Постанова № 71345908, 12.12.2017, Дніпропетровський окружний адміністративний суд

Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дніпро адміністративну справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Державного реєстратора Філії комунального підприємства "Комунально-реєстраційні послуги" Великобугаївської сільської ради Дніпропетровської області ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Публічне акціонерне товариство "Перший Український ОСОБА_5" про скасування запису, -

ВСТАНОВИВ:

28.09.2017 року ОСОБА_3 звернулась до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовом, в якому позивач просить скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 29.05.2017 року № 20706676 про державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Перший Український ОСОБА_5" на квартиру № 77 розташовану у м. Дніпро по вул. Театральна, б. 5.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що відповідачі протиправно здійснив державну реєстрацію квартири № 77 розташованої за адресою вул.. Театральна, б. 5 у м. Дніпро за Публічним акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_5» не зважаючи на наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяжень на зазначену квартиру..

Представники позивача в судовому засіданні просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи в судовому засіданні просив в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд вважає необхідним позов задовольнити з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 29.05.2017 року державним реєстратором Філії комунального підприємства «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради Дніпропетровської області ОСОБА_4 проведено державну реєстрацію права власності на квартиру № 77 розташовану по вул. Театральній, б. 5 у м. Дніпро, на підставі договору іпотеки від 21.03.2007 року № 5303764.

Вирішуючи спір суд зазначає, що правовідносини, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно врегульовані нормами Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (далі - Порядок).

У відповідності до частини 1 статті 20 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" заява про державну реєстрацію прав та оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

У пункті 6 частини 1 статті 24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зазначено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в реєстрі наявний запис про накладення арешту на квартиру 77 розташовану по вул. Театральній, б. 5 у м. Дніпро від 21.03.2017 року № 20706294 на підставі постанови Державного виконавця Чечелівського ВДВС міста Дніпра ГТУЮ у Дніпропетровській області ОСОБА_6 від 13.03.2017 року № 53304427.

У пункті 1 частини 6 статті 24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зазначено, що відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Однак відповідачем було здійснено державну реєстрацію права власності не на підставі рішення суду, а на підставі договору іпотеки.

Згідно вимог частини 2 статті 24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

За таких обставин суд дійшов висновку, що державний реєстратор Філії комунального підприємства «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради Дніпропетровської області ОСОБА_4 протиправно зареєструвала право власності на квартиру 77 розташовану по вул. Театральній, б. 5 у м. Дніпро за Публічним акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_5» на підставі договору іпотеки.

Керуючись статтями 158-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов ОСОБА_3 до Державного реєстратора Філії комунального підприємства "Комунально-реєстраційні послуги" Великобугаївської сільської ради Дніпропетровської області ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Публічне акціонерне товариство "Перший Український ОСОБА_5" про скасування запису задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 29.05.2017 року № 29.05.2017 року про державну реєстрацію права власності за Публічним акціонерним товариством "Перший Український ОСОБА_5" на квартиру № 77 розташовану у м. Дніпро по вул. Театральна, б. 5.

Стягнути з Філії комунального підприємства "Комунально-реєстраційні послуги" Великобугаївської сільської ради Дніпропетровської області за рахунок бюджетних асигнувань на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 640 грн.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги через Дніпропетровський окружний адміністративний суд з одночасним направленням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі складення постанови у повному обсязі, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

У разі якщо справа розглядалась судом за місцезнаходженням суб'єкта владних повноважень і він не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, але його було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо у суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст постанови складено 14 грудня 2017 року