Рішення № 7137663, 23.11.2009, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-3151/2009 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2009 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Притуло Л.В.

при секретарі Бондаренко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом ПАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № ZPM0GА0000000926 від 15.08.2008 року відповідач отримав 15.08.2009 року кредит у розмірі 148375 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.08.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, відповідач повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконував. У звязку із зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором станом на 12.03.2009 року заборгованість відповідача складає 132715,66 гривень, а саме: 119875 гривень заборгованість за кредитом; 9953,11 гривень заборгованість по процентам за користування кредитом; 2063,46 гривень заборгованість по комісії за користування кредитом; 824,09 гривень пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором банк та відповідач уклали 15.08.2008 року договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 57,20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на праві власності. Відповідно до ст.6 Закону України „Про іпотеку”, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 зазначеного Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Таким чином, позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPM0GА0000000926 від 15.08.2008 року в розмірі 132715,66 гривень: звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, загальною площею 1624 кв.м., який розташований за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ „ПриватБанк” з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований та проживає у АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Мелітополь, стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 1365,66 гривень.

Представник позивача у судове засідання не зявився, від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач неодноразово в судові засідання, призначені на 17.04.2009 року, 25.05.2009 року, 03.08.2009 року, 31.08.2009 року, 17.09.2009 року, 27.10.2009 року, 23.11.2009 року, не зявлявся за неповажними причинами.

В судове засідання, призначене на 23.11.2009 року, було надано клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку з участю ОСОБА_2 у господарському суді Запорізької області та надана копія ухвали вказаного суду, в якій вказано, що справа призначена на 28.10.2009 року , тоді як розгляд даної справи призначено на 23.11.2009 року.

В матеріалах справи відсутні документи, які підтверджують, що представником відповідача є саме ОСОБА_2

За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

15.08.2008 року між сторонами по справі укладений кредитний договір № ZPM0GА0000000926, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 148375 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.08.2028 року (а.с.8-14).

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, ОСОБА_1 повинен був надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Того ж дня, 15.08.2009 року між сторонами по справі був укладений договір іпотеки, предметом якої є житловий АДРЕСА_1, загальною площею 57,20 кв.м., житловою площею 20,30 кв.м., що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 22.09.2001 року. Крім того, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1624 кв.м. (а.с.15-20).

Однак, в порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за кредитним договором належним чином не виконував та виникла заборгованість, яка станом на 12.03.2009 року складає 132715,66 гривень, а саме: 119875 гривень заборгованість за кредитом; 9953,11 гривень заборгованість по процентам за користування кредитом; 2063,46 гривень заборгованість по комісії за користування кредитом; 824,09 гривень пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором (а.с.5).

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 зазначеного Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно договору купівлі-продажу від 22.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округа ОСОБА_3, за реєстровим № 5779, предмет іпотеки житловий АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.21-22).

Згідно копії паспорту НОМЕР_2, відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.28-29).

Таким чином, суд вважає, що позовна заява ПАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення законна, обґрунтована та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст. 6, 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку”, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ПАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPM0GА0000000926 від 15.08.2008 року в розмірі 132715,66 гривень, з яких: 119875 гривень заборгованість за кредитом; 9953,11 гривень заборгованість по процентам за користування кредитом; 2063,46 гривень заборгованість по комісії за користування кредитом; 824,09 гривень пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором:

Звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 57,20 кв.м., житловою площею 20,30 кв.м., та на земельну ділянку, загальною площею 1624 кв.м., які розташовані за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу б/н від 22.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округа ОСОБА_3, за реєстровим № 5779, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ПАТ КБ „Приватбанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації 170000 (сто сімдесят тисяч) гривень.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, який є предметом іпотеки та розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ „ПриватБанк”, р/р 64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570, судові витрати в розмірі 1365 (одна тисяча триста шістдесят пять) гривень 66 (шістдесят шість) гривень.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення в Мелітопольський міськрайонний суд та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання цієї заяви або подачі апеляційної скарги протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана після цього в 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем ОСОБА_1 протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: