Ухвала суду № 71751053, 22.01.2018, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/647/18

1-кс/295/275/18

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2018 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира Слюсарчук Н. Ф.

при секретарі судового засідання Давиденко Я. В.

за участю слідчого Барановського М.А.

розглянувши клопотання слідчого СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області лейтенанта поліції ОСОБА_1 у кримінальному провадженні №12018060020000304 від 18.01.2018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст.356 КК України про накладення арешту та додані до клопотання матеріали кримінального провадження, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся із клопотанням про накладення арешту на нерухоме майно, а саме: на земельні ділянки, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області.

В клопотанні слідчим вказано, що 01 листопада 2005 року між орендодавцем Чуднівською районною державною адміністрацією в особі голови райдержадміністрації ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «А.Т.К.» в особі директора ОСОБА_3, уклали договір оренди землі, згідно умов якого орендар приймає в строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва. Які знаходяться на території Чуднівського району на землях Жеребківської сільської ради, загальною площею 271,5373 гектарів, строк дії договору – 10 років, після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк у порядку визначеному даним договором, а орендодавець визнає за орендарем переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди даних земель на новий строк за інших рівних умов після припинення цього Договору, за умови належного виконання орендарем своїх зобов’язань за цим договором. Далі 08.05.2009 року між тими ж сторонами укладено та підписано додаткову угоду про розмір орендної плати до вище вказаного договору оренди землі, дана додаткова угода зареєстрована у Чуднівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.06.2009 року, №040922400028. В подальшому 22.01.2010 року було підписано, ще одну додаткову угоду щодо продовження строку дії Договору оренди землі до 31.12.2025 року, у зв’язку з чим були внесені зміни до договору та підписані сторонами договору. В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ «А.Т.К.» додаткову угоду про продовження строку дії договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу №80077673, відповідно до якого «Орендодавець» Держава в особі Чуднівської районної державної адміністрації Житомирської області, передає у строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, а «Орендар» ТОВ «А.Т.К.» прийняв зі строком оренди до 31.12.2025 року.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 16.01.2018 року державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Житомирської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (код ЄДРПОУ ВП 41299411, юридична адреса м.Житомир, вул.Перемоги, 10, оф.211) ОСОБА_4 прийняв рішення про скасування державної реєстрації речового права оренди землі за ТОВ «А.Т.К.» на земельну ділянку загальною площею 271,5373га, кадастровий номер №1825882800:09:000:0112, яка розташована на території Жеребківської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, та вніс відповідні відомості до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, видаливши відповідні записи щодо права оренди землі на вказану земельну ділянку за ТОВ «А.Т.К.».

З заявою 18.01.2018 до Житомирського ВП ГУНП у Житомирській області звернувся представник ТОВ «А.Т.К.», який вказав, що вище вказане рішення державним реєстратором прийнято за заявою ГУ Держгеокадастру в Житомирській області від 16.01.2018 року. Скасування державної реєстрації права оренди по вказаній земельній ділянці здійснено з посиланням на постанову Рівненського апеляційного господарського суду в справі №906/608/17 від 12.12.2017 року.

Встановлено, що резолютивною частиною вказаної постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 12.12.2017 року, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області відмовлено в позові до ТОВ «А.Т.К.» та Чуднівської РДА про визнання недійсною додаткової угоди від 22.10.2010 року про продовження строку оренди земельної ділянки площею 271,5373га, кадастровий номер №1825882800:09:000:0112, до 31.12.2025 року.

Що стосується мотивувальної частини вказаної постанови суду та зроблених в ній висновків, які стосується не чинності оспорюваного правочину, то такі висновки суду можуть мати значення при вирішенні інших судових справ за участю тих же сторін і оцінка їм має даватися відповідним судом.

В той же час постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 23.05.2017 року в справі №826/1684/17, залишеної без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 26.07.2017 року, - визнано протиправним та скасовано наказ заступника Міністра юстиції України від 20.12.2016 року про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зокрема і щодо права оренди вище вказаної земельної ділянки. При цьому Окружний адміністративний суд м. Києва в мотивувальній частині свого рішення констатував законність реєстрації права оренди землі за ТОВ «А.Т.К.» по оспорюваній угоді, яка передбачає продовження строку оренди до 31.12.2025 року, визнавши тим самим її чинність. Цим же рішенням зобов’язано Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України відновити становище, що існувало до видачі судового наказу, шляхом поновлення в державному реєстрі скасованої державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме права оренди землі ТОВ «А.Т.К.».

Державний реєстратор ОСОБА_5 в порушення ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ «А.Т.К.».

В результаті вище вказаних протиправних рішень та дій державного реєстратора ОСОБА_5, ТОВ «А.Т.К.» фактично позбавлено права володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 271,5373га нормативною грошовою оцінкою (вартістю) 10 885 877грн., в результаті чого товариству заподіяно матеріальної шкоди в особливо великих розмірах.

На вказану земельну ділянку в січні-березні місяці 2017 року ГУ Держгеокадастру в Житомирській області видані накази про дачу дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам шляхом подрібнення земельного масиву площею 271,5373га на земельні ділянки по 2,0 га. Проте, оскільки на той час земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ «А.Т.К.», ГУ Держгеокадастру у відповідності до ст.116 Земельного кодексу України було позбавлене можливості прийняти рішення про передачу за рахунок даного земельного масиву у власність громадянам земельних ділянок до припинення права оренди.

Проведеними заходами досудового розслідування встановлено, що після того, як була скасована державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 271,5373га, уже наступного дня, тобто 18.01.2018 року, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області розділив дану земельну ділянку на нові 9 земельних ділянок. Земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області а саме кадастрові номера:

1825882800:09:000:0115 площею 34,9095 га.

1825882800:09:000:0116 площею 25,0711 га.

1825882800:09:000:0117 площею 30,2696 га.

1825882800:09:000:0118 площею 36,856 га.

1825882800:09:000:0119 площею 22,8651 га.

1825882800:09:000:0120 площею 22,4271 га.

1825882800:09:000:0121 площею 26,4827 га.

1825882800:09:000:0122 площею 24,5597 га.

1825882800:09:000:0123 площею 48,0964 га.

Таким чином, на сьогоднішній день виникла реальна загроза, що до закінчення досудового розслідування кримінального провадження земельна ділянка площею 271,5373га, яку на даний час розділено на 9 нових земельних ділянок, буде передана у власність громадянам, внаслідок чого буде втрачено об’єкт оренди, і відновити первісний стан справ та порушені права ТОВ «А.Т.К.» уже буде не можливо, а тому необхідно вирішити питання накладення арешту на вказані земельні ділянки та заборони ГУ Держгеокадастру в Житомирській області приймати будь-які рішення щодо них, на час проведення досудового розслідування.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, заслухавши думку слідичого, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебуває майно, з урахуванням достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза їх зміни, переховування або знищення.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді або суду до скасування арешту майна у встановленому цим Кодексом порядку. Відповідно до вимог цього Кодексу арешт майна може також передбачати заборону для особи, на майно якої накладено арешт, іншої особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його.

Арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, і перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову.

Арешт майна допускається з метою забезпечення: відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, псування, знищення, перетворення, відчуження, передачі.

Враховуючи вище викладене, слідчий суддя вважає за необхідне накласти арешт на вказані земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 131, 132, 170, 171 КПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти на час здійснення досудового розслідування кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 12018060020000304, арешт на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області площею 271,5373 га кадастровий номер: 1825882800:09:000:0112.

Накласти на час здійснення досудового розслідування кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 12018060020000304, арешт на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства , які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області загальною площею 271,5373 га, а саме кадастрові номери:

1825882800:09:000:0115 площею 34,9095 га.

1825882800:09:000:0116 площею 25,0711 га.

1825882800:09:000:0117 площею 30,2696 га.

1825882800:09:000:0118 площею 36,856 га.

1825882800:09:000:0119 площею 22,8651 га.

1825882800:09:000:0120 площею 22,4271 га.

1825882800:09:000:0121 площею 26,4827 га.

1825882800:09:000:0122 площею 24,5597 га.

1825882800:09:000:0123 площею 48,0964 га.

Заборонити на час здійснення досудового розслідування кримінального провадження внесеного до ЄРДР за № 12018060020000304, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області, кадастровим реєстраторам, вчинення будь-яких дій щодо земельної ділянки площею 271,5373 га кадастровий номер: 1825882800:09:000:0112, а також земельних ділянок, загальною площею 271,5373 га, а саме щодо:

-земельної ділянки площею 34,9095 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0115, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 25,0711 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0116, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 30,2696 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0117, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 36,856 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0118, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 22,8651 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0119, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 22,4271 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0120, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 26,4827 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0121, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 24,5597 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0122, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області;

-земельної ділянки площею 48,0964 га, кадастровий номер 1825882800:09:000:0123, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню слідчим.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Житомирської області протягом п’яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: