Рішення № 7132786, 04.12.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2009 р. Справа № 38/351-09

вх. № 9763/6-38

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Рубель І.М. за довір. б/н від 16.11.2009 р.,

відповідача - Бабич О.Є. - за довір. № 08/11/3704/2-08,

розглянувши справу за позовом ТОВ "Роганський м"ясокомбінат", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі на нежитлові будівлі: літ. «А-1», загальною площею 12,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Власенка, №3-Б; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв. м, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 162-3; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв. м. що розташована за адресою: м. Харків, вул. Грицевця, 29-А; - літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Кибальчича, 29-А; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 79/42-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 130-Ж; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 105-Д; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 160-Ж; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Дружби Народів, 238-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Луї Пастера, 200-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Московському, 220-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 144-Б; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Селянській, 20-А; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракторобудівників, 124-Г; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, 45-А; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. 50 річчя ВЛКСМ №32/186-А; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Богомольця, 1-В.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши доводи представників сторін, суд встановив:

Згідно рішення 10 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 07.12.2006р. № 221/06 «Про надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва та експлуатації об’єктів» позивачу – ТОВ «Роганський м’ясокомбінат» було надано згоду на розробку проектів відведення земельних ділянок за вказаними адресами, згідно з додатком, які були розроблені та погоджені у встановленому порядку в органах місцевого самоврядування.

Відповідно до рішення 14 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 04.07.2007 року № 131/07 «про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об’єктів» позивачу - ТОВ «Роганський м’ясокомбінат» надано земельні ділянки для будівництва торгівельних павільйонів розташованих за адресою: по вул. Власенка, 3, загальною площею 0,0100 га;

-          по пр. Московському, 220, загальною площею 0,0100га;

-          по вул. Кибальчича, 29, загальною площею 0,0100 га;

-          по вул. Селянській, 20, загальною площею 0,0100 га;

-          по бульв. Івана Каркача, ріг вул. Луї Пастера, загальною площею 0,0100 га;

-          по вул. Грицевця, 29, загальною площею 0,0054 га;

-          по вул. Полтавський шлях, 144, загальною площею 0,0100 га;

-          по вул. Жовтневої революції (ріг вул. Академіка Богомольця) загальною площею 0,0105 га;

-          по вул. Дружби Народів, 238, загальною площею 0,0101 га;

-          по пр. Тракторобудівників, 160, загальною площею 0,0122 га;

-          по пр. Тракторобудівників, 124, загальною площею 0,0100 га;

-          по пр. Тракторобудівників, 130, загальною площею 0,0100 га;

-          по пр. Тракторобудівників, 79/42, загальною площею 0,0100 га;

-          по пр. Тракторобудівників (біля житлового будинку №105) загальною площею 0,0077 га;

-          по пр. 50 ВЛКСМ (біля житлового будинку №32/186) загальною площею 0,0081 га;

-          по вул. Академіка Павлова (біля житлового будинку №162), загальною площею 0,0100 га;

-          по вул. Гвардійців Широнінців, 45, загальною площею 0,0070 га,

що підтверджено договорами оренди землі, зареєстрованими у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель.

Судом встановлено, що протягом 2008-2009рр. позивач – ТОВ «Роганський м’ясокомбінат» за рахунок власних коштів, господарським способом без отримання дозволу на початок будівельних робіт побудував нежитлові будівлі: літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Академіка Павлова, 162-З; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Грицевця, 29-А; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по вул. Власенка, 3-Б; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Кибальчича, 29-А; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по пр. Тракторобудівників, 79/42-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по пр. Тракторобудівників, 130-Ж; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по пр. Тракторобудівників, 105-Д; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по пр. Тракторобудівників, 160-Ж; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Дружби Народів, 238-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по вул. Луї Пастера, 200-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по пр. Московському, 220-Б; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по вул. Полтавський Шлях, 144-Б; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Селянській, 20-А; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по пр. Тракторобудівників, 124-Г; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Гвардійців Широнінців, 45-А; літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м по. пр. 50 річчя ВЛКСМ №32/186-А; літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м по вул. Академіка Богомольця, 1-В, надалі торгівельні павільйони, що підтверджено Технічними паспортами КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 19.11.2009 року. Згідно листа №1890237 від 20.11.2009р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» повідомляє, що з метою упорядкування поштової нумерації вулиць необхідно розглянути питання, щодо надання об’єктам поштових адрес.

Можливість подальшої експлуатації об’єкту нерухомого майна – нежитлових будівель літ. «А-1» підтверджена Технічними висновками «Про стан будівельних конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлових будівель літ. «А-1» - торгівельні павільйони, що розташовані за вищевказаними адресами розробленим ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644) У Технічних висновках зазначено, що основні несучі конструкції будівель не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Таким чином будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об’єкту згідно призначення.

Будівництво вказаних об’єктів на час звернення до суду закінчилось, що і зумовило даний позов.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову території» здійснення будівельних робіт на об’єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом.

Рішенням ХХII сесії Харківської міської ради від 23.06.2004р №90/04 встановлено процедуру вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом.

Пункт 2.1 порядку встановлює право, а не обов’язок звертатися до Харківської міської ради для встановлення права власності на об’єкти самочинного будівництва.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України та ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України надає право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).

Скарг відносно виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві вищевказаних будівель та обмеження прав інших громадян не надходило.

Під час будівництва не надходило жодних приписів від органів державної влади чи місцевого самоврядування, в яких би вказувалося на наявність якихось порушень законодавства.

На теперішній час нежитлові будівлі відповідають чинним нормам та правилам, але оформити право власності у встановленому законодавством порядку неможливо, у зв’язку з чим, позивач вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтований.

          Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю .

Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Роганський м’ясокомбінат» (ідентифікаційний номер 32566810) на нежитлові будівлі:

- літ. «А-1», загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Власенка, №3-Б.

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Академіка Павлова, 162-З;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Грицевця, 29-А;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Кибальчича, 29-А;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. Тракторобудівників, 79/42-Б;

- літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. Тракторобудівників, 130-Ж;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. Тракторобудівників, 105-Д;

- літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. Тракторобудівників, 160-Ж;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Дружби Народів, 238-Б;

- літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Луї Пастера, 200-Б;

- літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. Московському, 220-Б;

- літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 144-Б;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Селянській, 20-А;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. Тракторобудівників, 124-Г;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, 45-А;

- літ. «А-1» загальною площею 12,2 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, пр. 50 річчя ВЛКСМ №32/186-А;

- літ. «А-1» загальною площею 33,1 кв.м., що розташована за адресою:

м. Харків, вул. Академіка Богомольця, 1-В.

Повний текст рішення підписано судом 04.12.2009 р.

Суддя