухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 30 серпня 2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «УКРСОЦБАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та ОСОБА_4 був укладений договір кредиту № 825/2- 40/1/7-090 (а.с.10-13).

Відповідно до п. п. 1.1. договору кредиту кредитор надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 52 000,00 (п’ятдесят дві тисячі) доларів США), зі сплатою 12,75 процентів річних, за користування кредитними коштами з щомісячним погашенням основної заборгованості до 10 числа кожного місяця згідно графіку, який вказаний в п.п. 1.1. Договору кредиту та кінцевим терміном погашення 10 серпня 2014 року.

В якості забезпечення ОСОБА_4 виконання своїх зобов’язань щодо погашення кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої іпотеки вимоги, 30.08.2007 року з ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, за умовами якого вона передає кредитору трикімнатну квартиру № 48, загальною площею 42,1 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, проспект Гагаріна, будинок 62 (а.с.15-17).

Дана квартира належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, що укладений 26.12.2006 року та посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстром № 9957 (а.с.18).

Вищевказана інформація підтверджується копією витягу з Державного реєстру правочинів № 3395643 від 26.12.2006 року (а.с.19).

Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 30.08.2007 року було накладено заборону на відчуження предмету іпотеки.

26 червня 2010 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_6 було зареєстровано шлюбу, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії 1-ВЛ № 153548, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову Харківського міського управління юстиції. Після реєстрації шлюбу дружина змінила прізвище на «Мельникова» (а.с.30).

28 квітня 2015 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 було зареєстровано шлюбу, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії 1-ВЛ № 254879, виданого Червонозаводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції. Після реєстрації шлюбу дружина змінила прізвище на «Дорошенко» (а.с.60).

З наданого суду розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 12.04.2016р.(а.с.7-9) вбачається, що за позичальником існує заборгованість у розмірі 103 146,12 доларів США, що складає 2037605 (два мільйони тридцять сім тисяч шістсот п’ять) гри. 97 коп. (курс долара на дату складання розрахунку за курсом НБУ дорівнює 25,570599 гривень за 1 долар США).

Відповідно до приписів статті 575 ЦК України та статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека – це окремий вид застави, вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду (частина перша статті 3 Закону України «Про іпотеку»). Вона має похідний характер від основного зобов’язання і, за загальним правилом, є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п’ята статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Підстави припинення іпотеки окремо визначені в статті 17 зазначеного Закону. Конструкція цієї статті дає підстави для висновку, що припинення іпотеки можливе виключно з тих підстав, які передбачені цим Законом.

Так, згідно з указаною нормою іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання (абзац другий частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку»).

В той же час, рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 03.08.2017 року у справі № 752/11447/16-ц було задоволено позов ОСОБА_4 та визнано договір кредиту № 825/2-40/1/7-090, укладений 30.08.2007 року та зобов’язання за ним припиненими 22.09.2009 року (а.с.65-68).

Постановою Апеляційного суду м.Києва від 16.01.2018 року вказане рішення залишено без змін.

Таким чином, з урахуванням того, що основне зобов’язання за кредитним договором є припиненим, для забезпечення виконання якого було укладеного іпотечний договір, підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки немає.

Клопотання представника відповідача про застосування строків позовної давності до первісних позовних вимог судом не розглядається у зв’язку з відмовою у задоволенні позовних вимог, оскільки вони протирічать положенням Закону України «Про іпотеку» та порушують права іпотекодавця.

У зв’язку з чим, підстави для задоволення первісного позову про звернення стягнення на предмет іпотеки відсутні та з аналогічних підстав суд вважає за необхідне задовольнити зустрічний позов в частині визнання іпотеки припиненою.

Зустрічний позов в частині скасування обтяження, накладеного на квартиру підлягає задоволенню у зв’язку з визнанням іпотеки припиненою.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Згідно з ч. 2 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Правові, економічні та організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації згідно Закону України «Про іпотеку», та їх обтяжень визначені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

У зв’язку з вищевикладеним, суд задовольняє зустрічний позов в повному обсязі.

На підставі ст.141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача за зустрічним позовом та користь позивача судовий збір у розмірі 640,00 грн.

Судовий збір у розмірі 39562,61 грн., сплачений позивачем за первісним позовом, з відповідача стягненню не підлягає, у зв’язку з відмовою у задоволенні первісного позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 264-265, 268 ЦПК України, ст.3, 4, 17 Закону України «Про іпотеку», ст.74 Закону України «Про нотаріат»,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, третя особа – ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет іпотеки– залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) до Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, МФО 300023), треті особи: ОСОБА_4, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання іпотеки припиненою та скасування заборони на відчуження – задовольнити.

Визнати припиненою 22.09.2009 року іпотеку за іпотечним договором № 825/4-40/9/7-105 від 30.08.2007 року, укладений між ОСОБА_3 та Акціонерним –комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (на даний момент Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»).

Скасувати заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2, накладену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 при посвідчені іпотечного договору № 825/4-40/9/7-105 від 30.08.2007 року.

Стягнути Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, МФО 300023, ЗКПО 00039019, р/р 29091805130003) на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасники справи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Сорока О.П.